Lue keskustelun säännöt.
Saanko vuokranantajana tehdä näin?
14.05.2012 |
Eli häädin entiset asukkaat ottamalla asunnon omaan käyttöön,mutta oikeasti halusin heidät pois ja jonkun mielekkäämmän vuokralaisen tilalle.Ajattelin laittaa asunnon vuokralle,ja vähän samalla nostaa vuokraa.Voiko entinen asukas vaatia minulta korvauksia?
Kommentit (29)
taisipa tulla kalliiksi sinulle se...kun en nyt sattunut tykkäämään kyseisen vuokralaisen naisystävästä ja sitten sillä perusteella vielä laitat seuraavan vuokralaisen maksamaan sen korotettuna vuokrana.
Onneksi en asu yksityisessä vuokrakämpässä... jos kerran noin omituisia vuokranantajia on. Suosittelen että myyt pois koko asunnon niin ei tartte miettiä tykkäätkö vuokralaisesta vai et.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
mikä paljastui siitä että aloittajalla ei selvästikkään ollut mitään hajua mikä on irtisanomisaika. "LoL"
Ja tiedän kyllä irtisanomisajan,mutten ymmärrä miten se tähän liittyy?Itse et taida olla ihan ajan tasalla.
Siis jos olet irtisanomisajan puitteissa irtisanonut vuokralaiset, ei heillä pitäisi olla siihen mitään nurisemista, oli syy mikä tahansa. olet toiminut täysin laillisesti jos et ole rikkonut vuokrasopimusta.
mikä paljastui siitä että aloittajalla ei selvästikkään ollut mitään hajua mikä on irtisanomisaika. "LoL"
Ja tiedän kyllä irtisanomisajan,mutten ymmärrä miten se tähän liittyy?Itse et taida olla ihan ajan tasalla.Siis jos olet irtisanomisajan puitteissa irtisanonut vuokralaiset, ei heillä pitäisi olla siihen mitään nurisemista, oli syy mikä tahansa. olet toiminut täysin laillisesti jos et ole rikkonut vuokrasopimusta.
En tajua vieläkään...Irtisanoin asunnon ottamalla sen omaan käyttöön ja vuokralaiset lähtivät ennen aikojaan ja kaikki meni kyllä lain puitteissa.
Omaksi tyhmyydeksi voisin sanoa että lähetin heille vuokrankorotus ilmoituksen johon pyysin allekirjoitusta,mutta he väittivät sitä laittomaksi jonka jälkeen suivaannuin niin että annoin irtisanomisilmoituksen.Ja nyt mietin uskallanko vuokrata asuntoa eteenpäin?
vuokranantaja voi irtisanoa toistaiseksi voimasa olevan vuokrasopimuksen milloin vain, jolloin vuokralaiset lähtevät asunnosta normaalin irtisanomisajan kuluttua (joka on 2 kk jos vuokrasopimus on sitä ennen kestänyt vähemmän kuin vuoden ja 6 kk jos vuokrasopimus on kestänyt enemmän kuin vuoden) tai vuokranantaja voi jättää uusimatta määräaikaisen sillon kun sen määräaika on. Näihin kumpaaknaan vuokranantaja ei tarvitse minkäänlaista syytä, mutta näissä toi on huomioitava nuo määräajat.
Jos sitten vuokranantaja haluaa vuokralaisestaan eroon nopeammin kuin irtisanomisaika antaisi myöten tai jos hän haluaa purkaa vuokrasopimuksen kesken määräajan, hän tarvitsee "hyvän syyn". TÄmmöinen syy voi olla esimerkiksi se, että hän ottaa asunnon omaan käyttöön.
Periaatteessa yksikin kuukausi riittää omaksi käytöksi, mutta JOS vuokralainen nostaa asiasta oikeusjutun, 2 kuukautta olisi parempi, koska oikeus voi ihan oikeasti alkaa kysellä, että oliko se oma tarve oikea vai vain tekosyy. Homma vaikuttaa kahdesa kuukaudessa kaksi kertaa todwlelisemmalta kuin yhdessä. Toki jos asiaa voi todistella esimerkiksi opiskelutodistuksilla tai työtodistuksilla jotka kertovat siitä,e ttä tarvetta todella on ollut, lyhytkin ajanpätkä voi riittää. Kahta kuukautta enempää tuskin vaaditaan.
mikä paljastui siitä että aloittajalla ei selvästikkään ollut mitään hajua mikä on irtisanomisaika. "LoL"
Ja tiedän kyllä irtisanomisajan,mutten ymmärrä miten se tähän liittyy?Itse et taida olla ihan ajan tasalla.Siis jos olet irtisanomisajan puitteissa irtisanonut vuokralaiset, ei heillä pitäisi olla siihen mitään nurisemista, oli syy mikä tahansa. olet toiminut täysin laillisesti jos et ole rikkonut vuokrasopimusta.
