Ketkä kaikki ovat tervetulleita taloyhtiön yhtiökokoukseen?

tai heidän edustajansa (valtakirjalla).



Tietyissä tapauksissa talon asukkailla on oikeus osallistua kokoukseen puheoikeudella (jos kokouksessa käsitellään esim. järjestyssääntöjä.



Lisäksi hallitus+isännöitsijä, tietysti

Tai näin ainakin täällä.



Osakkeenomistaja voi myös valtuuttaa esim. vuokralaisen osallistumaan puolestaan kokouksiin. Esim. meillä mies omistaa asunnon, mutta hän antoi minulle valtuudet osallistua kokouksiin. Nykyään kuulun hallitukseenkin.

mutta heille harvemmin kutsuja lähetetään eikä sananvaltaa tietysti ole äänestyksissä tms.

mutta vain osakkeenomistajalla itsellään tai osakkeenomistajan kirjallisella valtakirjalla valtuuttamalla henkilöllä on äänioikeus, eli muilla ei ole sananvaltaa päätöksiin.

väittää, ettei ystäväni voi osallistua yhtiökokoukseen, sillä asunto on miehen nimissä. Onko totta?

tai näiden valtuuttama sijainen. Valtakirjat kannattaa tarkistaa kun väkeä lappaa sisään.

Ystävälläsi ei ole mitään erityistä oikeutta osallistua yhtiökokoukseen, sillä hän ei ole osakas.

Joissakin yhtiöissä saatetaan sallia, että muitakin kuin osakkeenomistajia tulee paikalle, mutta mitään velvoitetta siihen ei ole.

väittää, ettei ystäväni voi osallistua yhtiökokoukseen, sillä asunto on miehen nimissä. Onko totta?

pisti melkoisen järjestyksen, kun sinne tuppaantui. Ollaan vuokralla ja kukaan ei sanonut vastaan. On nykyään puh,joht.



Riippuu millaista sisäistä johtajuutta löytyy.

Se on sitä karismaa kait.

Sossurahoilla vuokralla elävät haluavat vielä osakkeenomistajan oikeudet. OMG.

Sossurahoilla vuokralla elävät haluavat vielä osakkeenomistajan oikeudet. OMG.

Niin koira haukkuu, kun napa paukkuu. Sen kertoi meille mustalaisen räkälaukku.

Tsoot tsoot tsoot sonni täältä tulee onni.

valtuuttamansa, ei siis omistajan puoliso, lapsi, vuokralainen tms. ilman valtakirjaa. Jos omistetaan asunto yhdessä (molemmilla nimi osakekirjassa), saavat molemmat tulla. Hallitukseen voidaan valita muitakin kuin osakkeenomistajia. Meilläkin hallituksen puheenjohtaja oli eräs ärhäkkä vuokralainen, joka sitten teki virheen ja sai maksaa siitä vähän yli 8000 e. Ei ehkä olisi kannattanut valehdella yhtiökokouksessa...

aluksi puheenvuoron ja ilmoittanut, että taloyhtiön sääntöjen mukaan vain osakkeenomistajat ja valtuuttamansa saavat olla läsnä, joten vuoksralaiset, puolisot ja aikuiset lapset poistuvat ennen kokouksen alkamista. Siitä syttyi varsinainen sota, mutta isännöitsijä totesi, että olen oikeassa eikä asiasta edes voida äänestää. Siitä tuli talossa ensimmäinen kunnollinen kokous, kun kulujen lisäämistä vaativat vuokralaiset joutuivat oven taakse.

valtuuttamansa, ei siis omistajan puoliso, lapsi, vuokralainen tms. ilman valtakirjaa. Jos omistetaan asunto yhdessä (molemmilla nimi osakekirjassa), saavat molemmat tulla. Hallitukseen voidaan valita muitakin kuin osakkeenomistajia. Meilläkin hallituksen puheenjohtaja oli eräs ärhäkkä vuokralainen, joka sitten teki virheen ja sai maksaa siitä vähän yli 8000 e. Ei ehkä olisi kannattanut valehdella yhtiökokouksessa...

