Lue keskustelun säännöt.
Onko tämä ihan laillista?
28.12.2011 |
Vuosi sitten ystäväni kehoituksesta pyysin vts firmaa jolla olen vuokralla, mittaamaan vessa/suihkutilani kosteuden, kun olen aina kipeänä. No 3kk sitten sieltä tultiin tekemään mittaukset. Tänään minulle soitettiin että juu, hometta löytyi, ja tullaan sitten HUOMENNA ja revitään koko vessa auki. Kylppäri/vessa kuukauden pois käytöstä. Asun hissittömässä talossa, kolmannessa kerroksessa. Talon wc löytyy kellarikerroksesta.
Ja täällä on 4kk vanha vauva. Olen siis asunut raskausaikana ja vauvani on asunut hometalossa.
Käytännön järjestelyt tuottavat päänvaivaa, pyykkivuori vauvan kanssa on melkoinen. Ja entä se vessassa käynti, ilmeisesti täytyy vauva napata aina kainaloon mukaan kun on hätä. Ja entäs kun vauva on yöunilla ja mies yövuorossa, ilmeisesti pidätän aamuun asti. Ja vauvan pesut hoidan sitten vissiin keittiön lavuaarissa.
Korvauksena saan kuulemma jonkun nimellisen rahallisen korvauksen (mm hyvityksen sähkölaskussa siltä osin mitä työmiehet sähköä käyttävät) ja kolmasosa kuun vuokran. Meneekö tämä nyt ihan laillisesti? Voiko ilmoittaa vaan että huomenna tullaan? Pitääkö korvata jotain ajasta jonka olen homekämpässä asunut? Eikö heidän pidä järjestää meille väliaikaista asuinpaikkaa?
Kommentit (20)
ole provo, mutta hieman epäilyttä että mitkä on mahdollisuudet lähteä inttämään asiasta ison vuokrafirman kanssa?
-ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Muuten toi remppasetien tulo on ihan laillista.
Pitää olla yhteydessä sinne huomenna, kiitos.
-ap
Vuokraa ei tarvitse maksaa tuolta ajalta ja vakuutusyhtiösi korvaa väliaikaisen majoituksen. itse olen kerran asunut tuosta syystä muutaman kuukauden huoneistohotellissa. Ota yhteyttä vuokralaisten keskusliittoon sekä vakuutusyhtiöösi!
niin kyllä on perusteet sille että remontin ajalta vuokraa ei peritä lainkaan, sillä se on merkittävä haitta.
Tai sitten vuokranantajan on pystyttävä osoittamaan teille toinen majoitus joko vain remontin ajaksi tai kokonaan.
Ei kannata tyytyä kolmasosan alennukseen. Vuokralaiset ry eli entinen vuokralaisten keskusliitto auttaa tarvittaessa noiden lakiteknisten asioiden kanssa.
http://www.vuokralaiset.fi/
Menneestä ajasta ette saa mitään korvauksia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
saat ilman muuta vuokranalennuksen. Jos vahinko on paha ja kiinteistön takia korjaaminen välittömästi on tarpeen, näin voidaan tehdä.
Väliaikaista asuntoa ei ole pakko järjestää, mikäli terveyshaittaa ei aiheudu.
niin kyllä on perusteet sille että remontin ajalta vuokraa ei peritä lainkaan, sillä se on merkittävä haitta.
Tai sitten vuokranantajan on pystyttävä osoittamaan teille toinen majoitus joko vain remontin ajaksi tai kokonaan.
Tähän ei vuokranantajalla ole koskaan velvollisuutta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokraa ei tarvitse maksaa tuolta ajalta ja vakuutusyhtiösi korvaa väliaikaisen majoituksen.
jos sattuu sellainen vakuutusa olemaan, mikä korvaa.
Vuokraa ei tarvitse maksaa tuolta ajalta ja vakuutusyhtiösi korvaa väliaikaisen majoituksen.
