Asunnon pyyntihinnasta tinkiminen

Millaisia tarjouksia yleensä kannattaa tehdä?



Kyseessä olisi jo muutaman kuukauden myynnissä ollut asunto, hp n 140t. Myyntiinlaiton jälkeen on varmistunut edessä olevan ison remontin kustannusarvio, n 30t e. Itse olemme sitä mieltä, että tuo 140t (tai lähellä sitä) voisi olla kohtuullinen JOS isoa remonttia ei olisi n kymmeneen vuoteen tulossa. Mutta nyt siis on.



Välittäjäkin arvioi varovaiseen, tai antoi ns rivien välisä ymmärtää että hänenkin mielestään n 15t voisi olla saatavissa hinnasta pois... Ja nyt tietty pohdituttaa, voisiko saada enemmänkin kun hän ei varmasti edes vihjaile yläkanttiin koska on kuitenkin myyjän edustajana (!) ensisijaisesti tässä tilanteessa.



Meistä hyvä hinta olisi 120t, maks se 125t mihin välittäjä vihjasi. Minkä verran alle tuon 120t:n sitä "uskaltaa" tarjota, ettei ihan pihalle naureta mutta on silti varaa tulla ns vastaan jos myyjä ei ensimmäistä tarjousta hyväksykään... 115t? 118t?



Mielestämme tuon välittäjän vihjaaman 15t:n lisäksi tinkivaraa voisi tuoda mm se, että asunto kaipaa pintaremontointia (vähintäänkin seinäpintojen uusiminen, ehkä lattiatkin ja jopa vähän muutakin, riippuu kuinka nirsoksi alkaa). Eli sinänsä perusteltu tarjous. Asunto osuu kyllä alueensa "hintahaarukkaan", mutta aika ylärajoille, vaikka tosiaan laittamista kaipaa ja taloyhtiöllä on iso remontti edessä...



Myyjästähän tämä on loppupeleissä kiinni, mutta täydellä hinnalla meidän budjettimme ei tähän riitä (koska tosiaan iso ja kallis remontti on niin lähellä) joten jos kokeilemaan lähdemme, niin haluaisimme tehdä sellaisen tarjouksen, että meillä olisi edes pieni mahdollisuus saada asunto meidän budjetillamme.