Millaisilla tuloilla teillä on 200 000 euron lainoja?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä miehen kanssa lainaa (asunto) pari tonnia yli 200 000 € ja yhteenlasketut vuositulot bruttona reilu 110 000 €. Isältäni olen aikoinaan saanut neuvon, että lainaa ei kannata olla enempää kuin kaksinkertainen määrä mitä vuosiansiot ovat.

Tuo neuvo oli pätevä aikana, jolloin korot olivat kaksinumeroisia. Nyt sellaista aikaa ei ihan heti näköpiirissä ole.

Pätevämpi raja olisi varmaan 10 kertaa pakollisten elinkulujen jälkeen vuodessa jäävä (ilman lainanlyhennystä siis).

250 000 euroa lainaa yksin noin 400 000 euron asuntoon. Bruttona vuositulot noin 115 000 euroa, josta käteen jää keskimäärin 5000-5500e/kk. Laina 22v ja erä noin tonnin kuussa. Siihen 300 euron vastike päälle.

Vielä yli 20 vuotta maksamatta. Hirvittää edelleen ajoittain, mutta toisaalta mikä on vaihtoehto? PK-seudulta ei ole helppo löytää 1300 euron 4h+k asuntoa vuokralle ja lainasta voi aina neuvotella, jos tulee eteen esim sairastumista tai työttömyyttä. Puolet lainasta on suojattu erittäin halvalla pitkällä kiinteällä korolla.

Elämä on ja eroaminen on ihan pirun kallista.

Miksi joku nostelee näitä vanhoja keskusteluja? Aika oli toinen 16 vuotta sitten, kun tämä keskustelu aloitettiin.

Käyttäjä34334 kirjoitti:

Miksi joku nostelee näitä vanhoja keskusteluja? Aika oli toinen 16 vuotta sitten, kun tämä keskustelu aloitettiin.

Ja nythän on hyvä vertailla nykytilanteeseen. Ihan mielenkiintoista lukea millaisia lainoja ihmiset ovat ottaneet. 

Vierailija kirjoitti:

Ongelma näissä laina-asioissa on, että asunnot ovat nykyään niin kalliita, että saadakseen ihan tavallisen, pienen perhe-asunnon joutuu jo ottamaan sen 100000/pää lainaa, ellei ole perintöä tms. kertynyt.

Puoli tuntia Tampereelta, ja se perheasunto ei maksa kuin 80-100 000

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ongelma näissä laina-asioissa on, että asunnot ovat nykyään niin kalliita, että saadakseen ihan tavallisen, pienen perhe-asunnon joutuu jo ottamaan sen 100000/pää lainaa, ellei ole perintöä tms. kertynyt.

Puoli tuntia Tampereelta, ja se perheasunto ei maksa kuin 80-100 000

Juu ja puoli tuntia Kajaanista niin voit puolittaa tuon. Kaikilla ei vaan ole mahdollisuutta tai varsinkaan halua asua noilla alueilla. Lisäksi halpakin kämppä jossain muuttotappiokunnassa voi olla isompi riski kuin kallis asunto pk-seudulla.

Mutta tästähän ei tässä ketjussa ollut kyse.

Minulla on oma osuus nyt 104 000. Pystyn lyhentämään n 15 000 vuodessa mun tuloilla joten ei hirvitä. Panostan lyhennyksiin koska vähennysoikeushan loppuu.

Siis vain 200 000 lainaa? Ette ainakaan helsingissä asu.

Meillä on mun tulot bruttona 1900 ja puolison 1600 ja 3 pientä lasta. Just otettiin 220 000 lainaa 25 vuoden maksuajalla. Käsirahaa lainaan meillä ei ollut ollenkaan, omaisuus noin 50 000€ kelpasi luotoksi, jolla laina saatiin.

Käyttäjä34334 kirjoitti:

Miksi joku nostelee näitä vanhoja keskusteluja? Aika oli toinen 16 vuotta sitten, kun tämä keskustelu aloitettiin.

Samaa katsoin. 16 vuotta vanha keskustelu...

Vierailija kirjoitti:

Minulla on oma osuus nyt 104 000. Pystyn lyhentämään n 15 000 vuodessa mun tuloilla joten ei hirvitä. Panostan lyhennyksiin koska vähennysoikeushan loppuu.

