Asumisoikeusasuntoon lainaa -kannattavaa?

Eli, pitääkö odottaa asunnolle uusi ostaja/ottaja ennen kuin saa sijoitetut rahat pois vai maksaako asunnon omistajafirma meille sen asomaksun heti kun haluamme muuttaa pois vaikkei uutta ostajaa olisi tiedossa?

saat rahasi siltä yhtiöltä kun muutat pois kahden viikon päästä jälkitarkastuksesta ;) ja he sitten etsivät siihen uuden asukkaan ilman snun panttejasi,



korjatkaa jos olen väärässä!

oli seuraavaa asukasta tulossa tai ei. Ei tarvitse itse kaupata asuntoa = riskitöntä.

Olemme asuneet Suomen asumisoikeuden sekä TA-asumisoikeuden asunnoissa. Kehoitan välttämään viimeksi mainittua lafkaa. Ei ole ihan puhtaat jauhot niillä uunissa - tämä on mielipide, ei tarkistettua faktaa. Asukkaan näkökulmasta katsottuna. Ensin mainittu yhtiö oli mielestäni täysin ok ja sitä voin suositella.

eli jos todellisena vaihtoehtona ei ole omistusasuminen. Asuminen ei ole pelkästään raha-asia, vaan myös tunneasia. Jos vuokralla asuminen tuntuu liian irralliselta, aso on astetta pitkäjänteisempää asumista.



Jos taas haaveena on omistusasunnon hankinta, saattaa asuminen aso:ssa jäädä lyhytaikaiseksi. Rempata saa toki tietyin edellytyksin, mutta aina tulee mieleen kannattaako, jos kuitenkin on jossain vaiheessa lähdössä. Remontista saa korvausta lähtiessä, mutta korvattava osuus pienenee joka vuosi remontin teon jälkeen.



ASO:n vastikkeetkaan eivät ole enää kovin edullisia. Mutta jos vaihtoehtona on vuokralla asuminen, on ASO kivempi ja rauhalllisempi asumismuoto. Suosittelen aika uutta kohdetta, koska kohteita ei remontoida kovin ahkerasti..

kaksioistakin pyydettiin ihan tolkutonta vuokraa (jopa 700 euroa).

Kun äitini totesi, ettei hänen palkastaan jäisi vuokran jälkeen juuri mitään elämiseen, hän haki aso-asuntoa Avaralta ja sai 50 neliön upean kaksion. Vastikkeen osuus oli 430 euroa. Vaikka hän otti asomaksuun lainaa, on asuminen myös lainaosuuden jälkeen edullisempaa asokämpässä kuin vuokralla.



Naapurissamme asui myös 5-lapsinen perhe, joka muutti juuri 150 neliön asoasuntoon. Kyseessä on oikein kiva erillistalo, jossa vastike on 960 euroa. Pääkapunkiseudulla heillä ei olisi mitään mahdollisuutta ostaa vastaavankokoista omaa. Samalla kuukausirahalla ei välttämättä katettaisi edes asuntolainan korkomenoja.

en jaksa lukea koko pitkää vastausketjua kysymykseesi, mutta tässä vähän meidän kokemuksia aso-asunnosta. Meillä ainakin taloyhtiön asiat ovat niin retuperällä, että olemme muuttamassa pois. Isännöitsijä on kolmen vuoden aikana vaihtunut ainakin kolme kertaa ja vuosien takaisia alijäämiä maksatetaan törkeän korkeina vuokrana. Meillä on tullut vuodenalusta vesimaksut/hlö ja vuokra noussut jo vastaamaan aivan vapaiden markkinoiden vuokria.( Kunnan siistit vuokra-asunnot ovat jo halvempia, tosin kerrostalossa, meillä rivari). Ja mitä sosiaalitapauksiin tulee, niin niiitä löytyy tästäkin talosta, ulkoa päin ei taloyhtiö erotu millään lailla eduksensa. En koe pihapiiriä erityisen turvalliseksi, ja esim. lasten leikkivälineet ovat kamalassa kunnossa. Suosittelisin lämpimästi, että tutustut haluamaasi kohteen tilinpäätöstietohin ja käyt katsomassa paikanpäällä, minkälaiselta paikka näyttää ulkoapäin, se kertoo jo aika paljon... asuntoihin saa toki pyytäessä pintaremonttia, jos esim.seinäpinnat kaikki tärveltyjä ed.asukkaan jäljiltä, mutta kättä saa vääntää todella, meillekään eivät aluksi suostuneet mitään remonttia tekemään, vaikka tämä kolmio oli kuin pommin jäljiltä ed.perheen muutettua pois! Eli, harkitse tarkkaan, laske realistisesti miten paljon vuokra voi nousta esim. viiden vuoden sisällä--ja asomaksun indeksitarkastus, laskepa korko sille summalle, ei ole kummoinen.

Meilä siis vuokra noussut kolmessa vuodessa 126euroa ja minusta se on todella paljon! Tämä kohde siis 40km:n päässä Helsingistä... ja muuten, laminaattien laittaminen on kiellettyä, ainakain aso-asuntojen kohteissa :-)

Saisitte lainasta verovähennyksen joka on todella tuntuva. Meille tuli tämä edullisimmaksi vaihtoehdoksi ja asumme yhtä tasokkaasti kuin olisimme aso-asunnossa asuneet. Rahaa menee kuukaudessa suunnilleen yhtä paljon, mutta verovähennys tekee tästä edullisemman. Ja tämähän on sit kokonaan oma jossain vaiheessa. Asuntomme arvo on noussut neljässä vuodessa 30 000 euroa, mutta sitähän ei tiedä mikä tilanne on 20 vuoden kuluttua. Mutta silti meistä tämä oli paras vaihtoehto pitkällä tähtäimellä.

varten on kannattavaa vieläkin koroista huolimatta, mutta asossa maksat ensin lainan kuukausierän pankille ja vielä sen älyttömän vuokran. Ne vuokrathan on kovemmat kuin vapailla markkinoilla vuokra-asunnoissa!!



vrt meillä on okt:n asumiskulut 1500€/kk ja katsoimme että 100m2 neliön aso velkarahoituksesta ja vastikkeesta tulee ihan sama summa! Eli ei kannata, osta mielummin oma sillä vuokraan menevällä summalla...

