Homeloukku; mitä tekisit?

rivitalo-osakkeesta. Yhtiön kanssa ollut isoja ongelmia, halukkuutta selvittelyyn ei tunnu olevan. Sisäilma on huonoa ja hajua on, mutta mitään ei saada selville. Onko teillä otettu porausnäytteitä vai tehty keräilyä ilmasta? Miten olette saaneet selville mitä homeita on ja missä? Kiinnostaa, sillä itsellä varmaan nyt selvittelyt edessä ja omasta pussista joudutaan maksamaan kaikki kun yhtiö ei toimi. Tietenkin joutuvat viime kädessä oikeuden päätöksellä korvaamaan meille kaiken, taloyhtiöstä kun on kyse. Meilläkin lapsi ja minä ollaan oireiltu, ei vakavampaa sairastelua mutta joku tulehdus on hengitysteissä koko ajan eikä parane lääkkeillä.

Taloyhtiöiden kanssa on tosiaan omat pulmansa... Koska teillä ei ole selkeää tietoa missä hometta/kosteusvaurio mahd. on niin kannattaa ehkä ensin selvittää sisäilman laatu; se antaa jo yleensä viitteitä siitä onko ongelmia tiedossa. Ilmanvaihdon toimivuuskin on syytä tarkistaa ihan aluksi - joskus pelkkä puhdistus ja järjestelmän säätö poistaa ongelmat (jos "huono" ilma tai hajua).

Pintamittauksilla voi tarkistaa ainakin pesutilat mutta tarkemmin kosteutta kannattaa tutkia poraamalla (esim. kynnyslauta pois ja siitä porataan). Pintamittaus ei anna kovin luotettavaa tietoa - meillä kaikki pinnat todettiin kuiviksi mutta tarkemmissa tutkimuksissa poraamalla selvisi syvemmällä piilevä kosteusvaurio. Jos jossakin havaitaan selkeää kosteutta niin pintoja pitää purkaa näytteen ottamiseksi.

Yksi vaihtoehto on käyttää homekoiraa - meillä on sellaisen käytöstä hyvä kokemus. Asumisteveys-liiton sivuilta voi löytää lisää tietoa ja linkkejä hyödyllisiin tahoihin.

Lukemiseksi suosittelen kirjaa "Homehelvetti - kriisistä ratkaisuihin" (Halonen-Helimo-Kananen, 2009). Kirjassa on tietoa ja ohjausta homekriisin kohdanneille sekä näkökulmia myös asunto-osakeyhtiön ongelmiin. Tavallaan "karmeaa" luettavaa mutta sisältää myös paljon hyödyllistä tietoa. Ja suosittelen kirjaa myös omakotitalon hankkimista suunnitteleville - jos itse olisimme tienneet kaiken sen mitä tämän ikävän prosessin aikana on tullut ilmi, niin olisimme ehkä huomanneet varoitusmerkit jo ennen kauppoja...

Sen kuitenkin sanon että makso mitä makso niin talossa ei saa asua sekuntiakaan ennen kun se on homeeton. Tänään luin netistä sattuneesta syystä homeen aiheuttamista taudeista ja ne olivat todella pelottavia.

tilanteessa oltu mut yhtiömuotoisesti. meillä siis oli ainoa keino myydä eteenpäin, koska rempatakaan ei saanut. Tulihan siitä oikeustaistelu ja voitettiin koska oli yhtiömuotoinen eli yhtiö vastuussa korjauksista. Itse laittaisin vahingon kiertämään, en nyt muutakaan ratkaisua näe. Hyvä syykin teillä kun olette kerran "eronneet".

En yhtään moralisoi tuota Kela-huijausta, hyvä, että teitte niin.

Sinuna kyllä möisin talot ja makselisin loppulainat pois. Asuisin sen aikaa ehkä vähän ahtaammin vuokralla ja aloittaisin joskus sitten taas puhtaalta pöydältä.

Tuntuu kyllä niin harmilliselta. Eikä ole helppoa ajatella, että "se on vain rahaa".

Jos on jo oikeudessa käyty ja saatu jonkinlainen korvaus, niin ei asialle oikein mitään enää mahda. Jotkut rakennustaitoiset ostavat hometaloja ja saneeraavat ne täysin, kun halvalla saavat. Plus pääsisitte perheen kanssa asumaan yhdessä.

Sen kuitenkin sanon että makso mitä makso niin talossa ei saa asua sekuntiakaan ennen kun se on homeeton. Tänään luin netistä sattuneesta syystä homeen aiheuttamista taudeista ja ne olivat todella pelottavia.

