Järjettömiä asuntolainoja!

jos ihmisillä on varaa ottaa isoja lainoja, ne ottaa

vaikka sua kuinka ottais päähän

mitä sä saat helsingistä 30 000 eurolla?

Kuka käärii vuokrarahat taskuihinsa - no se asunnonomistaja.

Ei nykynuoret enää kehtaa asua vuokralla. Vuokralla asuminen on köyhien ja vähäoseisten hommaa. Asuntojen hinnat on just niin korketa kun ne on ja hyvin ne korkeillakin hinnoilla näyttää kaupaksi menevän :) Mitäs sitten jos pankit laittavatkin raha hanat kiittni? Mites sitten asuntojen hintojen käy???? Tai olemeassa olevien asuntojen arvo.

Kymmenen vuotta sitten asunnot olivat huomattavasti halvempia... JA toisekseen, maksaa se vuokralla asuminenkin sen verran, että samalla rahalla asuu kivassa omistusasunnossa. Meillä mm. 100 neliön paritalo oli halvempi lyhennyksiltään kuin kerrostalo kaksio(57) neliötä huonolta alueelta...

Tällä alueella vuokrani on 1000 euroa, 91 neliön kerrostalokoti. Samalla summalla lyhentäisin kaksiota naapurista.

Paitsi palkat :)

1000 eurolla et pystyisi lyhentämään kuin vain kaksion lainaa? Lisätietoja kiitos.

Kymmenen vuotta sitten asunnot olivat huomattavasti halvempia... JA toisekseen, maksaa se vuokralla asuminenkin sen verran, että samalla rahalla asuu kivassa omistusasunnossa. Meillä mm. 100 neliön paritalo oli halvempi lyhennyksiltään kuin kerrostalo kaksio(57) neliötä huonolta alueelta...

Tällä alueella vuokrani on 1000 euroa, 91 neliön kerrostalokoti. Samalla summalla lyhentäisin kaksiota naapurista.

ja lainaa otettiin taloa varten 160 000 ja omia sästöjä oli 100 000 (edellisestä asunnosta saatuja). Aika korvessa saisi asua että talon ostais alle sadalla tonnilla.

Miettikääpä miksi kaupunki ei kaavoita lisää tonttimaata, vaikka koko Hesa on pelkkää metsää keskustan ulkopuolella. Kuka tästä hyötyy, ei ainakaan ensiasunnon ostaja.

mitä sä saat helsingistä 30 000 eurolla?

Kyllä sillä Helsingistäkin jotain saa. Voi saada ihan kohtalaisen hyvän autohallipaikan. Tallia ei vielä saa, mutta hallipaikan. Ja jos tyytyy Kannelmäkeen, niin saattaa saada kaksi autohallipaikkaa, toisessa asuu itse ja toisessa pitää autoa.

Huvittaa että joka toisella wt-yksinhuoltajallakin on 160 000 euron auntolaina. Siis MILJOONAN mummon markan laina! Vain kymmenen vuotta sitten tuollaisia lainoja ei ollut kellään Nyt vähän jäitä hatuun ja korkeintaan 30- 50 000 lainoja.

Ei sitten tullut mieleen myöskään se että ei ollut tälläisi tulojakaan "kenelläkään" kymmen vuotta sitten.

Esim. oma palkkani on tuplaantunut siitä mitä se oli 10 vuotta sitten ja ihan samaa työtä teen.

Ostappa täältä pääkaupunkiseudulta asunto 30 00 tai 50 000 eurolla? Tää on taas näitä täysin epärealistisia avauksia..



Vuokrallaasuminen on hulluutta, sen tietää jokainen. Jos vuokra on 1200 euroa kk, miksei samantien lyhennä sillä summalla lainaa?? Olisiko AP:n mielestä viisaampaa sitten maksella iät ja ajat vuokraa?



Mummonmarkkoihin on typerää verrata,, sen nyt tietää jokainen.



Meillä nettotulot on n. 4500 ja maksetaan lainaa kk 900 euroa: Eikä meillä todellakaan ole mitään 50 000 euron lainaa vaan PALJON enemmän.

halvan ja hyvän (+pysyvän1) vuokra-asunnon muuten kalliilta alueelta.

Nimittäin ei se vuokranantajakaan yleensä hyväntekeväisyyttään sitä asuntoa vuokraa.

Kymmenen vuotta sitten asunnot olivat huomattavasti halvempia... JA toisekseen, maksaa se vuokralla asuminenkin sen verran, että samalla rahalla asuu kivassa omistusasunnossa. Meillä mm. 100 neliön paritalo oli halvempi lyhennyksiltään kuin kerrostalo kaksio(57) neliötä huonolta alueelta...

