Raksystems kuntokartoitus, onko

Talonmyyjä kirjoitti:

Meillä myös kävi Raksystemsin itseään kokeneena esitellyt kaveri (Oulussa). Suositteli ulkoseinän avaamista "samaan hintaan", vaikka oli ollut n. 2 viikkoa  lähes 100% ulkoilman kosteus. Avasi (säspuolelta) seinän ja kosteussulun. Porasi alajuoksuun, ja hyvää kovaa puuta löytyi, mutta ei sitä lainkaan paikalla olleelle ostajalle kehunut. Villat olivat kirkkaan keltaiset, sitäkään ei mainostanut. Mittasi sitten villoista (siis kosteussulun ulkopuolelta) tuulettuvasta kerroksesta tuulensuojalevyn tuntumasta kosteuden. Ja sai 80-90 % arvoja. Kuulemma maksimi olisi 80%. Sitten ostajan paikalla ollessa alkoi puhua vaarallisista mikrobeista ja mikrobimäärityksistä. Talossa koneellinen tulo ja poistoilman vaihto. Silloinhan on talossa alipaine. Ja 100 % kostea ilma imeytyy ulkoa aukon reunoihin/reunavilloihin sisätilojen suuntaan ja varmasti tulee korkeita kosteuslukemia. Mutta kaveri ei ilmanvaihtoa sammuttanut, emmekä itse älynneet siitä huomauttaa, oletimme nimittäin, että "asiantuntija" ottaa olosuhteet huomioon. Välikattoon meni ilman hengityssuojainta ja meinasi kuolla yskänkohtaukseen. Kyseessä oli 80-luvun lopulla valmistunut talo. Joka yhteydessä huomautti, mitä pitäisi olla, jos nyt rakennettaisiin. Siis kommenteillaan haitallisesti nollasi talon arvoa, vaikka kyse oli tuon aikakauden talosta. Perusvirheet kaverilla olivat, että villojen kosteutta mitattiin, kun ulkoilman kosteus oli ollut pari viikkoa keskimäärin lähes 100 %, ja että koneellista ilmanvaihtoa pidettin päällä kosteusmittauksen aikana. Jos yhtään rakennuksista tietää, näin ei olisi pitänyt tehdä. Tiesi vielä kertoa ostajalle (kaupasta nimittäin oli jo sovittu), että kyse on niin merkittävästä virheestä, että kaupasta voi vetätyä ilman seuraamusta. Vaikka ei tietenkään ollut kaupankäyntioikeuden asiantuntija. Ja näin sovittu kauppa kaatui.  "Asiantuntijan" toimintaa olisi pitänyt meidän maallikkoina ymmärtää valvoa: vaatia, että kosteutta ei (juuri tuolloin) villoista mitata, koska oli ollut 2 viikon ajan lähes 100 % ulkoilman kosteus, ja että koneellinen ilmanvaihto on pidettävä suljettuna varsinkin noissa olosuhteissa kosteutta mitattaessa. Näyttää olevan niin, että kun raksahommissa jollekin (jopa "asiantuntijalle") antaa tehtäväksi jotain, on kokoajan osattava neuvoa ja olla valvomassa, että virheitä ei tehdä. Kuvittelimme, että asiantuntijaan voi luottaa, näin ei ole raksa-alalla. Saattoi liittyä tuon henkilö omiin osaamisiin, mutta ei koskaan enää Raksystemsiä, vaikka luotettava asiantuntija väittää olevansa. Saattoipa tehdä nuo virheet ihan tarkoituksella, jotta olisi saanut myytyä mikrobitutkimuksen.

Kiinteistökaupassa ostaja voi vetäytyä ilman mitään seurauksia, niin kauan kunnes nimi on kauppakirjassa.

Oli se syy sitten konsultin puheet tai vaikka naapurin kissan yskä.

Turhaan syytät KUNTOTUTKIJAA kaupan peruuntumisesta.

