Miksi välittäjät eivät suosittele pintaremonttia

ja stailasimme vain sisustuksellisesti, eli laitoimme vain harkitusti esineitä esille.



Seinissä oli kittausjälkiä, joita emme olleet jaksaneet maalata aiemmin, vaikka oli tarkoitus ja hyvin silti meni kaupaksi.



Luulen aika monen ostajan kuitenkin tekevän itse pientä pintaremonttia ennen muuttoa, vähintäänkin maalata seiniä.

Välittäjät voivat vaora sitä, että asukas haluaa asunnostaan paljon kovemman hinnan kun tekee siihen työtä. Eli myyjästä tulee välittäjälle vaikeampi asiakas.

Omat kokemukset puhuu sen puolesta, sekä myyjänä että ostajana.



Repii vaikka vanhat tapetit pois, paklaa ja hioo kolot ja maalaa seinät. Aika moni ostaja on nykyään uusavuton/remonttitaidoton eikä tunne ketään, joka osaisi. Rahat tiukalla ja ei varaa kovin isoon remppaan, eikä tietämystä kuluista.



Ostajana tiedän, että tapiseeraus on mulle oksennus, siinä ei mene maut yksiin ja tapettien irrotus voi olla yhtä helvettiä. Käännyn sellaisesta asunnosta pois. Myöskin tummentuneet seinät inhottaa, arvostan siisteyttä ja tummentuneista tulee asuntoon tunkkainen tunnelma, alkaa miettiä missä muualla on paskaa-> meitsi lähtee.



Mutta jos seinät on vain valkoiseksi maalattu, ne joko ei ärsytä tai on maalaus7tapetointitaitoisen helppo työstää uusiksi. Lattioille ei tosiaan kannata tehdä mitään, laminaattia on helppo laittaa tai asentaa uusi uiva muovimatto. Vanhat vaatekaapit ja sileät keittiökaapin ovet voi myös tuunata uusiksi, maalaa pohjamaalilla, ottaa vanhat kahvat pois, kittaa kolot, vetää Helmi-maalia ja ostaa uudet kahvat. Virkistää kummasti.



Maali on halpaa, mutta virkistää asunnon ilmettä.

aikanaan asuntoa ja välittäjät oli sitä mieltä, ettei kannata tehdä mitään. Itse oltiin sitä mieltä, että seiniä voisi maalata tai tapetoida, kun vanhat tapetit vähän repsotti. Ei kuitenkaan tehty mitään. Asunto ei mennyt kaupaksi. Sitten vaihdettiin välittäjää ja laitettiin seinäpinnat uusiksi ja asunto meni ennen ekaa näyttöä. Asunnon osti henkilö, joka ei halunnut tehdä mitään remonttia.

mutta tummuneen seinän maalaaminen ei musta ole vielä mikään remontti. Halpaa ja nopeaa, siivoamiseen verrattavaa.



Samoin musta on hyvä ajatus korjata pienet repsotukset, esim. puuttuvat lattialistat tai puoliksi irti roikkuvat pistorasiat. Onhan se nyt kivempi kun ei heti tarvitse ruveta korjailemaan hölmöjä pikkuasioita.



Sen sijaan just ne myyntirempat joissa lattiaan on laitettu halpa laminaatt ja keittiöön halvat, mahdollisimman neutraalit valkoiset kalusteet menisivät minussa täysin hukkaan.

mutta tummuneen seinän maalaaminen ei musta ole vielä mikään remontti. Halpaa ja nopeaa, siivoamiseen verrattavaa.

Samoin musta on hyvä ajatus korjata pienet repsotukset, esim. puuttuvat lattialistat tai puoliksi irti roikkuvat pistorasiat. Onhan se nyt kivempi kun ei heti tarvitse ruveta korjailemaan hölmöjä pikkuasioita.

Aijaa :D Kätevä vinkki, kiitos siitä. Ajattelinkin juuri, että laitan asuntoni myyntiin siivoamatta, ilman väliovia ja haljenneella WC-istuimella.

jossa loistava sijainti, hyvä pohjaratkaisu ja hyvä yhtiö/asuinalue. SIsältä kämppä oli siinä kunnossa, että kaikki pinnat on uusittava, samoin kodinkoneet ja esim. keittiö rempattava.



Asunto meni heti kaupaksi. Juuri tuollaiselle ostajalle, joka halusi itse remontoida mieleisekseen.



Jos tekisi itse jotain vähän sinne päin halpaa remppaa, niin se ei auttaisi myyntiä yhtään. Kunnon remppa taas maksaa ja asunnon hinta ei varmasti kuitenkaan nousisi niin paljon, että se kannattaisi.

Siisteys kannattaa, mutta jättäkää kaappien, kaakeleiden ja tasojen vaihdot ostajalle. Monta kauppaa on kariutunut sinisiin kylppäreihin, Puustellin maalaiskeittiöihin jne.

mutta tummuneen seinän maalaaminen ei musta ole vielä mikään remontti. Halpaa ja nopeaa, siivoamiseen verrattavaa. Samoin musta on hyvä ajatus korjata pienet repsotukset, esim. puuttuvat lattialistat tai puoliksi irti roikkuvat pistorasiat. Onhan se nyt kivempi kun ei heti tarvitse ruveta korjailemaan hölmöjä pikkuasioita.

Aijaa :D Kätevä vinkki, kiitos siitä. Ajattelinkin juuri, että laitan asuntoni myyntiin siivoamatta, ilman väliovia ja haljenneella WC-istuimella.

ellei kämppä ole jotain ihan hirveää tuksupinkkiä tai muuta vastaavaa lattiasta kattoon.