Kyllä kannattaa valehdella, jos löytyy huumorintajua ja pitkää hermoa suurelle huijaukselle. Riski jäädä kiinni on melko pieni. Siinähän saa koko yhtyeen sekaisin ja talonkin.

Eli vuokralaisenko voi valtuuttaa myös hallitukseenkin,jos osakkeen omistaja kuuluu hallitukseen

Vain omistajat, ja sitten saa olla avustaja. Avustajaksi on lainsäätäjä ajatellut esim. kuulovammaisen ihmisen edustajan mutta käytännössä ei laista löydy mitään rajoituksia joten ei ole vaikeaa ottaa mukaan vaikka lakimieskaveria ja sitä kautta tuoda asiattomasti omaa etua esille.

Yhteisomistajalta ei tarvita valtakirjaa.

Joskus kannattaa olla tarkkana ketkä päästetään kokoukseen, koska esim. osakkeenomistajan ei-omistava puoliso voi olla se joka käyttelee käytännössä valtaa yhtiössä, vaikka hänellä ei oikeasti ole edes puheoikeutta. Käytännössä kukaan ei kehtaa käskeä tuota tyyppiä ulos tai vaikenemaan, ja tämä hlö pääsee vaikuttamaan siten että toiset joutuvat maksamaan kymppitonnit turhista remonteista tai tarpeelliset jäävät tekemättä.

Vierailija kirjoitti:

Ystävälläsi ei ole mitään erityistä oikeutta osallistua yhtiökokoukseen, sillä hän ei ole osakas.

Joissakin yhtiöissä saatetaan sallia, että muitakin kuin osakkeenomistajia tulee paikalle, mutta mitään velvoitetta siihen ei ole.

Se on oikeastaan kokouksen tai sen pj:n vastuulla ettei nämä asiattomat tule paikalle mutta käytännössä tämä tuskin toimii, ihmiset eivät kehtaa tai halua pilata naapurisuhteita. Semmoista että yhtiön tyyli tai tapa jotain sanelisi tässä asiassa, ei siis ole laissa.

Eli jos olet saanut henkilökohtaisesti kutsun yhtiökokoukseen (yleensä toimitetaan kirjeenä, nykypäivänä saattaa kutsu tulla myös sähköpostiin) voit osallistua kokoukseen itse tai valtuuttaa jonkun tilallesi.

Yhtiökokouskutsussa toimitetaan myös valtakirjapohja minkä täytät ja sen valtakirjan kanssa valtuuttamasi henkilö voi mennä puolestasi yhtiökokoukseen.

Nykypäivänä ihmiset osallistuvat laiskasti yhtiökokouksiin ja taloyhtiöt on ongelmissa koska hallitusta ei saada muodostettua osakkaista ja täten hallitus joudutaan ostamaan ulkopuolelta.

Onko todella niin, että hallituksen varajäsenelle , joka on vuokralainen, ei tarvitse lähettää kutsua yhtiökokoukseen eikä myöskään esityslistaa. Hän on ollut mukana laatimassa yhtiökokouksen asialistaa mutta ei siis saa itse yhtiökokoukseen kutsua? Nurinkurista touhua!

Osakkaat maksavat kaikki kulut, joten he.

Vuokralainen maksaa vuokran osakkeenomistajalle.

Käsittämätöntä potaskaa täällä. Jokainen taloyhtiö laatii omat sääntönsä. Meidän yhtiössä kokoukset pidetään niin, että jokaisesta osakehuoneistosta saa osallistua 2 henkilöä (osakas, vuokralainen) mutta ei enempää. 

Taloyhtiössämme on yli 150 huoneistoa, joten kokouksen pitäminen vaatii vähintään 300 hengen juhlasalin.