Tällä alueella vuokrani on 1000 euroa, 91 neliön kerrostalokoti. Samalla summalla lyhentäisin kaksiota naapurista.

jotta hahmottaisi ne edes jotenkin...

Asuin mieheni kanssa pienessä krstalo kaksiossa Kalliossa, Hgissä. Sittemmin lapsia siunaantunut 3, joten tuo Kallion kaksio olisi aika ankea meille ja etenkin lapsille. Niinpä olemme nyt rivarin kautta päätyneet nykyiseen isompaan asuntoon sitä mukaa, kun lapsia ja rahaa on kertynyt. Meillä tosin ei ole isoa lainaa, n. 70 000,00, koska remonttitaitoiset pystyvät yleensä nettoamaan hyvin vaihtaessaan asuntoa...

Äitini toimi työelämässä ollessaan pankinjohtajana ja työssään tietenkin näki aika paljon tätä lainatouhua. Sanoi usein, että 90-luvulla tapahtui jotakin ihmeellistä, kun ensiasunnoksi ei enää kelvannut kuin "100 neliötä ja sauna" ja seudun piti olla tyyliin Käpylä tai korkeintaan Pakila, joku radanvarsi sai aikaan nenännyrpistelyä. Ei enää suostuta menemään tyylillä vaatimaton yksiö + remontti = kunnon myyntivoitto, kaksio + remontti = myyntivoitto jne. Euron tulo kuulemma sokaisi osan lainanottajista lopullisesti.

Näin siis yleisellä tasolla ja kärjistettynä, tottakai yhä on vastuullisiakin lainanottajia, jotka pohjaavat elämänsä realismiin eikä sisustuslehtiin ja blogien elämään.

Miksi asuntoja on pakko kokoajan ostaa ja pumpata kuplaan lisää ilmaa, kaikillahan on jo nyt asunto!

Aivan! Nyt kun tuon sanot, niin se tuntuu itsestäänselvältä. Miksi me oikeastaan muutamme paikasta toiseen, kun voisimme kaikki vain päättää että nämä nykyiset kodit ovat nyt se missä kaikki asuvat lopun elämäänsä, ja kukaan ei muuta. Sitten kun luonnollisen poistuman kautta asuntoja vapautuu, pääsee taas jonkun onnellisen perheen lapsi muuttamaan pois kotoa. Tällä tavalla kun toimimme, ei kenenkään enää tarvitse koskaan ottaa asuntolainaa, ei ole kahden asunnon loukkuja, kaikkien kodit tulevat maksetuksi ja kaikki ovat onnellisia! Onko sinulla aikeita ryhtyä kansanedustajaksi?

luovutaan samantien vapaasta markkinataloudesta. Sosialismikin on ihan hyvä vaihtoehto. Kaikki saavat katon päänsä päälle, eivätkä lapsiperheetkään varmasti asu turhan väljästi. Markkinoiden kiertokulun tahallinen jarruttaminen on just se juttu mitä tarvitaan näin taantuman aikana. Hep, käsi ylös ketkä kaikki alkaa jarruttaa mun kanssa asuntomerkkinoita? Voidaan kaikki pyrkiä eduskuntaan kun ollaan niin fiksuja!

LOL!

Jos kolmekymppisinä olette parivuotta sitten saaneet säästöön 400th euroa. Kun tuollaisiin tulihin vaaditaan aika moista koulutusta niin työelämää ei teillä varmaankaan takana montaa vuotta ja opintovelkojakin varmaan rutkasti.Olisi kiva tietää millä kaavalla tuo on onnistunut noin nuorena. Eli hurjat pitää olla tulot.

Asunnonhan voi aina myydä pois ja maksaa lainan myyntituloilla. Näin ollen isossakaan lainassa ei ole mitään järjetöntä tai pelättävää niin kauan, kun pystyy maksamaan sen korot.



Suomessa ei ole tilastojen valossa asuntokuplaa, koska asuntojen hinnat nousevat vain samassa tahdissa kuin keskimääräiset tulot. Näin ollen mitään pelättävää ei ole. Pankit eivät täällä myöskään anna järjettömiä lainoja.

ostaessani ensiasuntoni nippanappa 20-vuotiaana. Siitä on vaihdettu isompaan ja isompaan, aina hyvällä myyntivoitolla, ja kohta olen velattoman 400 t. euron arvoisen paritalonpuolikkaan onnellinen omistaja. Ikää tuolloin reilusti alle 40 v. Jos olisin aikanaan lykännyt asunnon ostoa, tilanne olisi ihan eri ja makselisin velkoja varmaan eläkkeelläkin.

