Kylppäriremontti edessä - kuka vastuussa mistäkin?

taloyhtiö korvaa ison osan

ps meidän taloyhtiössä vesivahingot menee taloyhtiön vakuutuksesta

määritellä ne vastuut.



Varmaan kuivaukset ja vesieristykset maksaa taloyhtiö ja pinnat te.

määritellä ne vastuut. Varmaan kuivaukset ja vesieristykset maksaa taloyhtiö ja pinnat te.

Aina ollaan penäämässä vastuuta. En ymmärrä. Kyllä jokaisen pitäisi ihan itse kustantaa omat remonttinsa, jos ei ole älynnyt ostohetkellä tehdä kunnon kartoitusta. Älypäitä olette!!

sillä remontti on tehty aikana, jolloin ei ollut niin tiukkoja vesieristysmääräyksiä ja oli yleinen tapa laittaa laatat muovimaton päälle.

Taloyhtiö voi maksaa tosiaan kulut eristykseen asti - jos kosteutta tosiaan löytyy - ja te loput.

siis siitä että laatat maton päälle laitettu? tiesikö taloyhtiö, eli oliko edellisellä omistajalla lupa tähän remonttiin?

Jos osakas teettää remonttia asunto-osakeyhtiössä, remonttisuunnitelma pitää aina hyväksyttää taloyhtiöllä.

Oliko näin tehty?

Jos oli taloyhtiö korvaa purkutyöt ja kuivauksen ja vastaavan uuden pinnoitteen tilalle.

Taloyhtiössämme teetettiin kosteuskartoitus, jossa selvisi että kylppärissämme on päässyt kosteutta lattialaattojen alle. Ostimme asunnon 2,5 vuotta sitten emmekä ole tehneet kylppärissä mitään remonttia. Edelliset omistajat olivat tehneet kylppäriremontin 1990-luvun loppupuolella, jolloin lattialaatat oli asennettu muovimaton päälle. Nyt tämä muovimatto on liikkunut ja kosteutta siis päässyt n. 1/3 alueelle lattiakaakeleiden alle. Kosteusmittaaja suositteli remonttia vuoden sisällä. Kuka on tässä tilanteessa vastuussa mistäkin? Mikä on taloyhtiön osuus, mikä meidän osuutemme? Entä myyjän vastuu, kun kaupoista on kulunut jo yli 2 vuotta?

ja esimerkkiratkaisuja ja niissä pääsääntöisesti todetaan , että kuin remontista on kulunut noin kauan ja se on tehty aikana, jolloin määräykset eivät olleet niin tiukat - eikä silloin remontteja aina hyväksytetty taloyhtiöllä kuten nykyään - ei ostajalla ole mitään syytä vaatia mitään hyvitystä. Vaan hän on asuntoa ostaessaan ollut tietoinen kylpyhuoneen iästä ja sen perusteella odotettavissa olevasta remontista.

kuuluu AINA rakenteet, osakkaalla ei edes ole oikeutta niihin puuttua! Eli nyt on kyse vain siitä kuka maksaa pinnoitteet. Myyjällä ei ole vastuuta, vaikka tuosta olisi aikaa alle 2 v (näin se on taloyhtiössä, oikeudessa asti olen sen todennut). Meidän taloyhtiössä (olen siis ollut isännöitsijä) sai osakas koko kylppärin uusiksi koska rakenteista johtuva vika ei voi olla osakkaan. Tilanne oli oikeastaan täsmälleen sama kuin teillä. Otetiin siis selvää tarkkaan pykälistä yms. ja taloyhtiöllä vastuu. Mut lupaan että se kierretään jos ette pysy kovana ja näytä lakitekstejä ja ennakkotapauksia.