Lue keskustelun säännöt.
Kenellä lainaa 200 000 +? Millaiset tulot? Paljonko lyhennys?
Kommentit (71)
..en vastaa tuon kirjoittajan puolesta, mutta on alle 1%:n korko marginaaleineen ihan mahdollinen esim. seuraavasti: 3kk:n Euribor 0,63% marginaali 0,35% = 0,98%.
12kk euribor on tällä hetkellä 1,2% ja siihen vielä marginaali päälle. Vai tarkoitatko että teidän marginaali on alla 1%?
Bruttotulot yhteensä n.8000€, lyhennys tällä hetkellä 1200€ (sis. lyhennys + korko, joka tällä hetkellä todella pieni, alle prosentin). Ja nelihenkinen perhe kyseessä, omakotitalolaina kyseessä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä brutto hieman alle 5000, ja mitä käteen jää, niin ei kovin houkuttele 200000 laina. Juuri kävin kuolaamassa isompia asuntoja, mutta 200000 ei saa mitään, ja lainan määrä olisi tuloihin liian tähtitieteellinen... Pakko lusia tässä koirankopissa :) Vaan onnellisia ollaan näissäkin neliöissä....
Mieheni on rahoitusalalla, ja meillä nämä korkoasiat on laskettu viimeisen pälle tarkkaan :)
Mikä korko teillä sitten on kun on alle 1%? 12kk euribor on tällä hetkellä 1,2% ja siihen vielä marginaali päälle. Vai tarkoitatko että teidän marginaali on alla 1%?
Bruttotulot yhteensä n.8000€, lyhennys tällä hetkellä 1200€ (sis. lyhennys + korko, joka tällä hetkellä todella pieni, alle prosentin). Ja nelihenkinen perhe kyseessä, omakotitalolaina kyseessä.
ja nyt on korot todellakin alhaalla :)
Velkaa tosin "vain" 95 000
Totta kai asunnon arvokin on tärkeää, mutta kyllä mun mielestä on edelleen sulaa hulluutta viedä käyttövarat tosi tiukille lainan maksussa. Jos bruttotulot kahdella ihmisellä on vaikka 5000 euroa ja on parinsadantuhannen euron laina, niin kyllä pelkkiin lainanlyhennyksiin menee äkkiä reilusti toista tonnia kuukaudessa + muut asumiskulut päälle.
Korkojen ollessa alhaalla ja normaalissa arjessa voi vielä onnistua, mutta vaikea kuvitella että tuosta jäisi niin paljoa säästöjä, että voisi hyvin varautua pahoihin päiviin, asunnon remontteihin ja muihin isoihin yllättäviin menoihin tai tulonmenetyksiin.
Mutta tietysti jokaisella on oma riskinhallintakykynsä.
Kannattaa muistaa tosiaan se, että täällä on aika eri ikäisiä ihmisiä. 40-vuotiaan 15-20 vuotta työelämässä olleen akateemisesti koulutetun päällikkötason tehtävissä olevan maksukyky on aivan eri luokkaa kuin vastavalmistuneen 22-vuotiaan.
16
Sisältö jatkuu mainoksen alla
..en vastaa tuon kirjoittajan puolesta, mutta on alle 1%:n korko marginaaleineen ihan mahdollinen esim. seuraavasti: 3kk:n Euribor 0,63% marginaali 0,35% = 0,98%.
12kk euribor on tällä hetkellä 1,2% ja siihen vielä marginaali päälle. Vai tarkoitatko että teidän marginaali on alla 1%?
Bruttotulot yhteensä n.8000€, lyhennys tällä hetkellä 1200€ (sis. lyhennys + korko, joka tällä hetkellä todella pieni, alle prosentin). Ja nelihenkinen perhe kyseessä, omakotitalolaina kyseessä.
Meillä on 1 kk euribor tällä hetkellä ja marginaali 0,3. Mieheni on rahoitusalalla, ja meillä nämä korkoasiat on laskettu viimeisen pälle tarkkaan :)
Mikä korko teillä sitten on kun on alle 1%? 12kk euribor on tällä hetkellä 1,2% ja siihen vielä marginaali päälle. Vai tarkoitatko että teidän marginaali on alla 1%?
Bruttotulot yhteensä n.8000€, lyhennys tällä hetkellä 1200€ (sis. lyhennys + korko, joka tällä hetkellä todella pieni, alle prosentin). Ja nelihenkinen perhe kyseessä, omakotitalolaina kyseessä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ja lainan kokonaiskorko rutkasti alle yhden tällä hetkellä.
Ja kk euribori tänään 0.401 + siihen 0,3 marginaali = kokonaiskorko 0,7 pyöristettynä.
Meillä on 1 kk euribor tällä hetkellä ja marginaali 0,3. Mieheni on rahoitusalalla, ja meillä nämä korkoasiat on laskettu viimeisen pälle tarkkaan :)
Mikä korko teillä sitten on kun on alle 1%? 12kk euribor on tällä hetkellä 1,2% ja siihen vielä marginaali päälle. Vai tarkoitatko että teidän marginaali on alla 1%?
Bruttotulot yhteensä n.8000€, lyhennys tällä hetkellä 1200€ (sis. lyhennys + korko, joka tällä hetkellä todella pieni, alle prosentin). Ja nelihenkinen perhe kyseessä, omakotitalolaina kyseessä.
ja lainan kokonaiskorko rutkasti alle yhden tällä hetkellä.
Ja kk euribori tänään 0.401 + siihen 0,3 marginaali = kokonaiskorko 0,7 pyöristettynä.
