kun vuokralainen ei maksa vuokraa - kuinka pian huomautus?
Meillä on vuokralainen, nyt noin puoli vuotta ollut, joka tässä kuussa ei ole maksanut vuokraansa. Eräpäivä oli eilen. En vielä ole huomauttanut asiasta, koska voihan olla, että on esim juuri maksamassa tai jotain ja joka tapauksesa tämä on eka kerta kun on yhtään myöhässä. Toisaalta tällä vuokralaisella ei alunperinkään ollut luottotiedot kunnossa, joten mietin kyllä, onko tässä nyt isokin riski. Ja jos on joku tilapäinen ongelma niin olisin toivonut, että hän olisi ottanut yhteyttä itse etukäteen, koska mun pitää justiinsa maksaa omat lainani, joilla sitäkin asuntoa on remontoitu - ja jos mun pitää siirtää eräpäiviä, haluaisin itse tehdä sen etukäteen...
Niin kuinka pian te ottaisitte yhteyttä?
Kommentit (10)
Onko teillä sama pankki? Jos vuokralainen on eräpäivänä maksanut omasta pankistaan, voi summa näkyä tililläsi vasta parin päivän päästä. Kyllä minä muutaman päivän odottaisin.
eikä se mulle kuulukaan. Mut muut eilen tulleet maksut näkyy kyllä tilillä.
No odottelen pari päivää. Inhottavaa vaan, jos alkaa aina viipyillä.
ja jos ei ala kuulua niin voithan yhteyttä ottaessasi mainita ystävällisesti, että toivot jatkossa tällaisessa tilanteessa sinuun otettavan yhteyttä ennen eräpäivää.
Sitten soitto perään. Sitten pyytäisin, että ilmoittaisi jos vuokra myöhästyy tulevaisuudessa. Sano, että et ihan pienestä myöhästymisestä ala ketään pihalle potkimaan mutta että se ei saa tulla tavaksikaan. Sano, että sinä tarvitset sen rahan ja että sinullakin on rahamenoja. Sitten kysyisin hänen elämäntilannetta noin muuten.
Mutta vasta viikon myöhästymisen jälkeen.
Esim. me olemme sopineet maksuehdoksi 7 pv netton, nettoajan jälkeen lähtee juoksemaan myös 11% viivästyskorko.
Tuon nettoajan jälkeen lähettäisimme huomautuksen kirjallisena.
Mun mielestä vuokra pitää maksaa ajallaan eikä sellainen selitys kelpaa et on eri pankki.
Vuokra on maksettava sovitusti niin ettei mun tarvitse sitä pyytää.Tietenkin ymmärrän jos vuokralainen jää auton alle ja joutuu sairaalaan tms.mut silloinkin on oltava joku taho joka hoitaa vuokran ja laskut yms.Jos ei muuta ole niin sairaalasta otetaan yhteis sosiaalivirastoon jne.
Lähtökohtaisesti ei ole vuokranantajan tehtävä kysellä viikon päästä maksamatta jättäneen,aikuisen ihmisen elämäntilannetta.
Eli,viikko on liian pitkä aika josta helposti seuraa tilanne jossa vuokralainen luulee et niin voi tehdä toistekin.
Mikäli alunperin sovittu eräpäivä on "ongelma" sitä voin siirtää vastaamaan palkkapäivää jos vuokralainen haluaa.
Ei hyväntekeväisyyttä tarvitsekaan
harrastaa, mutta se nyt vain on fakta, että vuokra pitää maksaa eräpäivänä JA eri pankki voi hidastuttaa rahaliikennettä. Jos haluaa rahan näkyvän omalla tilillään tiettynä päivänä, on eräpäivä sovittava pari päivää aiemmaksi!
Mun mielestä vuokra pitää maksaa ajallaan eikä sellainen selitys kelpaa et on eri pankki.
Vuokra on maksettava sovitusti niin ettei mun tarvitse sitä pyytää.Tietenkin ymmärrän jos vuokralainen jää auton alle ja joutuu sairaalaan tms.mut silloinkin on oltava joku taho joka hoitaa vuokran ja laskut yms.Jos ei muuta ole niin sairaalasta otetaan yhteis sosiaalivirastoon jne.
Lähtökohtaisesti ei ole vuokranantajan tehtävä kysellä viikon päästä maksamatta jättäneen,aikuisen ihmisen elämäntilannetta.
Eli,viikko on liian pitkä aika josta helposti seuraa tilanne jossa vuokralainen luulee et niin voi tehdä toistekin.
Mikäli alunperin sovittu eräpäivä on "ongelma" sitä voin siirtää vastaamaan palkkapäivää jos vuokralainen haluaa.
Eihän se noin toimi. Maksu on maksettu ajallaan jo se on maksettu ERÄPÄIVÄNÄ. Sille ei taas kukaan voi mitään, jos maksun suorittajalla ja maksun saajalla on eri pankki, joska maksun siirrossa menee se 1-2 pankkipäivää. Tämä on taas pankkien syytä, koska niillä olisi kyllä resursseja reaaliaikaiseen siirtoon mutta se menee sitten taas offtopics..
http://ohjeet.procountor.com/Pikamaksu
Kyllä menee samana päivänä maksu mihin tahansa pankkiin, mutta siitä pitää maksaa vielä erikseen...
voihan olla että raha tulee jo huomenna tilillesi.