Uskaltaako omakotitalon antaa vuokralle? Haluaako kukaan vuokrata sellaista?

Kirjallisesti! Kaikki ohjeet ja ehdot paperille va vuokraajan allekirjoitus että on vastaanottanut!

nämä kaikki tulee muistaa kertoa vuokralaiselle etukäteen.

Kirjallisesti! Kaikki ohjeet ja ehdot paperille va vuokraajan allekirjoitus että on vastaanottanut!

nämä kaikki tulee muistaa kertoa vuokralaiselle etukäteen.

Tuolla kertomisella tarkoitin lähinnä, että se kuka on vuokraamassa, on tietoinen kaikista kuluista ja töistä jo siinä vaiheessa, kun suunnitelee vuokraavansa talon.

Meillä on kirjallinen vuokrasopimus, mutta emme ole kirjoittaneet paperille vuokrausehtoja tai mitkä työt kuuluvat meille ja mitkä vuokranantajalle. Suosittelen kuitenkin kaiken ylös kirjaamista ja allekirjoituksia, vaikka meille ei olekaan mitään sattunut ja kaikki asiat ollaan saatu hoidettua. Tavallaan molemmat osapuolet tietää, mitä kenellekin kuuluu. Meille sähkölasku, puun osto, pihan kunnossapito jne, ja jos vesiputki pamahtaa, on se vuokranantajan heiniä.

T se luotettava vuokralainen

ap

Kirjoittelen nyt vuokralaisen näkökulmasta. Meillä on vuokralla omakotitalo jonka omistaja asuu ulkomailla. Homma toimii koska meillä on paikkakunnalla asuva talonmies, jolle voi soittaa tarvittaessa mikäli tulee hommaa jota ei osata itse ratkaista: patteri kosahtaa, joku putki alkaa vuotaa tai muuta vastaavaa. Sitten ei tarvitse jahdata vuokranantajaa joka pikkujutusta ja toisaalta ei ruveta itse tekemään vaarallisia korjauksia.



Talon perushuolto puutarhoineen kuuluu vuokralaisille, eli puutarhan hoito on kirjattu sopimukseen. Vähintään siihen kuuluu pensaiden leikkaus ja haravointi syksyisin. Talonmies kärrää sitten oksaroskat pois koska meillä ei autoa ole. Talvisin tietysti lumityöt on meille myös.

Muuten saadaankin vapaat kädet eli saadaan kasvattaa pihalla mitä halutaan kunhan pysyy hyvässä kunnossa. Sisällä saisi periaatteessa vaihtaa tapetteja ja maaleja, vuokraisäntä ei niitä korvaa muttei vastustakaan.



Meille tulee lämpölasku, sähkölasku, vesi- ja jätemaksut, ja sitten tietysti vuokra. Periaatteessa tämä lämpiäisi puulla mutta vuokranantaja ei ole välittänyt kunnostaa uuneja joten niitä ei saa toistaiseksi käyttää. Se onkin ainoa asia mikä on ikävästi. Talon kunnolle kun olisi parempi että talvipakkasilla lämpö tulisi uuneista hormeihin ja koko taloon eikä vaan hehkuisi pattereissa.



Kaikki tässä asuvat ovat skarppeja huolehtimaan asioista eli osallistuvat puutarhahommiin ja lumitöihin silloin kun kuuluu.Siksi homma toimii. Ei tunnettu vuokranantajaa ennalta. Meitä asuu tässä useampi nuori perhe ja pari muuta aikuista eli kyseessä suht iso talo.

Tuttu tai tutun tuttu ei ole mitä hänen luulee olevan ja jos ongelmia ilmenee, niin niistä voi olla vaikeampaa sanoa tutulle kuin vieraalle vuokralaiselle.

