Lue keskustelun säännöt.
Kannattaako elää vuokralla 600 eur/kk ja hankkia sijoitusyksiö?
18.11.2012 |
Pitäisikö siinä sijoitusyksiössä ensin asua itse verojen takia? Auta, olen ihan urpo näissä asioissa!
Syy vuokralla asumisen jatkamiseen on asunnon sijainti ja suht.edull. vuokra. N. 5 vuotta tämä sijainti olisi järkevä meille.
Syy sijoitusyksiön ostamiseen olisi järkevän pesämunan hankkiminen tulevaisuuden kaksiota varten. Säästöjä on jonkin verran ja lainaa tarvittaisiin vain n. 80 000. Vuokratuloilla voisi rahoittaa omaa vuokraansa.
Kommentit (2)
Hmm. No jos vaikka sijoitusyksiönvuokra olisi 700, oma vuokra 600, omat menot (vuokra:600, lainanlyhennys 500, vastike 200, verot 150 eli yht. 1450). Ja se jaettuna kahdella, mies löytyy, niin tuloksena olisi maksua per pää 725-350 vuokratulo eli jää 375. Vain 75 eur enemmän kuin nyk. vuokra. Miltä kuulostaa? Menikö laskut oikein? Olisi siis kannattavaa, kun asuntojen arvot nousee ja onhan "pakkosäästäminen" hyvästä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos ostat yksiön ja saat siitä vuokraa vaikka 700 e/kk, niin vastikkeeseen menee noin 100 e (aika vähän tämäkin, laskennallisesti valitsin) ja lainan korkoihin noin 100 e/kk. Jäljellejäävästä 500 eurosta maksat verot ja käteen jää noin 350 e. Lainaa joudut lyhentämään noin todennäköisesti noin 500 e/kk eli "maksat omistasi" noin 150 e joka kuukausi. Tai sitten otat lainan todella pitkällä maksuajalla, jolloin korkokulut kasvavat.