Mutta sitten jos esim. kaapinovet on huonossa kunnossa tai joku muu vastaava, niin ne voi vaihtaa. Me kun etsittiin taloa, niin seinistä katsottiin vain se, että niihin pystyy maalaamaan päälle kunhan muutetaan, mutta kalustuksen remontointi on sitten isompi urakka, ja siihen ei olisi heti ryhdytty, joten etsittiin keittiöstä ym. sellaista "ihan kiva"-ratkaisua, jonka kanssa jaksaisi elää muutaman vuoden

Seinän maalaaminen ei ole temppu eikä mikään, mutta siistit seinät antaa hyvän ensivaikutelman. Kylppärin voi remontoida, jos on edullinen ja hyvä työmies hommaan. Keittiö on helppo pistää uusiksi, joten myyjän ei kannata kuin pyyhkiä murut pois tasoilta ;) Myyjän ja ostajan maku ei välttämättä kohtaa.

Paljon näkee näitä asuntoja, jotka ovat "hyvällä maulla remontoituja". Minulla on ilmeisen huono maku, kun harvoin lämpenen kyseisille kohteille. Yleensä noissa kohteissa on typeriä yksityiskohtia, joilla yritetään vedättää hintaa liikaa ylös.

mitenhän me joskus saadaan nykyinen kotimme myytyä kun se on täynnä joidenkin mielestä typeriä yksityiskohtia? Ei niillä kyllä ole tarkoitus hintaa hilata ylös, mutta haluttiin persoonallinen ja ihana, omannäköinen koti (esim. metallinkiiltoinen seinä, todella erikoinen mutta kaunis tapetti, kirkuvan värinen tehosteseinä, tummasävyinen keittiö, ei valkoisia seiniä käytännössä lainkaan...) Välittäjä varmaan voihkaisee tuskissaan meidän kodin nähdessään! :-D

Itsellä kanssa tökkii erittäin pahasti nämä "luksus"asunnot ja "hyvällä maulla" sisustetut. Yleensä ensin mainittu tarkoittaa poreammeita ym. blingblingiä (yök) ja jälkimmäinen sisustustiili-tyyppisiä aivan kamalia ja aikaa kestämättömiä ratkaisuja.



Ei todellakaan kannata sisustaa omalla maulla jos myyntiin aikoo laittaa. Toisaalta jos on silmää laittaa oikeasti neutraalia, se menee harvoin hukkaan, niin uskon.

Kaikki just vähän aikaa sitten paklatut ja puleeratut kämpät on aina vähän epäilyttäviä. Että mitäköhän katastrofia tässä peitellään uusilla Ikea-kaapeilla..?

Joko teette kunnon remontin hyvälaatuisilla tuotteilla, tai ette tee mitään. ne on ihan kauheita kämppiä missä remonttia on tehty esim. maalaamalla seinät, laitettu lattiaan muovimatot ja keittiöön vaihdettu pelkät ovet. Semmosissa remonteissa myyjät nostaa aina hintaa, mutta jälki on niin paskaa että uusiksi menee kuitenkin. Lisäksi monesti vielä näyttävätkin siltä että halvalla uusittu paikkoja. Hinta korkea ja halpa jälki. Just, kiitos ei. Käännyn ovelta pois.

Käytännössä kannattaa siis pestä ja puhdistaa kaikki paikat kunnolla. Lisäksi liiat roinat, epämääräiset tavarakasat ja paperipinot, kannattaa siivota näkymättömiin.



Jos siivoamisen jälkeenkin esim. seinät näyttävät tunkkaisilta tai tahraisilta, niin vaalea, hivenen esim. harmaaseen taitettu valkoinen, maali ei maksa paljon. Maalaaminen ei myöskään ole kovin vaikeaa, kunhan pohjatyön tekee hyvin eli paklaa reiät kunnolla piiloon.



Ideana on, että asunto on sellainen, että uudet asukkaat pystyvät helposti kuvittelemaan siihen omat huonekalunsa ja tavaransa. Mitään kovin radikaalia ei kannata yrittää, sillä esim. tummanryssänsininen seinä tuntuu helposti monesta asunnonkatsojasta vastenmieliseltä.

Asunto saattaa olla kuin pommin jäljiltä, ja silti hintapyyntö hipoo taivata.

mutta tummuneen seinän maalaaminen ei musta ole vielä mikään remontti. Halpaa ja nopeaa, siivoamiseen verrattavaa. Samoin musta on hyvä ajatus korjata pienet repsotukset, esim. puuttuvat lattialistat tai puoliksi irti roikkuvat pistorasiat. Onhan se nyt kivempi kun ei heti tarvitse ruveta korjailemaan hölmöjä pikkuasioita.

Aijaa :D Kätevä vinkki, kiitos siitä. Ajattelinkin juuri, että laitan asuntoni myyntiin siivoamatta, ilman väliovia ja haljenneella WC-istuimella.

mitenhän me joskus saadaan nykyinen kotimme myytyä kun se on täynnä joidenkin mielestä typeriä yksityiskohtia? Ei niillä kyllä ole tarkoitus hintaa hilata ylös, mutta haluttiin persoonallinen ja ihana, omannäköinen koti (esim. metallinkiiltoinen seinä, todella erikoinen mutta kaunis tapetti, kirkuvan värinen tehosteseinä, tummasävyinen keittiö, ei valkoisia seiniä käytännössä lainkaan...) Välittäjä varmaan voihkaisee tuskissaan meidän kodin nähdessään! :-D

Voihan olla, että teillä on ostajan kanssa samanlainen maku ja kaikki ovat tyytyväisiä :) Kysymys olikin nyt myyntiä varten remontoimisesta ja siitä, että "persoonallisilla ratkaisuilla" yritetään pyytää ylihintaa. Voihan olla, että välittäjä voihkaisee teidän kodin nähdessään ;)