Lue keskustelun säännöt.
Omistusasunnon lainanlyhennys EI vie enempää rahaa, kuin vuokran maksu!
10.06.2011 |
Mistä ihmeestä jotkut nuoretkin ihmiset kuvittelee, että omistusasuminen on jotenkin kalliimpaa? Me maksetaan omakotitaloa jo kymmenettä vuotta, eikä kyllä olla kertaakaan maksettu enempää kuussa mitä oltais maksettu vuokra-asunnosta.
Onko muka nuorissakin aikuisissa näitä jotka kuvittelee, että omistusasunnossa asuvilla on enemmän rahaa?
Eihän se niin ole, sen rahan vaan käyttää eri asiaan, ts toiset vuokraan, toiset lainanlyhennykseen.
Viimeksi tällä viikolla juttelin sukulaisen kanssa, joka valitti, että olisi se ihanaa asua omassa asunnossa, mutta kun ei ole varaa.
Samoilla tyypeillä on kuitenkin varaa maksaa 750 euroa kuussa kerrostaloasunnon vuokraa. En raaskinut sanoa, että meidän lainanlyhennys omakotitalosta on pienempi...
Eläköön nyt kuvitelmassaan, että vuokra-asuminen on halvempaa kuin lainanlyhennys, vaikka ei se niin ole.
Kommentit (261)
[quote author="Vierailija" time="07.12.2013 klo 12:45"]
[quote author="Vierailija" time="07.12.2013 klo 12:39"]
No laskin, että reilussa 50 vuodessa olisin maksanut tän asunnon, jos lyhentäisin lainaa samalla summalla, mitä asumisesta maksan. Olisin silloin 99v. Että ei kai sillä niin väliä.
[/quote]Oikeesti, mitä väliä sillä on? Jos satut elämään niin pitkään, niin sulla on maksettu asunto, jos asut koko ikäsi vuokralla, niin ei ole mitään. Miks se lainan maksaminen on niin vastenmielistä, mutta vuokran ei? Ajattelepas, 100-vuotiaana voi myydä sen omistusasuntos ja rellestää kaikki rahasi ;).
[/quote]
Mistä muuten tiedät, mitä minulla on :D
Kaikille se parisuhde pankin kanssa ei tuo onnea, eikä ultimaaattisin toive ole päästä rellestämään rahojaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tiedän vaikka millä mitalla eläkeläisiä, jotka ovat myyneet pois talonsa ja muuttaneet vuokralle, kun eivät enää jaksa ylläpitää omakotitaloa. Sitä paitsi, aina kehotetaan muuttamassa työn perässä, joten ei tämä ajatus ostaa asunto loppuelämäksi ja mahdollisuus jäädä työttömäksi oikein mene yksiin. Nyt mm. Oulun kehyskunnista tahtoo isot omakotitalot jäädä myymättä, kun alueen insinöörien työttömyys räjähti käsiin.
[quote author="Vierailija" time="07.12.2013 klo 13:25"]
[quote author="Vierailija" time="07.12.2013 klo 12:45"]
[quote author="Vierailija" time="07.12.2013 klo 12:39"]
No laskin, että reilussa 50 vuodessa olisin maksanut tän asunnon, jos lyhentäisin lainaa samalla summalla, mitä asumisesta maksan. Olisin silloin 99v. Että ei kai sillä niin väliä.
[/quote]Oikeesti, mitä väliä sillä on? Jos satut elämään niin pitkään, niin sulla on maksettu asunto, jos asut koko ikäsi vuokralla, niin ei ole mitään. Miks se lainan maksaminen on niin vastenmielistä, mutta vuokran ei? Ajattelepas, 100-vuotiaana voi myydä sen omistusasuntos ja rellestää kaikki rahasi ;).
[/quote]
Mistä muuten tiedät, mitä minulla on :D
Kaikille se parisuhde pankin kanssa ei tuo onnea, eikä ultimaaattisin toive ole päästä rellestämään rahojaan.