Tuo on tulkinnanvaraista. Jos asunto on asuinkelpoinen vaikka wc ei ole käytössä, saadaan korkeintaan vuokranalennus. Vakuutusyhtiö, jos sellainen on olemassa, voi maksaa hotellimajoituksen - mutta tämä ei tarkoita, etteikö vuokraa tarvitsisi, vaikkakin alennettuna, maksaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
niin kyllä on perusteet sille että remontin ajalta vuokraa ei peritä lainkaan, sillä se on merkittävä haitta.
Tai sitten vuokranantajan on pystyttävä osoittamaan teille toinen majoitus joko vain remontin ajaksi tai kokonaan.
Tähän ei vuokranantajalla ole koskaan velvollisuutta.
Vuokralaisella on erittäin vahvat oikeudet, juuri tästä syystä, koska hän "maksaa juuri siitä, mistä alunperin on sovittu". Jos tähän tulee muutoksia vuokranantajan suunnalta, on vuokralainen niskanpäällä.
Sorry.
kotivakuutuksesi oikeusturvaa, joka kattaa oikeuskulusi siinä tapauksessa, että häviät oikeudenkäynnin. Eli itse et maksa penniäkään tuossa tapauksessa.
Siksi näitä vakuutuksia maksetaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tähän ei vuokranantajalla ole koskaan velvollisuutta.
Tarkistapa tietosi
Vuokralaisella on erittäin vahvat oikeudet, juuri tästä syystä, koska hän "maksaa juuri siitä, mistä alunperin on sovittu". Jos tähän tulee muutoksia vuokranantajan suunnalta, on vuokralainen niskanpäällä.
Sorry.
"Vuokranantajalla ei ole velvollisuutta järjestää vuokralaiselle sijaisasuntoa remontin ajaksi."
http://www.vuokraturva.fi/palvelua-vuokralaisille/hyva-vuokratapa/hyva-…
Tähän ei vuokranantajalla ole koskaan velvollisuutta.
Tarkistapa tietosi
Vuokralaisella on erittäin vahvat oikeudet, juuri tästä syystä, koska hän "maksaa juuri siitä, mistä alunperin on sovittu". Jos tähän tulee muutoksia vuokranantajan suunnalta, on vuokralainen niskanpäällä.
Sorry."Vuokranantajalla ei ole velvollisuutta järjestää vuokralaiselle sijaisasuntoa remontin ajaksi."
<a href="http://www.vuokraturva.fi/palvelua-vuokralaisille/hyva-vuokratapa/hyva-…" alt="http://www.vuokraturva.fi/palvelua-vuokralaisille/hyva-vuokratapa/hyva-…">http://www.vuokraturva.fi/palvelua-vuokralaisille/hyva-vuokratapa/hyva-…;
"Laajemmista huoneistoa koskevista korjauksista ja parannuksista on ilmoitettava vuokralaiselle lain mukaan vähintään kuusi kuukautta ennen työn aloittamista."
Sisältö jatkuu mainoksen alla
asunnossa, joka on täynnä hienon hienoa home-ja remonttipölyä. Sairastutte molemmat!
Meillä oli vastaava tilanne, ja vuokranantaja katsoi, ettei terveyshaittaa remontista tule. Osoitti meille kuitenkin sitten yksiön väliaikaiseksi asunnoksi (20 neliötä kolmihenkiselle perheelle ja koiralle, jippii). Me muutimme sitten vanhempieni luokse ja haimme uuden asunnon välittömästi. Olimme tuossa asunnossa päivän remontin alkamisen jälkeen ja sairastuimme kaikki. Ei puhettakaan että oltais voitu olla tuolla yhtään kauempaa.
ette te siellä voi asua remontin aikana kun homeisia paikkoja revitään auki (terveysriski, varsinkin vauvalle).
Muuttakaa välittömästi pois, vaikka sukulaisiin tai hotelliin ja etsikää uusi kämppä, kukaan ei voi varmuudella sanoa, että saneeraus tehdään niin hyvin, ettet oireilisi myös remontin jälkeen.
