Lue keskustelun säännöt.
Kannattaako laittaa asunto vuokralle?
22.12.2010 |
Olemme miettineet sellaista mahdollisuutta, että laittaisimme tämän asuntomme vuokralle ja ottaisimme lainaa ostaaksemme isomman asunnon.
Tämä on siis kerrostalokolmio lähellä keskustaa hyvällä alueella. Vuokraa saisimme tästä vähintään n. 800 euroa. Meillä on vielä tästäkin asunnosta lainaa.
Kannattaisiko laittaa tämä vuokralle ja maksaa tätä lainaa vuokrasta saadula tulolla?
Tiedän, että on varmasti rankkaa hommata aina uusi vuokralainen tähän, jos joku on vaan vähän aikaa, mutta ehkä sen jaksaisi.
Kommentit (28)
ei kannata pyytää kaikkein kalleinta vuokraa koska siten vaihtuvat vuokralaiset tiuhaan ja tulee turhia kuluja. Tämä siis kokemuksesta ja saman sanonut enemmän asuntoja vuokraava henkilö.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
nyt ehdottivat jo 30%, joten sekin kannattaa huomioida laskelmissa.
[quote author="Vierailija" time="28.12.2013 klo 00:43"]
Toi avaus on tehty vuonna 2010, tuskin enää ajankohtainen
[/quote] Ei niin, kukaan ei enää asu vuokralla tai omista kahta asuntoa.... Aihe on tasan yhtä ajankohtainen edelleen.
[quote author="Vierailija" time="27.12.2013 klo 22:19"]Tarkistin oikotien tarjonnan, mutta ei ollut vastaavaa. Pari kohdetta oli jotka näyttivät vähän heikommilta, mutta halvin oli 100€/kk halvempi mitä olimme miettineet. Mitähän merkitystä olisi jos miettisimme hinnan alennusta, vai onko tällä merkitystä?
[/quote]
Mitä isompi ja kalliimpi, sitä vaikeampi löytää vuokralaista. Ongelma pienissä kylissä on se että asuntojen hinnat ovat alhaiset. Miksi vuokrata kun samalla rahalla voi osraa oman.
Jos kolmioita on vapaana, sekin kertoo jotain. Hyvät asunnot eivät ole oikotiellä vaan niissä asuu joku.
Myykää pois. Kotka ei ole sijoituskohde.
Toi avaus on tehty vuonna 2010, tuskin enää ajankohtainen
Sisältö jatkuu mainoksen alla
sama kokemus, mutta omakotitalon vuokraamisesta.[quote author="Vierailija" time="27.12.2013 klo 22:19"]
Kolmioon on hankala saada hyvää vuokralaista. Tuon kokoisen asunnon vuokraa perhe. Ja luultavimmin perhe joka ei jostain syystä voi ostaa omaa. Oman kokemukseni mukaan perhe on luottotiedoton. Sain omaan kolmiooni vihdoin hyvät vuokralaiset kun käytin välitysfirmaa. Kallista puuhaa, mutta itse vuokraaminen oli yhtä helvettiä. Samat mustalaiset ja luottotiedottomat soittelivat joka ilmoituksen jälkeen.
[/quote]
tällä hetekellä..viisainta on myydä iso asunto,ja sijoittaa pieneen..kaksioon jossa sauna. syy on, että ison asunnon myöhempi myynti näkymä on huono..näin sinulle/teille jäisi vähemän velkaa ja pääsette pienmillä kuluilla ja saatte varmemmin vuokrattua pidemmäksi aikaa tuon laatu kaksion...saunallisen..
sillä vuokratulolla olisi tarkoitus maksaa molempia lainoja, vaan ainoastaan sitä vuokrattavan asunnon lainaa ja vastiketta. Ne saisi katettua vuokratulolla.
Uuden asuntomme lainaa ja vastiketta maksaisimme itse omasta pussista.
Tiedän, että hyvän vuokralaisen löytäminen on vaikeaa ja riskinä on se, että saako vuokrat ajallaan. Pakkohan siinä on pitää pientä puskurirahastoa, että saa lainat maksettua jos vuokralainen jättää vuokran maksamatta.
Ap.