Holiday club- lomaosake. Millaisia kokemuksia teillä?

Osaako joku lakimies sanoa että jos on tulossa perinnön mukana lomaosake niin onko pakko ottaa se vastaan?

Kannattaa miettiä sitä minkä verran saat osakkeestasi rahaa siinä vaiheessa kun haluat siitä luopua? Meille luvattiin että osakkeen arvo nousee 3-6% vuodessa ja he kyllä ottavat osakkeen myytäväksi jos joskus haluamme siitä luopua. Tutkiskelin ja laskesklin kotiin päästyäni asioita ja totesin tulleeni kusetetuksi (onneksi kaupan pystyi perumaan) 14vrk perumisoikeus.

Vertasin perheemme viimeisintä matkaa ja sen hintaa ja saman ajankohdan matkaa pisteillä. Säästö oli 87€ pisteillä matkustamisen eduksi. Mutta kun laskee osakkeen lainanhoitokulut niin tappiolle jää joka vuosi. Eikä siinä vielä kaikki. Yritäppäs myydä osakkeesi. Yksityisten välisissä kaupoissa osakkeen arvo oli muutaman satasen ja parin tonnin väliltä ja jos antaa holidaylle myyntiin, niin jos saavat sen jollekkin jälleenmyytyä niin ottaavat 40% välitys palkkiota. Siis 40%!!!

Tähän kun laskee sen että joudut joka tapauksessa maksamaan vuosittaisen vastikkeen niin en suosittele kenellekkään sijoittamaan tuhansia euroja osakkeeseen jonka jälleenmyyntiarvo on murto-osa sijoitetusta pääomasta.

Ainut millä tämmöisellä osakkeella voi "tienata" on ostaa jäsen hinnalla olevia mökkilomia tai hoteli yöpymisiä mutta ne onkin maksettava rahalla. Eli pakko lomailla heidän kohteissaan että "saat" vastinetta sijoitetulle pääomalle.

Ja kaiken lisäksi RCI voi muuttaa vaihto ja vuosimaksuaan pelkällä ilmoituksella. Katseleppas paljonko vaihtomaksut on noussut parin vuoden ajalla...

Osaako joku neuvoa, miten tällaista kauppaa saisi peruuttu? Vaikutti siltä, että täällä oli jopa ihmisiä jotka ovat niin tehneet.

Kahden viikon perumioikeus, ota yhteys myyjään. Jos on jo kaksi viikkoa kulunut niin kauppaa ei tietääkseni voi perua.

Osakkeen voi tietty yrittää myydä pois

Ei kannata, ei missään nimessä, ei 2010 eikä 2019.

Vierailija kirjoitti:

Minulla on loma-osake, myyjä sanoi että se kannattaa.

Sijoitin myös WinCapitaan ja Talvivaaraan.

Olet voitolla, jos möit oikeaan aikaan ;)

Vierailija kirjoitti:

Jos on lomaosake vaikka kylpylään, niin kattaako se pelkän asumisen eli pitääkö itse kylpylästä ja hoidosta yms. maksaa erikseen?

Siitähän se riippuu, että mitä sopimukseen on kirjattu. Kannattaa lukea tarkkaan.

Ei siitä, että mitä myyjä mahdollisesti lupailee.

Ei noissa kylä mitään järkeä ole - pakkoviikot. Sesonkiaikaan kallis osake. Halpa silloin, kun kukaan ei halua lomailla eli vielä turhempi. 

Kulut ei lopu ostamiseen, vaan vastiketta pitää maksaa. 

Samalla rahalla voi vuokrata haluamansa paikan mistä haluaa eikä ole tuomittu elinkautiseen. Lopulta käy niin, että joutuu maksamaan päästäkseen eroon. Loma-osakeyhtiö sitten hommaa jo maksetut kiinteistöt itselleen ja myy toiseen kertaan. Kuten golf-osakkeissa jo käynyt. 

Vierailija kirjoitti:

Kahden viikon perumioikeus, ota yhteys myyjään. Jos on jo kaksi viikkoa kulunut niin kauppaa ei tietääkseni voi perua.

Osakkeen voi tietty yrittää myydä pois

Nyt kun kävin HC:n paperit vähän tarkemmin läpi, löysin perumistiedot piilotettu paperinipussa missä kartta ja pohjapiirustukset.

