Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Onneksi ei ostettu sitä taloa! Muista kuntotarkastus!
24.11.2005 |
Heippa
Me oltiin jo ostamassa Tampereelta 86 vuonna tehtyä mielestämme ihanaa taloa. Onneksi ymmärrettiin pyytää kuntotarkastus ennen kaupan tekoa.
Paljastui, että talon lämmitysputki oli vuotanut vettä kodinhoitohuoneen lattian sisällä eikä sitä nähnyt ulospäin ollenkaan. Myyjäkin oli aidon tuntuisesti yllättynyt.
Tarkastaja huomasi myös, että ulkopuolen ikkunalauta vuosi vettä seinän sisään ja villat oli kastuneet seinässä. Ja yhdellä seinustalla oli salaojaputki unohdettu laittaa kokonaan. Näistä olisi tullut kauheat riidat myyjän kanbssa ja rahaa olisi mennyt vaikka kuinka paljon.
Tarkastuksen hinta ei ollut kamala, muistaakseni 600 euroa. Todella lohduttava hinta siihen verrattuna, että olisimme ostaneet tuon talon! Asiallisen ja erittäin pätevän tuntuinen mies, joka antoi hyviä neuvoja myös myyjälle asioiden kuntoon laittamiseksi! Voin suositella muillekin täällä tampereen seudulla.
Älkää menkö halpaan ja ostako uudempaakaan taloa ilman kuntotarkastusta! Ja tarkastaja sanoi, että tarkastus on lopulta aina myyjänkin parhaaksi - että kaikki asiat tulee kaikkien tietoon ennen kauppaa. Muuten myyjäkin on kuulemma heikoilla jäillä jos jotain kamalaa paljastuu myöhemmin.
tuolta osoitteesta löytyy tämän kuntohepun tiedot jos on tarvetta: www.taloproffa.fi
Yhä sitä unelmien kotia etsien : NiiskuNeito
Kommentit (69)
Rahat voi tarkastuksessa mennä ihan kaivoonkin jos sattuu huithapeli kohdalle. Näitäkin tässä maassa riittää.
Onneksi teille sattui pätevä kaveri. Laadusta maksaa mielellään, siitä olen samaa mieltä.
Rakmesu
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Rakssystems. Välittäjän luottokaveri.
Myi meille hometalon. Vaikka oli HTT titteli. Ja meillä kuvakin todisteena, missä mies on pahan rakennusvirheen edessä. Näytin virheellistä seinärakennetta ja ihmettelin ja mies sanoi että oikeaoppinen on. Ihan huijari koko mies.
Hei, onko tämä talo Tampereen keskustassa vai ylöjärvellä?
Nimim. Talon osto aikeissa ja yksi kohde sopisi sun kuvailuun...
Vierailija kirjoitti:
Meillä on riita myyjän kanssa päällä. Talon rossipohja osoittautui kannakepuiden päistä lahoksi -> tietää lattian purkua ja uuden rakentamista. Arvatkaapa voiko talossa asua kun ei ole lattiaa? Voi itku.
Myyjä ei ole ollut tietoinen viasta, joten vastuukysymyksien selvittäminen on hankalaa. Myyjähän on aina vastuussa virheestä, josta on tiennyt / on voitu olettaa tietäneen. Rossipohjan tukilankut ovat kuitenkin melko hyvin piilossa tavalliselta asujalta, eikä voida olettaa myyjän tietäneen viasta.
Kuntotarkastaja ryömii alapohjat läpi lamppujen ja mittareiden kanssa, joten tuokin ongelma olisi luultavasti paljastunut ennen kauppaa asiantuntevan tarkastajan toimesta. Maksaisin näin jälkikäteen ajateltuna vaikka 5000 etukäteen tehdystä kuntoarviosta jos saisin kaupan peruutetuksi sillä. Säästäminen ei todellakaan kannattanut.
Nyt remppa maksanee purkuineen, sijaisasuntoineen ja rakentamisineen vähintään 20000 euroa.
Päätä on tullut hakattua seinään useamman kerran kun en älynnyt silloin ostovaiheessa kuntotarkastusta teettää. Olisi kannattanut todella
Meidän talossa on rossipohja ja jokaisen huoneen lattia on avattu ja rempattu niin, että samalla asuttiin talossa. Eli huone ja lattia kerrallaan.
Yhdessä huoneessa jouduttiin uusimaan myös tukipuita, eikä sitä tosiaan pystynyt etukäteen mitenkään näkemään. Lahot ja vauriot oli vanhoja, ilmeisesti eristeeksi laitetut sammalet oli aikanaan jo valmiiksi kosteita.
Ja siis rossilaudat näytti alapuolelta hyviltä, mutta jalka meni niistä läpi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko tämä talo edelleen siis myynnissä?
15 vuotta vanhaa keskustelua ihmette ja kyselette onko talo yhä myynnissä???
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Alue: Aihe vapaa
Kyllä me maksettiin se tarkastus itse, mutta vieläkin olen sitä mieltä että se kannatti!
Myyjä ei halunnut ottaa sanojensa mukaan osaa " ylimääräisiin kustannuksiin" - joten maksoimme itse.
Ja päätimme maksaa seuraavankin kerran, jos myyjä ei halua ottaa osaa. Sanoimme jo kuntotarkastajallekin, että ei unohda meitä soitamme taas sitten... :)
Jos muutamalla satasella voi välttää kymmenien tuhansien harmit, niin se on halpa vakuutus sanoi meidän isäntä!