Asuntolainaan kiinteä korko 2,15%

mutta jos teille tarjottu korko on alkuperäisen lyhennyssuunnitelman raameissa ja mahtuu korkojen verovähennysoikeuteen...mielenrauhallakin on oma hintansa, ennustaminen on oikeesti vaikeeta

Halusimme maksaa siitä turvasta että jatkossakin marginaali on pieni ja tiedämme seuraavat viisi vuotta lainan lyhennyksen ja korot. Näin perustelimme tuon kiinteän koron valinnan.

ap

niin joka tapauksessa tämä on ilouutinen kaikille asuntovelallisille. Korot eivät siis ole seuraavan viiden vuoden aikana hyvin todennäköisesti nousemassa takaisin 5% tai yli, jota peloteltiin vielä hetki sitten.



Meillä tällä hetkellä marginaaleineen 1,79% korko ja laskee edelleen, sidottu 3kk:n euriboriin.



Meillä tavoitteena saada asuntolaina maksettua 10-12 vuoden kuluessa, jäljellä reilu 300 000 euroa. Nyt siis lyhennetään oikein reippaasti, kun korot ovat näin alhaalla.

Voi tulla aika jolloin maksavat että huolit rahoja.

Saksa sai näillä ehdoilla lainaa :)



Ja entäs kun eurosta luovutaan ja tilalle tulee smarkat. Sun euroluotton korko pinkasee pilviin ja joudut velkavankeuteen.

itse maksamme tällä hetkellä n. 1,2%. Eli 1kk eurobori + marginaali.

Kallishan tuokin on, täällä noin 0,88%

Jos mulla nyt on uuteen lainaan vaihtoehtona 2,4% 12kk euribor (josta marginaali 1%) tai kiinteä 5v 2,7% ilmaiseksi, niin kyl mä jälkimmäisen valitsen.



Tosin en tiedä oisko mahdollista jotenkin "jatkaa" vanhaa asuntolainaa, kun on vaihto edessä ja oon koko ajan ajatellut ottavani uuden lainan. En kyllä edes muista mikä on marginaali nyt, en oo paljon ajatellut kun otettiin silloin korkokatto.

...kantaa itse tarjoukseen, niin en kyllä usko pankkin pelotteluun korkeista koroista. haluavat vain maksimoida voittonsa (mikä tietenkin on ymmärrettävää).

Pankkeinin on pumpattu niin valtava määrä halpaa raahaa, että ei ne korot vähään aikaan nouse.



Mutta kuten jo sanottu, mielenrauhallakin on hintansa :)

huono korko. Itse saattaisin joka ottaakin, kunon kuitenkin 5 vuotta kyseessä.

Ilmaiseksihan ne ei tuota tarjoa. Korot kyllä nousee ensi vuonna reilusti.

ei maksa mitään. Mietittiin että ehkä kannattaa ottaa, viiden vuoden aikana korot voi nousta ja prime mikä meillä on nyt tulee yhtä kalliiksi. ap

ei maksa mitään. Mietittiin että ehkä kannattaa ottaa, viiden vuoden aikana korot voi nousta ja prime mikä meillä on nyt tulee yhtä kalliiksi. ap

Tarjoaa kiinteää korkoa ilmaiseksi? mitä pitää tehdä että sen saa ilmaiseksi?

myös yrityksen asiat on samassa pankissa, ehkä se vaikuttaa ilmaisuuteen. Huomasin kyllä että uudessa sopimuksessa on että seuraavasta kiinteästä korosta voivat veloittaa maksun. Mutta nyt eivät veloita. ap

Me päädyttiin ottamaan uusi laina niin, että puolet on kiinteässä ja puolet 3kk euriborissa. Kiinteä tuo varmuutta elämään ja toi vaihtuvakorkoinen mahdollistaa lainan nopeamman takaisinmaksun. Kiinteäkorko on myös paljon halvempi suoja kuin mitkään korkokatot yms. Kiinteäkorkoiseen lainaan ei (ainakaan Sampossa) voi tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä, joten siksi me sovittiin kuukausierät vähän pienemmiksi, mutta jätettiin mahdollisuus tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä tohon toiseen lainaan.

Eli kiinteä korko on vähän kuin vakuutus. Ei sillä mitään tee ellei jotain tapahdu. Kiinteäkorkohan on vähän kuin vakuutus korkojen nousujen varalta. Saa paremmat yöunet tässä epävakaassa maailmassa. Meillä on samaan tyyliin puolet ja puolet kiinteällä ja 6kk euriborissa.



Eli kiinteä voi tulla kalliimaksi jos korot eivät nousekkaan, mutta ainakin talous on vakaammalla pohjalla.

edulliselta. Yleensähän kiinteä korko tulee keskimäärin aina kalliimmaksi kuin lyhyt korko. Eli itse kyllä etenkin tällä hetkellä pysyn lyhyessä korossa (3kk euribor). Ja etenkin nyt "talousviisaat" ovat suorastaan liikuttavan yksimielisiä siitä, etteivät korot tule "lähivuosina" nousemaan. Sitten tullaan siihen faktaan, että "kiinteä korkohan" on aina myös määräaikainen. Viisi vuotta on siis lyhyehkö aika sekin. ELi jos taloudessa jotain mullistavaa tapahtuu, niin viiden vuoden päästä tuo "vakuutus" josta maksat loppuu joka tapauksessa.



Mutta jos jostain syystä haluat vakuutuksen viideksi vuodeksi ottaa, ja tietää täsmälleen mitä maksat, niin tuo saamasi tarjous sinänsä on ihan edullinen (=sama kuin vuoden euribor). Sekin kuvastaan sitä asiantuntijoiden suurta yksimielisyyttä siitä, etteivät korot tule nousemaan lähivuosina.

Lyhyt euribori tulisi toki halvemmaksi, mutta siihen pankki ei suostu. Korottaa marginaalia jos emme ota kiinteää, tai jatka primella tai vuoden euriborilla. Kiinteä houkuttaa, viisi vuotta olisi selvä mitä laina maksaa. Ylimääräisiä lyhennyksiä emme pysty tekemään joten sillä ei ole meille mitään merkitystä. ap

ei maksa mitään. Mietittiin että ehkä kannattaa ottaa, viiden vuoden aikana korot voi nousta ja prime mikä meillä on nyt tulee yhtä kalliiksi. ap

Tarjoaa kiinteää korkoa ilmaiseksi? mitä pitää tehdä että sen saa ilmaiseksi?

Kiinteä korko on tosiaan maksuton, sitä ei pidä sekoittaa korkokattoon, joka on täysin eri asia. Suostukaa pikaisesti noin alhaiseen kiinteään korkoon, se on reilusti alle esim. 12 kk:n euriborin 10 vuoden keskiarvon.

[quote author="Vierailija" time="14.02.2012 klo 13:07"]

Ilmaiseksihan ne ei tuota tarjoa. Korot kyllä nousee ensi vuonna reilusti.

[/quote]

Pikkusen meni huti tuo:

01-02-2014
0.214%
01-02-2013
0.109%
01-02-2012
1.005%

En suosittelisi ottamaan tuota korkoa, jos teillä on mahdollisuus pitää 0,45% marginaalinne. Korot tulee kaikkien ennusteiden mukaan olemaan alhaalla seuraava pari vuotta kun EKP:llä on paineet löysentää rahapolitiikkaa. Jos saatte kymmeneksi vuodeksi noin 2% koron, sitä ehkä kannattaa harkita.