Asunto-osakekaupan kauppahinnan kuittaaminen
Kauppakirjassa on kohta missä kerrotaan että ostaja/myyjä kuittaavat allekirjoituksillaan maksaneensa/saaneensa kauppahinnan suorituksen.
Mutta tämä tehdään ennen pankissa käyntiä ja vasta allekirjoittamisen jälkeen lähdetään porukalla eri pankkiin hakemaan rahat.
Tällaisen ilmoituksen sain välittäjältä.
Mikä minulle takaa että ostaja on neuvotellut käteissuorituksen valmiiksi pankissaan. Hänellä kun on aikaisempi asunto myynnissä vielä.
Voinko vaatia että allekirjoitan kauppakirjan ja siirtomerkinnät osakekirjaan vasta kun todistettavasti kauppahinta on siirretty tililleni.
Kommentit (5)
ja rahan "välittäjänä" toimi meidän pankkiasioita hoitava henkilö sekä todistajana myyjien asunnonvälittäjä, loppukaupoissa oli meidän pankissa mukana myös myyjien pankkiasioita hoitava henkilö vaikkakin eri pankista
Allekirjoituksella kuittaat saaneesi rahat eli allekirjoitus vasta siinä vaiheessa, kun maksu suoritettu, sanoi välittäjä mitä tahansa. Sen paperin voi allekirjoittaa myös pankissa - yleensä tehdään niin, koska osakkeet melkein aina jäävät pankille vakuudeksi.
Ostin 2v sitten asunto-osakkeen, jonka kaupat tehtiin välittäjällä, koska pankki ei tarvinnut osakekirjojani eli maksoin pankkishekillä. Välittäjä sanoi, että niin tehdään korkeintaan kerran viikossa, muuten allekirjoitus aina pankissa.
Meillä pankkiin tuli ostajan pankin edustaja shekkinsä kanssa.
Itse olen kerran myynnyt asuntoni (as. oy) ja ostajan pankissa oltiin välittäjän kanssa. Kyllä siinä shekki vaihtoi omistajaa, ennen kuin lopulliset paperit allekirjoitettiin.
ollut isännöitsijänä mukana yhden taloyhtiön osakkeiden siirtotilanteessa, osapuolet (tai heidän edustajansa) olivat kaikki pankissa, ja siellä allekirjoitettiin paperit kuntoon. Ei kai mikään sitä estä.