En tajua vieläkään...Irtisanoin asunnon ottamalla sen omaan käyttöön ja vuokralaiset lähtivät ennen aikojaan ja kaikki meni kyllä lain puitteissa.
Omaksi tyhmyydeksi voisin sanoa että lähetin heille vuokrankorotus ilmoituksen johon pyysin allekirjoitusta,mutta he väittivät sitä laittomaksi jonka jälkeen suivaannuin niin että annoin irtisanomisilmoituksen.Ja nyt mietin uskallanko vuokrata asuntoa eteenpäin?
Eli siis yritit nostaa vuokraa, vuokralaiset luonnollisesti suivaantuivat, sitten sinä suivaannuit ja sanoit irti vuokrasopimuksen, ja he muuttivat vapaaehtoisesti ja omatoimisesti pois? Menikö oikein?
Veikkaisin että laissa saattaa olla jokin pykälä kuinka paljon vuokraa saa korottaa ja miten usein...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ilmoitus vuokran korotuksesta pitää tehdä 2-3 kk etukäteen, en muista tarkemmin.
Ja sen naisen taustat..
Jostain luin kaneetin, liittyen johonkin "entiseen elämään " ja nykyisyyteen: älä määrittele minua menneisyyteni mukaan, sillä en elä siinä.
Tämän voisi kaikki muistaa.
Meillä kaikilla on ns. menneisyys. Toisilla se on rosoisempi ja kuoppaisempi, mutta se on mennyttä. Nykyisyyskään ei ole lopun elämän kiveen hakattu tuomio, sekin voi joskus olla mennyttä.
Jos menneisyydessä on ollut koulutettu ja erittäin varakas, onko hän tällä hetkellä jotenkin parempi alkoholisti ja mielenterveyspotilas kuin joku toinen, jolla on köyhempi menneisyys?
Jos tänään olen vakaatuloinen, tasapainoinen ns, normaali ihminen, olenko silti huonompi, jos olen aikaisemmin ollut vankilassa, alkoholisti, hakattu, raiskattu tms. kuin se, joka on tässä tilassa ollut koko elinikänsä?
Eli siis yritit nostaa vuokraa, vuokralaiset luonnollisesti suivaantuivat, sitten sinä suivaannuit ja sanoit irti vuokrasopimuksen, ja he muuttivat vapaaehtoisesti ja omatoimisesti pois? Menikö oikein?Veikkaisin että laissa saattaa olla jokin pykälä kuinka paljon vuokraa saa korottaa ja miten usein...
Oli ollut riitaa,ja ajattelin että lähtevät pois jos nostan tuntuvasti vuokraa,mutta kun eivät suostuneet siitä liikahtamaan tai edes vuokrankorotusta maksamaan niin irtisanoin asunnon.Lähtivät sitten irtisanomisajan puitteissa kun löysivät uuden asunnon,mutta lähtiessään uhkailivat oikeustoimilla jos vuokraan asunnon eteenpäin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eli siis yritit nostaa vuokraa, vuokralaiset luonnollisesti suivaantuivat, sitten sinä suivaannuit ja sanoit irti vuokrasopimuksen, ja he muuttivat vapaaehtoisesti ja omatoimisesti pois? Menikö oikein?Veikkaisin että laissa saattaa olla jokin pykälä kuinka paljon vuokraa saa korottaa ja miten usein...
Oli ollut riitaa,ja ajattelin että lähtevät pois jos nostan tuntuvasti vuokraa,mutta kun eivät suostuneet siitä liikahtamaan tai edes vuokrankorotusta maksamaan niin irtisanoin asunnon.Lähtivät sitten irtisanomisajan puitteissa kun löysivät uuden asunnon,mutta lähtiessään uhkailivat oikeustoimilla jos vuokraan asunnon eteenpäin.
Taitaa olla sun entisillä vuokralaisilla ihan hyvät perusteet oikeusjuttuun.
Ja tiedän kyllä irtisanomisajan,mutten ymmärrä miten se tähän liittyy?Itse et taida olla ihan ajan tasalla.