Mutta hometalossa asuville asiat eivät ole noin yksinkertaisia - valitettavasti. Ensinnäkin toisen asunnon saaminen voi olla haasteellista - kunnan/kaupungin asuntoa ei yleensä saa, kun omistaa omakotitalon (vaikkakin asumiskelvottoman). Sama juttu taloudellisen tuen suhteen - toimeentuloon ei saa tukea, kun on omaisuutta. "Myy ensin omaisuus" on yleensä ehtona ja käytännössä mahdoton toteuttaa (kukaan ei osta hometaloa tai ei voi myydä pelkän tontin hinnalla, jos lainan osuus suuri). Vuokravakuuksia harvalla on vara maksaa, joten ns. tavallista vuokra-asuntoa on vaikea saada. Jos on ollut kaukaa viisas ja vakuutukset on kunnossa, niin sijaisasuntoon pääsee. Sijaisasumista vakuutus yleensä korvaa korkeintaan 12kk.

Vaikka toinen asunto järjestyisikin niin sitten pitää selvitä kahden asunnon kustannuksista. Näin ollen homeongelman korjaamiseen ei jää lainkaan rahaa eikä siihen ole mahdollista saada lainaakaan, jos velkaosuus on vielä suuri. Päin vastoin - pankki voi vaatia lisävakuuksia kun lainan kohteena olevan talon arvo on laskenut merkittävästi. Yksi ongelma on myös se, että monet altistuneet oireilevat herkästi myös muissa asunnoissa - vuokra-asunnothan ovat yleensä myöskin sisäilman suhteen ongelmallisia ja kosteusvauroitakin voi olla.

Homeloukku on ongelma, joka vaikuttaa ihmisen elämään hyvin laajasti. Yleensä ihmiset, jotka ovat homeloukkuun joutuneet eivät jaksa pitää meteliä tilanteestaan vaan pelkkä arjesta selviytyminen (sairasteluineen) on uuvuttavaa ja vie kaikki voimat.

Ihannetilanteessa homeloukkuun joutuville perheille olisi oma tukijärjestelmänsä, jonka kautta olisi mm. mahdollista saada homevapaita tilapäisiä asuntoja sekä asiantuntijoiden apua/tukea tilanteen korjaamiseksi.

homeongelman takia? Me ei ainakaan ostajina saatu meidän laajasta kotivakuutuksesta euroakaan, ainoa ilo olioikeusturvavakuutuksesta, joka korvasi pienen osan riitelyn kuluista (vakuutuksen katto tuli vastaan jo ennen käräjäoikeuskäsittelyn päättymistä).

Kiinnostaisi tietää minkälainen talo se on. Mikä perustus ja runko, minkä ikäinen? Millaisia vaurioita on tullut esiin?

Täällä on ehdotettu vuokrausta ym., mutta mielestäni on ehdottomasti moraalisesti väärin vuokrata ainakaan kertomatta homeongelmasta. Itselle tehtiin tälläinen juttu Espoossa aikanaan, kun olin nuori ja kokematon ja voin kertoa, että jos olisin pahapäisempi, voisin nirhata sen naisen, jos siis osuisi kohdalle... Myöhemmin selvisi, että kyseessä oli vaarallinen sädesieni.

homeongelman takia? Me ei ainakaan ostajina saatu meidän laajasta kotivakuutuksesta euroakaan, ainoa ilo olioikeusturvavakuutuksesta, joka korvasi pienen osan riitelyn kuluista (vakuutuksen katto tuli vastaan jo ennen käräjäoikeuskäsittelyn päättymistä).

ja olemme elokuu -11 asti saaneet korvausta ihan kotivakuutukseen kuuluvasta asumisen keskeytymisturvasta. Käytännössä vakuutusyhtiö maksaa 85% vuokrasta mutta koska sijaisasunnot ovat yleensä melko kalliita niin itsellekin jää vielä maksettavaa n. 400e/kk. Homeongelman korjaamista tai sen irtaimistolle aiheuttamia tuhoja ei korvata - vielä ei ole tullut minulle vastaan vakuutusyhtiötä jossa homevauriot kuuluisivat vakuutusturvaan (kertonee jotain siitä miten yleisiä homeongelmat ovat).

Mutta tässä If:n sivuilta kopioituna:

Asumisen keskeytysturva: Turvasta korvataan omassa käytössä olevan asunnon asumiskäytön estymisestä syntyneitä kustannuksia, kun vakituiseen asuntoon on kohdistunut vakuutusehtojen mukaan korvattava vahinko.

LaajaPlus rakennukselle: Rakennuksen LaajaPlus-turvasta korvataan lisäksi vesikattovuodosta,

märkätilan kosteusvauriosta, tuhoeläinten ja lahottajasienten aiheuttamista vahingoista rakenteille aiheutuneita vahinkoja.