Totta kai perumisoikeuksesta EI kerrottu, kun paperit allekirjoitettiin, vaikka tiesin itse, että aina on se mahdollisuus.

RCI:n sopimuksessa oli lyhyt teksti perumisoikeuksesta, ja ”perumislomake löytyy liitteenä”. Luuletteko, että sellaista liitettä löytyi? :D

Mutta joo, ehdimme kyllä saada perumisen lähetetty heille sähköpostitse JA ihan paperilappuna kahden viikon sisällä.

Voihan nää lomaosakkeet toki olla ihan hyvä juttu, who knows? Mutta harkitsemisen jälkeen, totesimme ettei oo meidän juttua. Ja myyntityyli antoi kyllä huonon kuvan koko firmasta.

Huh huh, nostetaanpa tätä.

Melkein mentiin lankaan. Kamalalla kiireellä koitettiin houkutella ja esittelyssä meni NELJÄ tuntia! Ja isolla hc-lahjakortilla houkuteltiin.

Juju kirjoitti:

Huh huh, nostetaanpa tätä.

Melkein mentiin lankaan. Kamalalla kiireellä koitettiin houkutella ja esittelyssä meni NELJÄ tuntia! Ja isolla hc-lahjakortilla houkuteltiin.

Tuohonhan myynti perustuu: on tehtävä nopea päätös paikan päällä, kun ensin 3-4 h hiostettu, ja helppoheikkimäisesti luvattu kaupan päälle sitä sun tätä extraa ja bonusta.

Aiemmin ei ole taidettu mainita osakkeen korjauskuluja, jotka voivat nostaa vastiketta hurjasti. Tokihan noita osakkeita pitää päivittää, siis vähintään pintaremontoida aika usein, kun ihmiset käyttäytyvät kuin siat pellossa.

Jos ostamasi "edullinen" osake vetelee jo elinkaarensa viimeisiä, edessä on peruskorjaus, enkä halua edes ajatella millaisista summista silloin puhutaan. Esimerkkinä yhtiön kylpyhuone tai putkiremontti. Ja kaikki nämä kulut tulevat sen "pienen, nimellisen" vastikkeen lisäksi.

Älkää hyvät ihmiset menkö ansaan!!

Juuri esittelystä kotiutuneena. Olisimme saaneet viikon Sallasta, kuvien mukaan todella kauniista mökistä. Normi hinta 9 900€, mutta nyt meille olisi voitu myydä hintaan 7 900€. Lisäksi HC olisi maksanut 3 vuoden yhtiövastikkeet ja RCI vuosimaksut, eli 3*350 € ja 3* 149€. Ja kun kysyin että mitä kun haluamme luopua siitä, niin meille olisi maksettu 60 € tuosta "oikeasta" arvosta eli 9 900 €:sta. Kyllähän tuo aika houkuttelevalta kuulosti, mutta jätimme silti väliin.

Oltiin Kuortaneella esittelyssä, meille esittelyn pitänyt mies suuttui ja haukkui meidät, kun ei ostettu.

Ja mihin se myyntikikka perustuu, että se esittelijä käy joltain toiselta myyjältä kysymässä, että mikä on se viimeisin hinta? Mun mielestä se vaikuttaa vaan siltä, että se esittelijä on joku harjoittelija, jolla ei ole ihan kaikkia oikeuksia tehdä tarjous, tai muuten vaan vähän holhottava tapaus.

Vierailija kirjoitti:

Oltiin Kuortaneella esittelyssä, meille esittelyn pitänyt mies suuttui ja haukkui meidät, kun ei ostettu.

Ja mihin se myyntikikka perustuu, että se esittelijä käy joltain toiselta myyjältä kysymässä, että mikä on se viimeisin hinta? Mun mielestä se vaikuttaa vaan siltä, että se esittelijä on joku harjoittelija, jolla ei ole ihan kaikkia oikeuksia tehdä tarjous, tai muuten vaan vähän holhottava tapaus.

Se on psykologinen kikka jolla nostatetaan myötätuntoa myyjää kohtaan kun näytetään että hänen esimiehensä tarkkailee myyntitilannetta jahän joutuu selittelemään jos kauppoja ei tule, toisaalta vedotaan myös siihen että ihminen tuntee tehneensä paremmat kaupat kun yhtäkkiä tilanteeseen tulee "pomo" joka alentaa hintaa.