[/quote]Ei mun pointtini ollut arvostella sinua. Musta molemmat asumistavat on ihan yhtä hyväksyttyjä, sillä tosiasia on, että käärinliinassa ei ole taskuja =)
Musta vaan tuntuu oudolta, kun niin moni aina vetoaa siihen, että ei voi ottaa lainaa, kun sit on velkavankeudessa koko ikänsä. Mitä väliä sillä on oikeesti, maksaako sitä rahaa pankille vai vuokranantajalle. Yleensä kuitenkin koko ikänsä asumisesta joutuu jotain maksamaan.
Samaa olen ihmetellyt! Meillä oli vuokra 650e/kk ja tällä hetkellä maksamme lainaa 580e/kk. Maksamme siis koko ajan omaamme, emmekä vuokraa, jossa rahaa menee kuin tuhka tuuleen!
Tosin, alkupääomaa tarvitsi olla, jotta pystyimme lainan saamaan. Meillä oli omaa pääomaa 10 000e (kaikki täysin itse säästetty palkoistamme).
T: 25 vuotias onnellinen omakotitalossa asuva nuori nainen :)
[quote author="Vierailija" time="07.12.2013 klo 13:28"]
Tiedän vaikka millä mitalla eläkeläisiä, jotka ovat myyneet pois talonsa ja muuttaneet vuokralle, kun eivät enää jaksa ylläpitää omakotitaloa. Sitä paitsi, aina kehotetaan muuttamassa työn perässä, joten ei tämä ajatus ostaa asunto loppuelämäksi ja mahdollisuus jäädä työttömäksi oikein mene yksiin. Nyt mm. Oulun kehyskunnista tahtoo isot omakotitalot jäädä myymättä, kun alueen insinöörien työttömyys räjähti käsiin.
[/quote]mutta kuinka hyvä se on myydä se talo eläkkeellä ja maksaa niillä rahoilla vuokraa kituuttamatta sillä pienellä eläkkeellä. Tai ostaa asunto sellaisesta "vanhusten" talosta, jossa saa kaikki palvelut saman katon alta
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="07.12.2013 klo 13:30"]
[quote author="Vierailija" time="07.12.2013 klo 13:25"]
[quote author="Vierailija" time="07.12.2013 klo 12:45"]
[quote author="Vierailija" time="07.12.2013 klo 12:39"]
No laskin, että reilussa 50 vuodessa olisin maksanut tän asunnon, jos lyhentäisin lainaa samalla summalla, mitä asumisesta maksan. Olisin silloin 99v. Että ei kai sillä niin väliä.
[/quote]Oikeesti, mitä väliä sillä on? Jos satut elämään niin pitkään, niin sulla on maksettu asunto, jos asut koko ikäsi vuokralla, niin ei ole mitään. Miks se lainan maksaminen on niin vastenmielistä, mutta vuokran ei? Ajattelepas, 100-vuotiaana voi myydä sen omistusasuntos ja rellestää kaikki rahasi ;).
[/quote]
Mistä muuten tiedät, mitä minulla on :D
Kaikille se parisuhde pankin kanssa ei tuo onnea, eikä ultimaaattisin toive ole päästä rellestämään rahojaan.
[/quote]Ei mun pointtini ollut arvostella sinua. Musta molemmat asumistavat on ihan yhtä hyväksyttyjä, sillä tosiasia on, että käärinliinassa ei ole taskuja =)
Musta vaan tuntuu oudolta, kun niin moni aina vetoaa siihen, että ei voi ottaa lainaa, kun sit on velkavankeudessa koko ikänsä. Mitä väliä sillä on oikeesti, maksaako sitä rahaa pankille vai vuokranantajalle. Yleensä kuitenkin koko ikänsä asumisesta joutuu jotain maksamaan.
[/quote]
Itse tunnen oloni taloudellisesti riippumattomaksi, kun en ole velkaa kenellekään. Ei olisis esimerkiksi niin suuri katastrofi joku työttömyys tai vastaava, kun ei sen takia menisi asunto alta. Asunnon omistaminen lisäisi turvallisuudentunnettani vain siinä tapauksessa, että se olisi velaton.