Eli meillä on sekä kosteusvaurio ja lahottajasieniä todettu - virhe on tapahtunut myyjän aikana, joten korjauskustannukset menevät myyjän vakuutuksesta + kukkarosta; oma vakuutusyhtiö korvaa siis tästä aiheutunutta asumisen keskeytymistä. On siis ihan siitä kiinni, mitä omaan kotivakuutukseen kuuluu ja varsinkin siitä, mikä homeongelman on aiheuttanut. Eroja on varmasti myös eri vakuutusyhtiöiden välillä.

Ja oikeusturvavakuutusta tulemme myös käyttämään - meillä tosin prosessi vasta alussa ja tähän astiset asianajajan palkkiot on maksettu omasta pussista (n. 3000e).

t. nro 7, joka ei edes muistanut tällaiseen ketjuun kirjoittaneensa...

Ap ei ehkä enää hyödy, mutta muistakaa te muut tai aihetta googlaavat. Meille nuo koirat säästivät terveyden ja ison velkahelvetin. Yhtään taloa/osaketta en osta ellei myyjä anna koirien käyttöön mahdollisuutta.



Talo jota olimme ostamassa vaatii mittavan remontin jotta ei mädäntyisi pahasti. Silti sitä yhä myydään kunnoltaan hyvänä. Välittäjä vetoaa pehmeisiin arvoihin, ja tulee vaan mieleen ettei välitä muusta kuin välityspalkkiostaan.



Asumisterveyteen vaikuttavat homeiden lisäksi mikrobit ja voc-kaasut. Vaikka viallinen talo jäi ostamatta, jouduimme muuttamaan pois asunnostamme lasten terveyden takia. Nyt asumme terveinä. Ongelma oli liian märälle betonille laitettu muovimatto joka hajosi alta käsin vapauttaen voc:ia. Ongelma helpotti ja terveys parani aina lomilla. Ja nyt kun muutettiin pois.



Ap:llekin suositan näitä koiria, jos ne voivat tassuturvallisesti tutkia talon, voi saada osviittaa vahingon suuruudesta ja teidän on helpompi myydä taloa pois.

Tulipalot syttyy valitettavan helposti mitä pienimmistäkin syistä. Varsinkin jos on rakennusvirheitä mitkä mahdollisesti edesauttavat tulipalon syntyä...

menkää velkaneuvojalle ja selittäkää tilanne. Miehen lienee hyvä muuttaa teidän luoksenne vuokralle ennen sitä. Jos saatte terveystarkastajan paikalle arvioimaan homeloukkunne soveltuvuutta asumiskäyttöön, on se hyvä Hakeutukaa velkajärjestelyyn. Silloin talo menee ja tietenkin muu arvokkaampi omaisuus mitä teillä on, mutta pääsette kaikkein nopeimmin ja vähimmillä tappioilla tilanteesta, joka voi muuten muodostua kohtuuttomaksi helvetiksi. Velkajärjestelyn avulla saatte vielä uuden tilaisuuden. Eikä siihen mene kuin kolme tai viisi vuotta, riippuen siitä onko teillä maksuvaraa.



Toinen vaihtoehto on purkaa talo ja rakentaa uusi tilalle, jos teillä on vara maksaa lainaa (ilmeisesti ei ole)



Pääasia, että hyväksytte sen, että teette todennäköisesti turhaa työtä, jos alatte korjaamaan taloa. Asia vain pitkittyy ja vuodet kuluvat murehtiessa.

Vaikka jäisi paljonkin velkaa. Sitä sitten maksaisin aikani, kyllähän se ennen pitkää loppuu sekin. Monilla ihmisillä on paljon velkaa, jonka vakuutena ei ole enää mitään, esim yritystoiminnanmentyä pieleen, eikä ne ole yhtään sen enempää (tai vähempää) syyllisiä omaan tilanteeseensa kuin tekään. Kaikki elämässä ei aina mene niin kuin suunnittelee.



Näin siis sun kuvauksen perusteella. Teille sen talon korjaaminen varmasti on ylivoimaista ja fiilikset jokatapauksessa sellaiset, että sihen ette halua jäädä. Mun mies on ralennusalalla ja itse ollaan korjattu yksi hometalo ihan täydelliseksi, joten luulen, että meillä se olisi ensisijainen ratkaisu - jos hometta ei ole kovin paljon ja laajalla. Jos on tai jos tontti n ærvokas kannattaa purkaa ja rakentaa uusi. Kumpikaan ei ole täydellisiä sijoituksia taloudellisessa mielessä, mutta keinoja siirtyiä rehellisesti eteenpäin. Rahaa se vain on, kun sitä maksaa.

Koko perheen terveys oli mitä oli.

Purettiin koko talo, omaisuus meni ja rakennettiin uusi.

Vanhaa ei kannata korjata koska jos yksikin pesäke jää, sieltä se taas leviää...



