Kahden asunnon loukku =(

Ja millaisissa lainasummissa liikutaan?

Siis on ostanut uuden kämpän ennen kuin on saanut vanhan myytyä. Herää kysymys, miksi????

noin me aiomme tehdä seuraavan kerran kun asuntoa vaihdamme. Emme halua välivaihetta vuokralla, vaan muuttaa nykyisestä kodistamme suoraan seuraavaan. Pankin kanssa tämä on jo sovittu, vain se seuraava asunto enää puuttuu, ei ole löytynyt sopivaa.

ainakaan pääkaupunkiseudulla ole juuri paljoa.

Ottakaa vuokralaiset!

Ollaanko me kahden asunnon loukussa?

Meillä on nyt kaksi taloa, joista yhteensä velkaa 100 000. Toista koetettu myydä, mut ei ketään tunnu kiinnostavan vakavasti - vuokralle tulijoita on kyllä, hyviäkin!

Meillä nettotulot n. 70 000 e/v. Siis nettotulot, myös työmatkakulut vähennetty.

...ja tiedän, että talous menee päätöksen myötä tiukille, koska ovat asiasta avoimesti puhuneet. Vain tarkkoja summia en tiedä enkä ole kysellyt, joten en koe kuitenkaan voivani sanoa, että olisivat ottamassa tuloihinsa nähden laskennallisesti liian suurta lainaa.



Ja sinä aiempi besserwisseriksi syyttelijä, syyttele rauhassa. Minä välitän todella paljon tästä ystävästäni, enkä halua hänen joutuvan pulaan. Itselläni on jo aiemmin hankittu sijoitusasunto. Suunnittelin myös toisen ostamista, mutta luovuin siitä tämän hintatilanteen vuoksi ja aion toteuttaa aikeen vasta hintojen tultua selvästi alaspäin. Sitä samaa olisin suositellut ystävällenikin, jos olisin ehtinyt! Nyt pidän suuni säpissä, koska mielipiteistäni ei ole enää heille mitään apua.

Kun kaikki tilastot noin 1800-luvun puolivälistä saakka osoittavat päinvastaista. Tilapäisiä pikkupudotuksia toki tulee, mutta yleensä ne kestävät vain pari vuotta ja ihan muutamaa poikkeusta lukuunottamatta pysyvät aika paikallisina. Kokonaistrendi on noussut koko tilastoidun ajan.

Jo 80-luvun jälkeiseenkin aikaan mahtuu jakso, jolloin reaalihinnat putosivat ensin nopeasti puoleen (pk-seudun ulkopuolella ylikin) ja meni 17 vuotta että sama hintataso saavutettiin uudelleen. Tilapäinen pikkupudotus, jolla ei ole mitään merkitystä?

http://www.findikaattori.fi/fi/92

Historiassa joka kerta kun hinnat ovat nousseet näin pitkään kuin nyt, on tullut tuollainen pudotus. Miksi nyt ei tulisi?

t. 16

mutta ihmiset ottavat vähemmän typeriä riskejä. Minusta se on viisautta!

kiintoisa ketju. Vähän rönsyilee mutta ei se mitään. Onnea niille joilla asuntoasiat kunnossa ja voimia niille jotka joutuvat taistelemaan. Näitä jään pohtimaan, hyvät yöt.

Samasta syystä, kuin ihmiset menevät vuosikymmenestä toiseen sijoitushuijauksiin. Kokemuksen puutteen vuoksi ei osata olla varuillaan. Ja kokemusta ehtii käyttämään vain 1-2 kertaa elämän aikana. Meillä voi olla mahdollisesti seuraavan nousukauden lopulla uusi sijoitushuijaus, jossa mukana on nyt vielä alaikäisiä, mutta silloin aikuisia.

Samasta syystä, kuin ihmiset menevät vuosikymmenestä toiseen sijoitushuijauksiin. Kokemuksen puutteen vuoksi ei osata olla varuillaan. Ja kokemusta ehtii käyttämään vain 1-2 kertaa elämän aikana. Meillä voi olla mahdollisesti seuraavan nousukauden lopulla uusi sijoitushuijaus, jossa mukana on nyt vielä alaikäisiä, mutta silloin aikuisia.

Miksi joku vielä nykyaikana ajautuu tuollaiseen????

Samasta syystä, kuin ihmiset menevät vuosikymmenestä toiseen sijoitushuijauksiin. Kokemuksen puutteen vuoksi ei osata olla varuillaan. Ja kokemusta ehtii käyttämään vain 1-2 kertaa elämän aikana. Meillä voi olla mahdollisesti seuraavan nousukauden lopulla uusi sijoitushuijaus, jossa mukana on nyt vielä alaikäisiä, mutta silloin aikuisia.

Ostettiin uusi asunto samaan aikaan, kun tuttavaperheemme sai pankista lainaa meidän vanhaan asuntoon, tuttavapariskunta alkoi keskenään riitelemään, eivätkä ostaneet vanhaa asuntoamme ja sitten reilu puoli vuotta meillä oli yli 300000 lainaa. Onneksi sitten saatiin toinen talo myytyä ihan hyvään hintaan ja päästiin takaisin jaloillemme, mutta oli se kyllä erittäin stressaava ja raskas talvi!

...kun asuntokauppa hyytyi äkiksti kokonaan.

Ostin ensin unelmiemme asunnon (pitkällä maksuajalla eli aikaa myydä omaa), koska sellaisia asuntoja ei ole tarjolla tuosta noin vaan.