Meillä lainaa kaksi vuotta sitten ostetusta omakotitalosta pääkaupunkiseudulla 300 000 euroa. Talon arvo on noin 700 000 euroa eli omaa on 400 000 euroa. Naapurustosta myytiin viime syksynä vastaavan ikäinen ja kokoinen talo kalliimmalla, joten tuskin talomme arvo on ainakaan laskenut. Meillä on lisäksi säästöjä (osakkeissa kasvamassa), joilla halutessamme voisimme maksaa heti asuntolainan pois, mutta se olisi taloudellisesti tyhmää. Meillä on myös kaksi sijoitusasuntoa, joissa siis vuokralaiset (molemmissa on myös puolet lainaa, mutta vuokrat siis kattavat kaikki sijoitusasuntojen kulut). Pankkivirkailijalta lipsahti viimeksi pankissa käydessämme, että olemme heidän kannaltaan unelma-asiakkaita. Kun muut saavat marginaalikseen tällä hetkellä 0,7, meille tarjotaan suoraan 0,4 marginaalia, jos haluamme ostaa yhden sijoituskämpän lisää. Omaisuutemme ei ole perittyä tai lahjaksi saatua vaan ihan itse palkoista säästettyä Olemme molemmat kolmekymppisiä ja lapsia on yksi. Täällä ei osa kauhistelijoista taida ymmärtää mitä velkavipu tarkoittaa. Jokaisella fiksulla palkansaajalla pitää olla asuntolainaa. Asuntolainaa ei kannata lyhentää maksiminopeudella, jos on säännölliset tulot ja varallisuutta on vasta kasvattamassa. Kaikkea varallisuutta ei todellakaan kannata sijoittaa yhteen kohteeseen, vaan hajauttaa moneen eri paikkaan. Niin kasvatetaan omaisuutta.

tyypillisellä av-mammalla, joiden tyypillisimmät kuukausitulot on nettona vähintään 6000€ ja työ aika noin 30 tuntia viikossa. Ja mies ansaitsee sitten vähintään tuplat ja työaika samaa luokkaa.

Ihan mielenkiinnosta, millä koulutuksella ja alalla olette omaisuutenne luoneet?

vaikkemme mitään suursijoittajia olekaan ja asuntojakin vain yksi, lainoja alle 100 000 yhteensä. Eli kannattaa olla tiukkana, jos kerran olette unelma-asiakkaita niin pitäisi irrota ainakin se 0,2 marginaali..

Ihan tavistuloilla ei noita säästetä. Täytyyhän siinä elääkin...



Mutta periaatteessa sama idea meillä eli nuorina kaksikymppisinä hankittiin yksiö Hgin keskustasta. Aika tiukkaahan teki sen maksaminen, kun molemmat opsikeltiin - välillä lainattiin vanhemmilta ja maksettiin sitten kesätöistä takaisin. Mies oli lisäksi parin vuoden jälkeen koko opiskeluaikansa töissä, minä pari viimeistä vuotta.



Kun päästiin opintojen loppusuoralle, päätettiin muuttaa, ja saatiin yksiöstämme kaksinkertainen hinta siihen nähden, millä se oltiin ostettu 9 vuotta aiemmin. Mutta osa oli tietty velkarahaa, joten uusi asuntomme (neliö Espoosta) oli melko suurella velkarahalla rahoitettu. Asuttiin tässä 8 vuotta, ja sitten päätettiin muuttaa vielä kauemmaksi töiden perässä (silti edelleen ihan pääkaupunkiseudun liepeillä) ja ostettin se unelmien omakotitalo 400 000 eurolla. Omaa rahoitusta oli nyt vähän enemmän, mutta Espoon kämppämme rahoilla maksoimme mökkimme velattomaksi (arvo 100 000 euroa) ja velkaa otimme omakotitaloomme hiukan alle 300 000. Nettotulomme ovat noin 4500 euroa kk, joten tokihan tuollaisen lainan otto on aina riski. Muutama asia kuitenkin teki helpoksi ison lainan oton. Ensinnäkin meillä on mökki, jonka voimme tiukan paikan tullen myydä pois. Toiseksi molempien vanhemmat ovat velattomia omakotitalojen omistajia, joten tiedämme, että heiltä saa apua, jos oikeasti taloutemme romahtaisi. Tosin emme ole heihin lainkaan turvautuneet, nuoruuden lainatkin on maksettu takaisin. :)