Velkaa on nyt äärettömästi, mutta olemme terveinä ja pirteitä. Itselleni jäi ikuinen poskiontelo- ja nivelvaivoja, ja koko perhe olemme ihan mielettömän home- ja hajuherkkiä.

Kannatti.



teidän tilanteessanne tekisin niin että möisin vanhan talon vaikka pilkkahinnalla, pääasia että pääsisin eroon. Ja sitten vain uutta lainaa, pankkien kanssa voi neuvotella, ja rakentaa voi kohtuuhinnallakin, jos perusjutut kelpaa.

Tsemppiä!

vakuutusyhtiöstä apua vara-asuntoon. On vaikea edes saada niin pätevää lausuntoa että menis läpi. Meillä oli laajasti sädesienen tuhoama talo mut ei saatu. Myytiin pois homeesta kertomatta, muuta ei voinut mutta lapsi ois kuollu sinne muuten. Lähdettiin välillä öisinkin ensiapuun että päästiin pois sieltä. Lapsi ei meinannut saada henkeä. Kaiket päivää kyläiltin, oltiin sairaana lääkkeiden voimilla päiväkodissa ja töissä. Siis aivan umpisairaana, pyörtyilyä yms. mut parempi sekin kun mennä kotiin.

Että se on vaan rahaa. Sen taki ei kannalla tuhota perheettään, terveyttään huolehtimalla ja märehtimällä. Myykää se pois vaikka pilkkahintaan ja asukaa vuokralla. On sitä elämässä hullumpiakin asioita tapahtunu. Elämä kantaa.

talon ostaneet myivät sen itse eteenpäin kertomatta homeesta... tää asia myös puitiin oikeudessa ja me voitimme. Tuo talo kiertää koko ajan seuraavalla ja seuraavalle.

... Myytiin pois homeesta kertomatta, muuta ei voinut mutta lapsi ois kuollu sinne muuten. Lähdettiin välillä öisinkin ensiapuun että päästiin pois sieltä. Lapsi ei meinannut saada henkeä. ...

MYITTE POIS HOMEESTA KERTOMATTA? Pikkurouva Täydellinen perheineen pilasi juuri jonkun toisen perheen terveyden ja taloudellisen tulevaisuuden! Toivon kaikesta sydämestäni, että joku tekee teille vielä samoin. Hometaloja ei saa myydä eteenpäin pimittämällä tietoja! Vaikka teitä kustiin silmään, niin ei se tarkoita, että teidän pitäisi pilata jonkun toisen elämä!

Tästä syystä en tosiaankaan ole ikinä uskaltanut ostaa vanhaa kiinteistöä, ties minkälainen vatipää sen myyjä on voinut olla. Voi luoja. Hometalo kertomatta eteenpäin. Jos saisit HIV:n, niin panisitko menemään kaikkien vastaantulevien kanssa että vahinko vain saataisiin kiertoon?

Se, kuinka kerrot miten olette sairastelleet, tarkoittaa vain sitä, että tulevilla asukkailla tulee olemaan aivan samanlaisia ongelmia. Että hyvää kesän ja elämän jatkoa vain sinullekin!

80 % suomen taloista on kosteusvaurio eli kun kämppää ostaa niin hyvin epätodennäköistä on että löytäisi homeettoman. Tuon kyllä huomaa asuntoesittelyissä hyvin että kämpät haisee karmeelle homeelle ja silti niitä koko ajan ostetaan ja myydään. Koko ajan tätä tehdään vaikka myyjät kyllä tietää homeen olemassaolon mutta kun sitä lähes joka talossa on niin eihän kukaan enää voisi talojaan myydä.

Että talo jota aioimme ostaa paljastui homekoirilla aikapommiksi. Ja että myyjä sai itsekin nämä tutkimustiedot ja myy edelleenkin kotiaan hyväkuntoisena suuren kiinteistövälitysfirman tuella. Välittäjä oli itse paikalla kun tutkimus tehtiin.



Me ei voida asialle mitään, mutta homekoirayrittäjä on vastaavissa tilanteissa ollut aiemminkin todistamassa oikeudessa että myyjä kyllä tiesi ongelmasta.



Täytyy sanoa että paha on ihminen joka myy homeisen kodin seuraavalle kärsittyään ensin itse kuten joku tässä ketjussa ilmaisi. Homemyrkyt voivat olla niin pahoja neurotoksiineja että lapsi voi menettää esim virtsanpidätyskykynsä kokonaan.



Mä en osta ainuttakaan taloa ilman homekoiria. Jos myyjä ei päästä koiria taloon - ei pussissa ole puhtaat jauhot.

Toinen selviää lasten kanssa rahallisesti "kuiville". Toinen myy asunnon tontin hinnalla, menettää luottotiedot ja pääsee velkasaneeraukseen. "Konkurssin" kannattaa tehdä se, joka tienaa vähemmän.