Höpö höpö ap. Jos me asuttaisiin perähikiällä, oletuksella, että saadaan töitä, niin ei olisi mikään ongelma ottaa 100 000 asuntolaina. Mutta jos meinataan töitä tehdä ja asua helsingissä kolmen lapsen kanssa, jossa perhekokoiset asunnot maksavat 300 000-400 000 niin vuokralla oleminen on halvempaa. Kukaan täysijärkinen ei ota 400 000 asuntolainaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olen töissä ja maksan vuokraa. Sen lisäksi on vaikea säästää alkupääomaa omaan asuntoon. No aina kun olen säästänyt jonkinverran, työsuhde katkeaa. Säästöt menee elämiseen, koska on pärjättävä uuteen työsuhteeseen asti jotenkin. Sitten prosessi alkaa taas alusta uudestaan.
Iso velka ahdistaa, siksi vuokralla. Jos voisin ostaa suoraan velattoman asunnon niin siinä tapauksessa omistusasunto.
Itselleni ei ile mitään ongelmaa asua vuokralla, mutta olenkin henkisesti keski-eurooppalainen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asu vuokralla ja maksat jollekin toiselle vanhuuden turvaa tai kasvatat jonkun toisen varallisuutta ja lapsien perintöä. Tai maksat omaa ja samalla saat itsellesi vanhuuden turvaa, omaa varallisuutta ja omille lapsillesi perintöä. Tähän joku pian kommentoi, että asuntojen hinnatkin voivat pudota - niin voivatkin, mutta eipä vuokranmaksajalla jää ainakaan mitään käteen.
[quote author="Vierailija" time="07.12.2013 klo 13:39"]
[quote author="Vierailija" time="07.12.2013 klo 13:30"]
[quote author="Vierailija" time="07.12.2013 klo 13:25"]
[quote author="Vierailija" time="07.12.2013 klo 12:45"]
[quote author="Vierailija" time="07.12.2013 klo 12:39"]
No laskin, että reilussa 50 vuodessa olisin maksanut tän asunnon, jos lyhentäisin lainaa samalla summalla, mitä asumisesta maksan. Olisin silloin 99v. Että ei kai sillä niin väliä.
[/quote]Oikeesti, mitä väliä sillä on? Jos satut elämään niin pitkään, niin sulla on maksettu asunto, jos asut koko ikäsi vuokralla, niin ei ole mitään. Miks se lainan maksaminen on niin vastenmielistä, mutta vuokran ei? Ajattelepas, 100-vuotiaana voi myydä sen omistusasuntos ja rellestää kaikki rahasi ;).
[/quote]
Mistä muuten tiedät, mitä minulla on :D
Kaikille se parisuhde pankin kanssa ei tuo onnea, eikä ultimaaattisin toive ole päästä rellestämään rahojaan.
[/quote]Ei mun pointtini ollut arvostella sinua. Musta molemmat asumistavat on ihan yhtä hyväksyttyjä, sillä tosiasia on, että käärinliinassa ei ole taskuja =)
Musta vaan tuntuu oudolta, kun niin moni aina vetoaa siihen, että ei voi ottaa lainaa, kun sit on velkavankeudessa koko ikänsä. Mitä väliä sillä on oikeesti, maksaako sitä rahaa pankille vai vuokranantajalle. Yleensä kuitenkin koko ikänsä asumisesta joutuu jotain maksamaan.
[/quote]
Itse tunnen oloni taloudellisesti riippumattomaksi, kun en ole velkaa kenellekään. Ei olisis esimerkiksi niin suuri katastrofi joku työttömyys tai vastaava, kun ei sen takia menisi asunto alta. Asunnon omistaminen lisäisi turvallisuudentunnettani vain siinä tapauksessa, että se olisi velaton.