Ollaan nelihenkinen perhe Turusta. Ei tupakoida. Missä kaupunginosassa talo sijaitsee, entä oletteko yhtään miettineet vielä vuokraa?

eli siis etelä-Suomeen töiden perässä tulleille (suomalaisille) rakennusmiehille. Osaavat korjata viat (toki kustannetaan materiaalit tms.), ymmärtävät talotekniikkaa ja osaavat huolehtia talosta. Vuokrat maksavat ajallaan ja heidän jäljiltään talo on siisti (käyvät siellä lähinnä nukkumassa, ei ole paljon huonekaluja yms.). Ja meillä on ollut jo muutama vastaavanlainen porukka ja tämä on osoittautunut hyväksi vaihtoehdoksi.



Itse en vuokraisi taloa lapsiperheelle ellei talo ole muutenkin jo pintaremontin tarpeessa. Samoin sellaiset, jotka eivät ole tottuneet omakotitalossa asumaan ovat hieman arveluttavia vuokralaisia - eivät siis ehkä ymmärrä ja tiedä mitä kaikkea omakotitalossa asumiseen liittyy ja vahinkoja pääsee syntymään. Myös lemmikit ovat huono juttu - tekevät tuhoja sekä sisällä että ulkona... Vuokrasopimuksen kannattaa olla riittävän yksityiskohtainen ja vastuista kannattaa sopia etukäteen mahdollisimman tarkasti - apuna voi käyttää esim. taloyhtiöiden vastuutaulukkoa (mistä huolehtii isännöitsijä ja mistä vuokralainen). Vuokralaiselle tulee omakotitalossa asumisessa enemmän vastuuta ja se on hyvä myös tehdä vuokralaiselle selväksi.



Mutta yleisesti ottaen meillä on positiivisia kokemuksia omakotitalon vuokraamisesta - se on parempi vaihtoehto kuin antaa talon seisoa tyhjillään.

Ei olla vielä mietitty vuokraa.



Tuli yksi karmea riski mieleen. Lattiakaivottomassa huoneessa on suihkukaappi. Eli erääseen tavalliseen huoneeseen on laitettu suihkukaappi ja pesukone. Entäs jos joku (lapsi) suihkuttelee siellä onnessaan ovi auki holtittomasti ja kastelee koko huoneen (tai joku humalassa tai jopa sammuu viemärin päälle). Tulisi paha vesivahinko ja puutaloon home. Huh, tuota täytyy miettiä. Se on talon ehkä pahin riskitekijä.



Työporukat, hmm, mistä sellaisia saa? Eli miten niitä löytää. Mistä olette löytäneet? Minkä tapaisia työporukoita voi tulla etelään töihin ja miten pitkäksi ajaksi.



ap

Tuttu tai tutun tuttu ei ole mitä hänen luulee olevan ja jos ongelmia ilmenee, niin niistä voi olla vaikeampaa sanoa tutulle kuin vieraalle vuokralaiselle.

Silti ne riskit on suuremmat vieraalle vuokrattaessa. Tutulle kävi niin, että vuokralaisen sanomat pari koiraa olikin parikymmentä koiraa. Eihän siitä sitten mitään tullut, ja vuokralaiset piti häätää ja talo joutui täysremonttiin.

Toki noitakin riskejä voi pienentää selvittämällä vuokralaisen taustat paremmin kuin mitä tämä tuttu teki.

Eläinten tuominen taloon ainakin kannattaa kieltää kertomustenne perusteella. Tutun tuttu olisi varmaan paras, kun ei ole liian läheinen, mutta kuitenkin joku tuttu vähän tuntee.



Vesivahinkomahdollisuus olisi varmaankin pahin, mitä voisi tapahtua.