Ihan oikeasti? Oletko laskenut miten mitätön se vähennysoikeus jo nyt on varsinkin nykyisillä koroilla? Etusi on maksimissaan kymppejä vuodessa. Vertaa siihen, että laittaisit rahat vaikka johonkin tuottavaan? Nyt jos koskaan on harvinaisen hölmöä lyhentää lainaa kiireellä.

Talouden bruttotulot 6500, lainaa otettiin 15 vuotta sitten 235 k€, jäljellä 100 k€. Nyt alkaa jo helpottaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minulla on oma osuus nyt 104 000. Pystyn lyhentämään n 15 000 vuodessa mun tuloilla joten ei hirvitä. Panostan lyhennyksiin koska vähennysoikeushan loppuu.

Ihan oikeasti? Oletko laskenut miten mitätön se vähennysoikeus jo nyt on varsinkin nykyisillä koroilla? Etusi on maksimissaan kymppejä vuodessa. Vertaa siihen, että laittaisit rahat vaikka johonkin tuottavaan? Nyt jos koskaan on harvinaisen hölmöä lyhentää lainaa kiireellä.

Vai hölmöä lyhentää lainaa :’D

Vierailija kirjoitti:

Meillä on mun tulot bruttona 1900 ja puolison 1600 ja 3 pientä lasta. Just otettiin 220 000 lainaa 25 vuoden maksuajalla. Käsirahaa lainaan meillä ei ollut ollenkaan, omaisuus noin 50 000€ kelpasi luotoksi, jolla laina saatiin.

Oikeasti toivon että sulla menee brutto- ja nettotulot sekaisin. Brutto on siis se tulo, josta vielä vähennetään verot. Ja pankille annetaan vakuuksia, ei luottoja ;)

Mutta oli sitten brutto tai netto, niin uskomattoman ison lainan olette saaneet tuloihin nähden.

Oma laina rapiat 200k, olen yh. Omaisuutta reilun 200k edestä, bruttotulot kk:ssa n. 4000e. Ostamani kiinteistön arvo reilu 400k, joten uskon pääseväni eroon jos hätä tulee. Myös reilusti maita josta voi vaikka osan lohkaista ja myydä pois.

Sosiaalityöntekijä

Tulot 3700

Asuntolainaa jäljellä 140 000 ja asuntoa ostaessa oli omaa rahaa 50%, joka kertyneet vottona edellisistä asuntokaupoista flippaamalla.

Sosiaalityöntekijä

Tulot 3700

Asuntolainaa jäljellä 140 000 ja asuntoa ostaessa oli omaa rahaa 50%, joka kertyneet vottona edellisistä asuntokaupoista flippaamalla.

Minun tulot 4500€/kk brutto, miehellä noin saman verran, lainaa 180000€. Ihan hyvin pärjätään, lyhennetään lainaa 1200€/kk.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minulla on oma osuus nyt 104 000. Pystyn lyhentämään n 15 000 vuodessa mun tuloilla joten ei hirvitä. Panostan lyhennyksiin koska vähennysoikeushan loppuu.

Ihan oikeasti? Oletko laskenut miten mitätön se vähennysoikeus jo nyt on varsinkin nykyisillä koroilla? Etusi on maksimissaan kymppejä vuodessa. Vertaa siihen, että laittaisit rahat vaikka johonkin tuottavaan? Nyt jos koskaan on harvinaisen hölmöä lyhentää lainaa kiireellä.

Vai hölmöä lyhentää lainaa :’D

Anteeksi, en tarkoittanut hölmöä, tarkoitin suorastaan idioottimaista. Lainan korko on lähes tulkoon pyöreä nolla, alempi kuin inflaatio. Sijoituksille sen sijaan tahkotaan ennätysvoittoa. Mutta tämä on se syy miksi tietty osa ihmisistä pysyy köyhänä ja elää kädestä suuhun, kun ei tajuta raha-asioiden perusteita.

Asuntolainan korot ei myöskään ole nousemassa yhtään mihinkään. Siitä kertoo jo se, että esim OP tarjosi 20 vuoden (!) kiinteäkorkoista lainaa 1.25% kokonaiskorolla kun pyysin tarjouksia pari kk sitten.

Meillä oli tuon kokoinen laina silloin kun molempien brutto oli vähän alle 2000 euroa. Ensiasunto oli kyseessä.