Asumisoikeusasunto kiinnostaisi. Voisi asua pitkään ja alhaisella vuokralla. MUTTA jos ottaa tätä varten lainaa, niin menisikö korkojenmaksuun suunnilleen kaikki se, mitä säästää vuokran määrässä?



Toivoisin siis asumisoikeusasumiselta myös rahallista säästöä kaikkien muiden hyvien puolien lisäksi. Lainaa olisi kuitenkin otettava.

Mitä mä oon niitä ilmoituksia katellut niin ovat olleet kyllä tosi kalliita.

että samalla alueella samantasoinen ja samankokoinen asunto olisi vuokraltaan korkeampi. Ystävälläni näin. Tuo olisi mulle se suurin plussa/syy ASO-asunnon valitsemiseen. Mitäs muita hyviä syitä onkaan... pitkäaikainen asunto, saa rempata. Muuta?

ASO-asuntojen vuokra on TÖRKEÄ.

ja päälle 2 kk takuuvuokrat plus ASO maksu..Huhhuh.

Naapurustossa on ollut vuokrattavana vastaavia asuntoja, vuokra 1300-1700 Eur/kk. Me maksamme tästä 750 autopaikkoineen kaikkineen. No, varmaan tarpeetonta sanoa että ei paikkakaan ole ihan tavallisimmasta päästä...



Myymällä tästä asunnosta saisi koska tahansa yli 300t.

Jos vuokra on törkeä ja ASO-maksu maksettava (vaikka sen takaisin saakin) jne, niin jotain hyvää ASO-asunnoissa kai on, kun ihmiset niitä hankkii esim. sen sijaan, että olisi vuokralla? Kämpässä saa olla pitkään, mutta niinhän voi olla esim VVO:llakin. Kertokaa nyt ihmettelevälle.

Meillä ainakin oli järkevä vaihto ehto aso asunto. Muutimme 80m2 rivariin keväällä kerrostaloasunnosta joka oli siis tavallinen vuokra-asunto, vakuutusyhtiön. Nykyisessä aso rivarissa maksamme vastiketta saman verran kuin ennen vuokraa kerrostalossa ja ei voi edes verrata näitä... on omaa pihaa, rauhallinen taloyhtiö, suht uudet eli siistit asunnot (rak. v.99). Maalit saimme ise valita muuttaessa ja työ hoitui ason puolesta ammattimiehillä.



Mitä tulee asomaksuun, maksoimme 17000 euroa, johon otimme pankkilainan. Itse ajattelemme että samalla pakko säästämme itsellemme tuon summan, kun muutamme pois saamme omamme pois+ vielä indeksikorotus. Edellisillä korotus oli n. 2000e joten eiköhän ainakin lainakorot niillä sitten kuitata tulevaisuudessa!

Ja jos haluaisi esim laittaa parketit lattiaan niin se toki nostaa asunnon arvoa ja korvataan meille myyntitilanteessa.



Nyt kun asuntojen ostohinnat ovat pilvissä, en haluaisi edes ottaa lainaa tarvittavaa määrää että saisimme vastaavan vapailta markkinoilta.. kun korot tästä nousevat ja asuntojen arvot laskevat, ovat monet suuren lainan ottaneet aika pahassa jamassa. Omiansa ei koskaan tule saamaan takaisin, jos haluaakin vaikka 5 vuoden päästä myydä asunnon. Riskipeliä!!



suosittelen siis asoasumista, turvallista ja ei tarvitse pelko persuksessa tarkkailla lainojen korkoja..

kyllä mekin täysin oman ostamme kunhan tilanne tasoittuu.. ehkä seuraavan 10 v sisällä ainakin...

Muitakin kokemuksia olisi kiva kuulla! Alkaa itseä harmittamaan, kun joka kuukausi menee e700 vuokraa kankkulan kaivoon pienessä 51,5m2 kämpässä. Ei mekään omaan asuntoon/taloon lainaa tällä hetkellä oteta, mutta tuon ASO-asunnon verran kai voisikin uskaltaa. Jos tässä nyt vakuuttuu, että se olisi hyvä ratkaisu.

ja kylpyhuoneremontti. Jatkuvasti on ukkoa laukannut ovesta sisään klo 7 aamusta lähtien ja illat mennyt sotkuja siivotessa. Niin ja aina joku huone poissa käytöstä. käsittääkseni vuokralla jos asuttaisiin olisi tästä asumiseen vaikuttavasta haitasta tullut vuokraan hyvitystä mutta eipä ole tässä mitään alennuksia näkynyt paitsi tuon vesivaurion korjauksen ajalta pieni hyvitys kun kymmenen kertaa soitettiin ja vaadittiin.

Me otimme pankkilainan aso-maksua varten (23000,-). Koron osuus oli alussa 50,-/kk lyhennyksestä.



Meillä on 5h+k+s+p kerrostalossa. Maksamme käyttövastiketta 839,-/kk ja lainaa 215,-/kk. Eli alussa " säästöön" meni 160,- ja korkoihin siis se 50,-. Sillä 890,- ei kyllä täältä vastaavaa vuokra-asuntoa olisi saanut.