Kaikki tuollaiset myyjät käyttävät taktiikkaa. Pölyimurinmyyjäkin soittaa pomolle :)

Vierailija kirjoitti:

Osaako joku lakimies sanoa että jos on tulossa perinnön mukana lomaosake niin onko pakko ottaa se vastaan?

On pakko, meille kävi näin. Ja verottajan vuoksi se oli pakko arvostaa ns. viralliseen arvoonsa (8000€), vaikka siitä ei saanut myydessä mitään.

Minä haluan käydä joka kerta lomalla eri paikassa, varsinkin jos menen ulkomaille. Uskon että pääsen halvemmalla kuin lomaosakkeesta vastiketta maksamalla ja pisteitä vaivalloisesti venkslaamalla, kun vain varaan hotellit ja lennot haluamaani paikkaan. Sitäpaitsi haluan aina hotelliin, ja aina kaupungin tai kohteen keskustaaan. Itse ruuan kokkaileminen ja tiskailu ja siivoaminen ei ole lomaa, sitä saa kotonakin.

Vierailija kirjoitti:

Minä haluan käydä joka kerta lomalla eri paikassa, varsinkin jos menen ulkomaille. Uskon että pääsen halvemmalla kuin lomaosakkeesta vastiketta maksamalla ja pisteitä vaivalloisesti venkslaamalla, kun vain varaan hotellit ja lennot haluamaani paikkaan. Sitäpaitsi haluan aina hotelliin, ja aina kaupungin tai kohteen keskustaaan. Itse ruuan kokkaileminen ja tiskailu ja siivoaminen ei ole lomaa, sitä saa kotonakin.

Ja sitä paitsi pisteillä pääsee ulkomaille edullisesti vain tiettyinä aikoina, ja jos ei silloin saa töistä lomaa niin hyvästi pisteet. Pistematkailu sopii esim. eläkeläisille, jotka voi lähteä milloin vain. Mutta ei vaikkapa koulun loma-aikoihin sidotuille ihmisille.

t. eri

Meillä oli osake lähinnä noiden pisteiden takia. Maksettiin osakkeesta 6000 euroa. Kun haluttiin luopua siitä, niin kukaan ei suostunut ostamaan sitä, vaikka pari vuotta myytiin eri välittäjien kautta ja itsekin yritettiin myydä. Vastikemaksut tietenkin juoksi koko ajan. Lopulta jouduttiin myymään se käytännössä ilmaiseksi. Vaikka käytiin ulkomailla halvalla joka vuosi niillä pisteillä, niin tuossa kymmenessä vuodessa jäätiin häviölle, koska menetettiin se hankintahinta 6000, ne pistematkat ei niin halpoja olleet, että olisi tuon kattaneet.

Kyllä noilla pisteillä saa pari kolme viikkoa esim. Portugalissa ja pari viikkoa Costa del Solella. Kanarian saarilla yksi viikko jne.

Itse osakkeesta tulee aina persnettoa, koskaan et tule saamaan sijoitustasi takaisin. Ja pisteet taas - Samalla rahalla matkustaa ja lomailee vapaavalintaisissa kohteissa haluamaansa aikaan. Jos välttämättä haluat Holidah Clubin lomakylään, niitäkin on tarjolla, kun loma-osakkeen omistajat itse kauppaavat lomaviikko(j)aan. Ei tarvitse sitoutua pohjattomaan kulukaivoon ja pistelomien sumplimiseen.

Joillakin ammattiliitoilla on noita loma-osakkeita, useampia viikkoja. Niitä vuokraavat edullisesti jäsenilleen.

Meille kävi samat. Menimme esittelyyn ja myyjä sai meidät ostamaan, vaikka emme menneet ostamaan. Jälkeenpäin ajatellen näistä olisi pitänyt herätyskellojen soida - myyjä käytti mm. näitä keinoja: kertoi perheestään kuin paremmallekin tuttavalle, liian tuttavallinen käytös esim. siskoni on myös opettaja kuten sinä. tarjous oli vain silloin voimassa emmekå saaneet paria tuntia miettimisaikaa, meitä painostettiin. Kaksi isompaa pomoa tuli paikalle myös tekemään kauppoja ja alensi hintaa. Tehtiin kaupat, mutta peruutettiin kaupat jälkikäteen.