Teillä on hyviä kirjoituksia. Miehenikin jo luki niitä kiinnostuneena.



ap

Ainakin meidän perhe on etsinyt vanhaa ja maalta olemaa omakotitaloa , niitä vaan ei ole riittävästi tarjolla . Uusia omakotitaloa on ja kovat vuokrat ja muut lisäehdot kuten ei lemmikkejä
Tai vuokrataan pariskunnalle eikä lapsiperheelle.

moi.missä päin toi asunto sijaitsee?

vaikka olisi hieman huonommallakin alueella.



otatte sellaisen vuokralaisen joka on ok-talossa tottunut asumaan ja osaa tuollaisia putken jäätymisiä varoa jne.

Jos olisi täällä missä nyt asumme lasten koulun ja kavereiden takia, eikä olisi ökykallis!

Tosin siisti, mutta kulunut.



Mutta löytyyköhän mistään omakotitalossa asumaan tottunutta vuokralaista? Miksi muuttaisivat sellaisesta vuokralle, kun voisivat ostaa oman.



Pitkäaikainen olisi hyvä, mutta löytyisiköhän siihen muita kuin kännääjiä tai pian pois muuttavia oman talonsa rakentajia.



Vuokraavatko asuntoja ylipäätään perheet? Tai pariskunnat.



ap

että on Turussa:( Olisin muuten kiinnostunut. Mieheni on rakentaja ja unelmoi talosta, mutta tällä hetkellä ei ole mahdollisuutta ostaa. T. 2

Olemme aina asuneet ok-talossa vuokralla. Onkin käsittämätöntä, miten joku/jotkut ajattelevat, että ok-vuokraajat olisivat jotain känniläisiä. Eivätkö siis kerrostaloasukkaat sitten ole, vai ovatko jotenkin parempia ihmisiä.

Me ainakin olemme aina huolehtineet taloista kuin omistamme. Remonttia on tehty ja asuntoja pidetty huolella. Olemmepa saaneet kiitostakin tällaisesta. Vuokranantaja sanoi, että on hyvä, kun joku hoitaa asiat eikä itse tarvitse tarvitse puuttua pikkujuttuihin. Mieheni on mm. maalannut yhden vuokratalon. Vuokranantaja osti maalin. Sisätiloihin olemme itse ostaneet maalia, ym. tarpeellista.

Mutta kyllä tämänkin ketjun aloittaja tuntuu henkilöltä, jonka taloon en haluaisi asumaan, koska hän luokittelee asukkaat heti b-luokan kansalaisiksi, kun nämä eivät ole ostaneet omaa taloa. Miksi pitäisi ostaa? Mistäpä luulet saavasi vuokralaiset, jos jokainen ostaa oman talon?

Vuokratkaa nyt herran tähren. Itse taas kuvittelisin, että ok -talon vuokraajat ovat vastuullisempaa porukkaa kuin kerrostaloon haluavat. Tietysti on mahdollista, että vuokralaiset tuhoavat kämppää, mutta kylmilleen jätetty talo tuhoutuu pitkän päälle varmasti. Naapurustossamme on tästä hyvä esimerkki. Puutalo ollut asumattomana vuosikymmeniä ja on nyt siinä kunnossa, että korjaaminen on mahdotonta.

Asuimme itse vuokralla ok -talossa 8 vuotta ja pidimme itsestään selvänä, että teemme pieniä korjaushommia ja maksamme esim. nuohoojan itse. Tosin vuokra oli suorastaan naurettavan edullinen. Ilmeisesti vuokranantaja ei kehdannut korottaa vuokraa kertaakaan juuri tästä syystä, että talo tuli tuona aikana vain parempaan kuntoon. Seuraavalle vuokralaiselle valehtelimme pokkana maksaneemme noin tuplasti enemmän, mitä oikeasti maksoimme :-) Tämä oli vuokraisännän kanssa yhdessä sovittu, lisäksi hän sanoi uudelle vuokralaiselle, että hänen tekisi mieli korottaa vuokraa hieman, silti hinta oli mielestäni vielä kohtuullinen.

ap

Kenties 900-1100 euroa?



Entä mistä niitä suomalaisia työporukoita saisi vuokralle?



ap