(meillä on homekämppätausta ja asiantuntijat sanoivat suoraan, ettei kannata homekämppään palata saneerauksenkaan jälkeen, koska jos on jo aiemmin saanut oireita niin niitä saa jatkossa todella herkästi ja pienikin määrä saattaa aiheuttaa sairastumisen)
Mitä sä nyt oikein lässytät, ap:n mukaan homevaurioinen asunto jonka ainoa wc/kylpyhuonetila revitään auki jotta homeitiöt leviävätkin sitten koko sisäilmaan => asunto on
selvästi asumiskelvoton, eikä vuokranantajalla ole minkäänlaisia eväitä sitä kiistää.
Tästä asiasta ei pidä neuvotella, vaan tarvittaessa panna lakimies neuvottelemaan vuokranantajan kanssa jos se ei siihen asiallisesti neuvotellessa suostu.
Mikäli vuokranataja on isompi toimija tai kunta/kaupunki tai joku näistä suuremmista yleishyödyllisistä säätiöstä he eivät ikinä pysty osoittamaan etteikö heillä olisi osoittaa korvaavia asuintiloja remontin ajaksi tai asunnonvaihtoa kokonaan.
Mun kokemuksen mukaan kirje tai soitto lakimieheltä yleensä saa ne pikaisesti tarjoamaan asuntoa.
Mikäli asunnon ainoa kylpyhuone/wc tila on pois käytöstä ja asunnossa on hometta on selvää että "huoneisto on remontin aikana asumiskelvoton".
"Hyvän vuokratavan mukaista kuitenkin on, että vuokranantaja tarjoaa vuokralaiselle mahdollisuuksien mukaan toista asuntoa. Tällöin vuokralainen saa itse valita ottaako hän käyttöönsä vuokranantajan osoittaman toisen asunnon. Mikäli hän näin tekee, suorittaa hän sijaisasunnostaan vuokranantajalle sovittua vuokraa."
ja meillä esikoinen sairastui astmaan 6kk homekämppäasumisen jälkeen eli lyhytkin altistuminen voi aiheuttaa loppuiän sairastumisen.
Erityisesti pienen vauvan keuhkot ovat herkät - vauvva äkkiä pois tuolta!
Sinä sanoitkin sen kätevästi ihan itse:
Näin tein. Jos syynä kuitenkin epäillään olevan rakenteissa oleva vuoto, on perusteltua puuttua asiaan heti. Kyse ei ole enää mahdollisen yksityisen vuokranantajan, vaan taloyhtiän tekemistä toimista.
"Kiireelliset korjaus- ja muutostyöt voidaan lain mukaan suorittaa heti."
Eli - kiireellisissä tapauksissa ei tarvitse odottaa hetkeäkään. Tällaisia ovat muun muassa vesivuodot.
että mikäli vuokranantaja ei myönnä asunnon olevan ainakin remontin ajan asumiskelvoton, niin sitten tilaat paikalle kunnallisen terveystarkastajan toteamaan asunnon asumiskelvottomaksi.
Oikeasti osa näistä yleishyödyllisistä säätiöistä ja kaupunkien vuokrataloyhtiöistä on melko vattumaisia ja hangottelevat vastaan kaikessa joka useimmiten johtuu vaan siitä, että johdossa on sellainen henkilö joka ei ole yksityisillä työnantajamarkkinoilla joko osaamisensa tai luonteensa vuoksi pärjännyt ja tekee sitten virkamiehenä hommaa puolet pienemmällä liksalla.
Mutta kumartavat sitä lakimiestä ja terveystarkastajan lausuntoa kyllä hyvinkin notkeasti kuin olisi yllättäen rasvaa ruiskaistu niveliin.
onko tämä provo, vai etkö oikeasti vain tiedä/tajua oikeuksiasi?
Huhhuh...
Nyt äkkiä kirjoittamaan päiväkirjaa tapahtumista kun vielä muistat; päivämäärät varsinkin tärkeitä, kellonajat plussaa.
Tulevaa oikeudenkäyntiä varten. Selvitä vakuutusyhtiöstä oikeutesi (ja muualtakin)