[/quote]Mä taas ajattelen tuon ihan päinvastoin. Vuokra on maksettava joka kuukausi sama summa, olis sitten rahaa tai ei. Lainalle saa lyhennysvapaita kuukausia, joten tiukan tilanteen tullessa asumiskuluista pystyy nipistämään. Tosin jos työttömyys on pidempiaikainen juttu, niin toi jälkimmäinen ei kovin pitkälle kanna. Ja jos lähtee uuden työn perään toiselle paikkakunnalle, niin tosi on, että yleensä vuokra-asunnosta pääsee vaivattomammin eroon. Toisaalta voihan sen omistusasunnon laittaa vuokralle, kun itse vaihtaa paikkakuntaa.....
Tosiasia on, että molemmissa on omat hyvät ja huonot puolensa ja riippuu ihan ihmisestä ja tilanteesta, mikä tuntuu milloinkin parhaalta ratkaisulta. Sitä ainoaa oikeaa ei ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="10.06.2011 klo 22:29"]
Me ollaan just muuttamassa omaan asuntoon, tähän asti on asuttu vuokralla. Kuukausittaiset asumismenot pysyy suunnileen samana. Mutta
Ehdoton maksimihinta meidän asunnolle oli 94000 euroa, enempää ei pankki antanut lainaa. Onneksi löydettiin vanha kerrostalokolmio alle ton hinnan ja ostettiin sitten se. Meillä on kaksi lasta joten pienempäänkään asuntoon ei mahduttaisi. Että ei se aina niin helppoa ole.
[/quote]
Tuolla hinnalla ei saa pk-seudulta yhtään mitään. Ei yksiötä - tai ehkä jonkun 10 neliön koirankopin. Ap:lle vain ihan tiedoksi...
[quote author="Vierailija" time="07.12.2013 klo 13:23"]
[quote author="Vierailija" time="07.12.2013 klo 13:14"]
Ei pidä ap:n käsitys täysin paikkaansa.
Riippuu toki mikä lämmitysmuoto on okt:ssa
Jos on maalämpö tai puulämmitys(puut omasta metsästä) silloin on edullisempaa.
Me asumme n 50km Helsingin keskustasta.
Kaava-alueella. Sähkölämmitys on varmaan 2500€/vuodessa. Vesi on 70€/kk eli meillä 10€/per lärvi (ei paha) Kiinteistövero n 460€/vuosi. Talon vakuutukset n600€/ vuosi
Jätemaksu 50-60€. Tähän päälle lainanlyhennys. Kaikkea remppaa joutuu välillä tekemään. Talo on 1 1/2 kerroksinen. Alakerrassa neliöitä 125 ja yläkerrassa vissiin n70 (mitenlie lasketaan) Kyllä on kallista okt asuminen. Asutaan vielä sellasessa paikassa että molemmilla on oltava autot vuorotöiden takia. Pärjätään ihan ok, mutta ei paljoa säästöön jää. Nautitaan kyllä tästä omasta rauhasta ja vapaudesta.
Tiedän kyllä senkin että kaikki eivät saa lainaa.
[/quote]Oletkos laskenut, mitä noista tulee summaksi kuukautta kohti?
[/quote]
En oo laskenut. Sähän voit laskea paljonko menee asumiseen kk:ssa :)
lainanlyhennys on 560€
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä vuokra on tonnin ja tämä perheellemme sopiva 4 h olisi myyntihinnaltataan 400 000e, Ei tämä nyt ihan mahdollista ole noilla määritelmillä.
Meillä vuokra on tonnin ja tämä perheellemme sopiva 4 h olisi myyntihinnaltataan 400 000e, Ei tämä nyt ihan mahdollista ole noilla määritelmillä.
Onko sulla kaikki kotona?! Miksi se on joillekin noin vaikea ymmärtää että pankista ei noin vain haeta sitä lainaa? Eri asia se oli ehkä kymmenen vuotta sitten... Ei meilläkään ole varaa ostaa asuntoa vaikka maksetaan joka kuukausi 1000€ vuokraa. Kun ei saada sitä lainaa.