Sitten en saanutkaan myytyä omaa vanhaa asuntoa, kun asuntokauppa hyytyi. Ei käynyt näytössäkään oikein ketään. Vaikka aikaa myynnille oli monta kuukautta (asumme helsingissä) ei asunto mennyt kaupaksi. Se oli kamalaa aikaa.

Sitten oli pakko laittaa uusi asunto myyntiin. Se menikin aika pian kaupaksi (myin itse), itse asiassa ensimmäinen katsoja sen lopulta osti. Se oli suuri helpotus, mutta unelma-asunto meni. Takkiin tuli n. 10 000 euroa, kun oli varansiirtoveroa ym. Vanha asunto minulla oli velaton, mutta uuden jouduin ostamaan täydellä lainalla (400 000 euroa). Muutaman vuoden päästä vanha asuntoni meni kaupaksi toisella näytöllä ja jouduin asumaan väliaikaisesti vuoksralla, kun uutta ei löytynyt. Sekin maksoi rahaa. Mutta ei koskaan enää tälläistä, niin raastavaa se oli.

miten näin voi edelleen käydä ihmisille. Eikö mitään ole opittu?



Besserwissereiden päivittelijiöille terveisiä, kaikilla ei mene hyvin, kaikilla ei myöskään koskaan tule olemaan varaa sijoitusasuntoihin.

Ja kyllä asuntojen hinnat voi hyvinkin pudota tuollaiset 30 - 40 %, ovathan ne jo pudonneet keskimäärin 8%.

Viime lamassahan ihmiset menettivät asuntojaan, kun eivät voineet tarjota pankille lisävakuuksia asuntojen arvon laskun korvaamiseksi. Joskus tältä palstalta luin, että näin ei saisi enää menetellä. Pitääkö paikkansa?

Ja turvaako tuo viime kädessä velallista, vai onko edelleen riski menettää asunto kun taantuma/lama iskee?

Miksi pankki kyselisi lisävakuuksia, jos hoidat aikataulun mukaisesti lainaasi? Yksinkertainenko olet? Sitten voinee tulla ongelmia, jos pankki on menossa konkurssiin, mutta silloin tilanne on sen verran paha, että vuokralla asuviakin pitäisi hieman pelottaa jo.

Jos ei muu niin härskit vuokrat...

Ja kyllä asuntojen hinnat voi hyvinkin pudota tuollaiset 30 - 40 %, ovathan ne jo pudonneet keskimäärin 8%.

Viime lamassahan ihmiset menettivät asuntojaan, kun eivät voineet tarjota pankille lisävakuuksia asuntojen arvon laskun korvaamiseksi. Joskus tältä palstalta luin, että näin ei saisi enää menetellä. Pitääkö paikkansa?

Ja turvaako tuo viime kädessä velallista, vai onko edelleen riski menettää asunto kun taantuma/lama iskee?

Miksi pankki kyselisi lisävakuuksia, jos hoidat aikataulun mukaisesti lainaasi? Yksinkertainenko olet? Sitten voinee tulla ongelmia, jos pankki on menossa konkurssiin, mutta silloin tilanne on sen verran paha, että vuokralla asuviakin pitäisi hieman pelottaa jo.

Täällä tuntuvat nyt keskustelevan ne kaksi ryhmää, joilla toisesta menee hyvin - on varaa sijoitusasuntoon ja 300 000€ lainaan. Toisella puolella ovat ne joihin seuraava lasku ensiksi iskee. Hyvinvoivat eivät voi kasittää, että joillakin oikeasti menee kehnosti, ja se väki lisääntyy... vastapuolella ei voi tajuta miten jollain voi olla ylipäätään varaa asua pääkaupunkiseudulla.



t. työssäkäyvä perheellinen vuokralainen

Laittaa toinen asunto vuokralle ja katsoa että vuokratulot kattavat myös lainan lyhennyksen.

on se, että hintojen laskusta ei puhuta. Sen sijaan annetaan pankkien ja kiinteistövälittäjien pitää yllä illuusioita korkeasta neliöhinnasta, lähtöhinnat näytetään mutta toteutuneet kauppahinnat salataan. Kuka uskaltaa aloittaa hintojen läpinäkyvyyden palauttamisen?

[/quote]

näyttää sille että huipputaso on saavutettu vuoden 2011 keväällä / kesällä. Sen jälkeen asuntojen hinnat ovat pudonneet / kasvaneet hitaammin kuin inflaatio.



Ja kyllä asuntojen hinnat voi hyvinkin pudota tuollaiset 30 - 40 %, ovathan ne jo pudonneet keskimäärin 8%.

[/quote]

Ero ja masennus ja asunto-ongelmat eivät kuullosta hyvältä.

Laittaa toinen asunto vuokralle ja katsoa että vuokratulot kattavat myös lainan lyhennyksen.

nehän on kaupparekisterissä julkista tietoa.

tiedän että siitä on tehty tarjous. Haluaisin tarjota enemmän, mutta en yhtään liikaa yli. Kiinteistönvälittäjä ei anna tiedokseni tarkkaa aiemmin tehtyä tarjousta.

Tarjouskauppa ja Oma tarjous ovat poikkeus. Homman pitäisi olla niin läpinäkyvää että hintoihin ei jäisi yhtään ilmaa.

nehän on kaupparekisterissä julkista tietoa.