Täyttä sontaa Raksystemsin tarkastus. On kuulunut huhuja että heillä Diilejä Kiinteistönvälittäjien kanssa. Älä ikinä ota heitä. Homekoira niin et pety. Raksystemsillä useiden perheiden sairastuminen ja elämän tuhoaminen syntilistalla.

Kuullut myös kontakteista muidenkin firmojen kanssa. Harmi jos asiakkaat joutuu maksamaan tarkastushinnassaan siitä, että miehet käy Espanjassa🥃.

Pintakosteusmittarimitta ei kerro itse rakenteiden kosteudesta mitään eikä poissulje mitään.

Hinta ja laatu ei kohtaa! Ei vakuuttanut, ei mitään oleellista korjaus ehdotusta. Kallis kaksituntinen, eikä kaikkia luvattuja testejä toteutettu kartoituksen aikana. Kyseessä laaja tarvekartoitus sisäilmaongelmiin.

En suosittele.

Rahat pois myyjältä sekä ostajalta!

Teetimme kuntotarkastuksen. Myyjän kannalta tuli tiedossa olevat ongelmat paperille, ok. Emme myyneet kiinteistöä heti. Noin puoli vuotta myöhemmin myöhemmin tuli ko. kiinteistön postilaatikkoon kirje. Siinä sama firma kauppaa kuntotarkastusta ostajalle,tyylin arveluttaako jokin talossanne jne. Eli haetaan syitä, jolla ostaja voisi vääntää hintaa alemmaksi virheisiin tms. vedoten.

Raksystemsoikeudessa kirjoitti:

RaksSystemsin kunyotarkastukset huijausta. Hometalot menee läpi, jossa selkeitä virheitä. Pyydä naapurinmies, 100%pätevämpi tai asunnoton juoppo.

Käräjäoikeuden pöytäkirjoista:

KÄRÄJÄOIKEUS ihmettelee myös Raksystemsin kuntotarkastajan toimintaa. Oikeus toteaa, ettei se tarkastajan kuulemisen perusteella ”saanut vakuuttavaa kuvaa” tämän ammattitaidosta.

Onko kenties heman vainoharhaisen kuuloista tämä?

Sama kokemus itsellä tältä keväältä. Miniveloitus 500€ neljältä tunnilta, josta itse ”kuntokartoituksen” osuus kesti noin vartin. Käynnistä noin tuntu, niin sähköpostiin kolahti vakiopohjalle tehty raportti jossa todettiin, ettei esim. yläpohjan rakenteita voitu tarkistaa alkuperäisten rakennuspiirrustusten puuttuessa. Kuitenkin tätä varten tilaus tehtiin. Itse olin siinä käsityksessä että viettää katonvälissä useamman tunnin asioita tutkien. Törkeää.

Raksystemsin tarkastaja kävi. Vähän mittaili. Sitten tuli raportti jossa nyt ei ollut yhtään mitään sellaista jota ei olisi jo huomattu. Tyyliin "tikkaat katolle on huonot", "valesokkeli joten riskirakenne".

Joten aika neutraali kuva on itsellä. Ei kusettanut, mutta eihän tuo näytteiden ottokaan olisi pahitteeksi ollut. Toki sen aikaa jo tässä asuttu että jotkut vakavat kosteusvauriot olisi varmaan jo tullut ilmi.

Omien kokemusten osakehuoneistojen kuntotarkastukset ja kosteusmittaukset luotettavasti ja kokemuksella tekee JKKartoitus.fi. Asiantunteva ja ystävällinen palvelu. Kertoo selkokielellä mikäli puutteita havaittavissa ja kertoo onko kyse vakavasta asiasta. Ei päästä sammakoita suustaan kuten joillakin on tapana.

Ei ole mitään muuta kuin rahastamista.

Moikka! Pitäisi teettää kuntotarkastus myynnissä olevaan taloomme. Voisitteko suositella jota kuta?

Asustellaan Kuopion lähellä.