Jos lukisit sen yhden linkin, eli jos otat ensin pienen lainan, saat sillä ason, joka on uudehko ja kiva asumismuoto hieman halvempi kuin vuorka, sitten kun oot maksanut aso-velan voit ottaa asuntolainan.
[quote author="Vierailija" time="04.04.2014 klo 18:01"]
[quote author="Vierailija" time="04.04.2014 klo 17:17"]
[quote author="Vierailija" time="04.04.2014 klo 13:08"]
Voivoivoi, Asunnon pankkilainalla ostava on vuokralainen ihan siinä kuin muutkin, vuokra maksetaan vaan pankille ja erona se että pankin omaisuutta hoidetaan omalla kustannuksella:D Todella harva pääsee oikeasti OMISTAMAAN omaa kotia;)
[/quote]
Täh? Ostin vaimon kanssa yhdessä 180 000 euron kerrostalokämpän keskustasta, ja nyt kymmenen vuotta myöhemmin asumme tässä vastikkeen hinnalla. Aika outo väite, ettemme oikeasti omistaisi tätä osaketta, joka on meidän nimissämme.
[/quote]Jos nyt oikein pilkkua viilaa, niin ette omista sitä asuntoa, vaan osakkeita, jotka oikeuttaa hallitsemaan sitä asuntoa ;)
[/quote]
Viilaa rauhassa - rahan arvoisia osakkeita silti...
[quote author="Vierailija" time="04.04.2014 klo 19:15"]
[quote author="Vierailija" time="04.04.2014 klo 18:01"]
[quote author="Vierailija" time="04.04.2014 klo 17:17"]
[quote author="Vierailija" time="04.04.2014 klo 13:08"]
Voivoivoi, Asunnon pankkilainalla ostava on vuokralainen ihan siinä kuin muutkin, vuokra maksetaan vaan pankille ja erona se että pankin omaisuutta hoidetaan omalla kustannuksella:D Todella harva pääsee oikeasti OMISTAMAAN omaa kotia;)
[/quote]
Täh? Ostin vaimon kanssa yhdessä 180 000 euron kerrostalokämpän keskustasta, ja nyt kymmenen vuotta myöhemmin asumme tässä vastikkeen hinnalla. Aika outo väite, ettemme oikeasti omistaisi tätä osaketta, joka on meidän nimissämme.
[/quote]Jos nyt oikein pilkkua viilaa, niin ette omista sitä asuntoa, vaan osakkeita, jotka oikeuttaa hallitsemaan sitä asuntoa ;)
[/quote]
Viilaa rauhassa - rahan arvoisia osakkeita silti...
[/quote]Oikeassa olet
-viilaaja
[quote author="Vierailija" time="07.12.2013 klo 13:14"]
Ei pidä ap:n käsitys täysin paikkaansa.
Riippuu toki mikä lämmitysmuoto on okt:ssa
Jos on maalämpö tai puulämmitys(puut omasta metsästä) silloin on edullisempaa.
Me asumme n 50km Helsingin keskustasta.
Kaava-alueella. Sähkölämmitys on varmaan 2500€/vuodessa. Vesi on 70€/kk eli meillä 10€/per lärvi (ei paha) Kiinteistövero n 460€/vuosi. Talon vakuutukset n600€/ vuosi
Jätemaksu 50-60€. Tähän päälle lainanlyhennys. Kaikkea remppaa joutuu välillä tekemään. Talo on 1 1/2 kerroksinen. Alakerrassa neliöitä 125 ja yläkerrassa vissiin n70 (mitenlie lasketaan) Kyllä on kallista okt asuminen. Asutaan vielä sellasessa paikassa että molemmilla on oltava autot vuorotöiden takia. Pärjätään ihan ok, mutta ei paljoa säästöön jää. Nautitaan kyllä tästä omasta rauhasta ja vapaudesta.
Tiedän kyllä senkin että kaikki eivät saa lainaa.
[/quote]Oletkos laskenut, mitä noista tulee summaksi kuukautta kohti?