Meillä on 1 kk euribor tällä hetkellä ja marginaali 0,3. Mieheni on rahoitusalalla, ja meillä nämä korkoasiat on laskettu viimeisen pälle tarkkaan :)
Mikä korko teillä sitten on kun on alle 1%? 12kk euribor on tällä hetkellä 1,2% ja siihen vielä marginaali päälle. Vai tarkoitatko että teidän marginaali on alla 1%?
Bruttotulot yhteensä n.8000€, lyhennys tällä hetkellä 1200€ (sis. lyhennys + korko, joka tällä hetkellä todella pieni, alle prosentin). Ja nelihenkinen perhe kyseessä, omakotitalolaina kyseessä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä lainaa 190 t, brutto noin 11 t, lyhennys 1300 euroa. Enemmänkin voisi lyhentää, mutta onhan se kivaa kun voi reissatakin eikä tarvii penniä venyttää=)
yhteydessä, mutta kannattaa pysyä tiukkana. Sanotte että jos marginaali muuttuu (epäedulliseen suuntaan), pyydätte lainasta ja pankkipalveluista tarjoukset myös muista pankeista. Meillä tehosi, ja korko pysyi samana 0,3:ssa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Totta kai on typerää mitoittaa laina liian tiukalle verrattuna tuloihin. Se oli sen verran itsestäänselvää, ettei siitä ole tässä ketjussa juuri edes muistuteltu....
Pakollinen lainanmaksuaikatauluhan kannattaa aina sopia mahdollisimman löysäksi, mieluiten vaikka 30 vuodeksi. Tätä kaikki eivät tajua. Olennaista kun on se, että lainaa voit aina lyhentää enemmän, aina elämäntilanteen mukaisesti.
Totta kai asunnon arvokin on tärkeää, mutta kyllä mun mielestä on edelleen sulaa hulluutta viedä käyttövarat tosi tiukille lainan maksussa. Jos bruttotulot kahdella ihmisellä on vaikka 5000 euroa ja on parinsadantuhannen euron laina, niin kyllä pelkkiin lainanlyhennyksiin menee äkkiä reilusti toista tonnia kuukaudessa + muut asumiskulut päälle. Korkojen ollessa alhaalla ja normaalissa arjessa voi vielä onnistua, mutta vaikea kuvitella että tuosta jäisi niin paljoa säästöjä, että voisi hyvin varautua pahoihin päiviin, asunnon remontteihin ja muihin isoihin yllättäviin menoihin tai tulonmenetyksiin. Mutta tietysti jokaisella on oma riskinhallintakykynsä. Kannattaa muistaa tosiaan se, että täällä on aika eri ikäisiä ihmisiä. 40-vuotiaan 15-20 vuotta työelämässä olleen akateemisesti koulutetun päällikkötason tehtävissä olevan maksukyky on aivan eri luokkaa kuin vastavalmistuneen 22-vuotiaan. 16
Lainaa jäljellä 195 000 €, lyhennys + korko 800 €/kk. Bruttotulot tällä hetkellä noin 7500-8000 €/kk eikä muita lainoja, olisi meillä varaa lyhentää paljon enemmänkin. Mutta kun nyt on kiva matkustaa ja ostella kaikkea, ja vanhana sitten on kuitenkin vaikka mitä perintörahoja ja isommat palkatkin joilla rällätä. Nyt ei ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
...lainaa pankit EIVÄT pääsääntöisesti myönnä, vaan 3 kk Euribor on se lyhin. Toki tuon 1kk:n saa esim. jos olet itse pankissa töissä tms., mutta ei kannata ihmetellä, jos pankki ei sitä kaikille myönnä. Tosin ei sillä väliä niin ole, ero noissa on varsin pieni.
yli 200000 lainaa MUTTA mietipä tosiaan asunnonarvo ja mitä muita kuluja ja lainoja teillä on. haluatteko matkustaa, harrastaa, sairaskulut jne. ei asunnonlaina ole kuin yksi osa menoja ja jos se vie jo sen suuren osan niin milläpä sitten elätte. lainaa kyllä saa, ikävä kyllä.
1kk:n Euriboriin sidottua... ...lainaa pankit EIVÄT pääsääntöisesti myönnä, vaan 3 kk Euribor on se lyhin. Toki tuon 1kk:n saa esim. jos olet itse pankissa töissä tms., mutta ei kannata ihmetellä, jos pankki ei sitä kaikille myönnä. Tosin ei sillä väliä niin ole, ero noissa on varsin pieni.
maksamaan tuota 200 000 lainaa 20 vuodessa ja elämään huolettomasti kolmen lapsen kanssa. Kokeiltu on ja pitää sen verran nipistää, että onneksi tämä ei ole pysyvää.
...ja juuri sen vuoksi ei kannatakaan laatia noin tiukkaa maksusuunnitelmaa. Teidän tuloilla esim. 25 vuoden maksuajalla homma näyttäisi jo paljon paremmalta. Ja tosiaan sitten kun joskus on enemmän tuloja, niin aina voi maksaa lisää.
maksamaan tuota 200 000 lainaa 20 vuodessa ja elämään huolettomasti kolmen lapsen kanssa. Kokeiltu on ja pitää sen verran nipistää, että onneksi tämä ei ole pysyvää.
luuhaa? vai oletteko heti valmistumisen jälkeen 5000 euron bruttopalkoilla? meillä molemmat hiljattain valmistuneita ja bruttopalkat n.3500, di:n ja ekonomin taloudessa. ollaan sitten vissiin palkkakuopassa...
...asian. Ja se on asunnon arvo!
Ymmärtänette, ettei lainan määrä tai edes tulojen määrä ole se, mikä ratkaisee lainan "järkevyyden".
Jos asunnon arvo on vaikkapa 500.000€ ja lainaa tästä on 300.000€, niin onko tuo laina silloin mielestänne jotenkin järjetön? Ei ole, vaikka tulot olisivatkin nettona sinänsä lainaan nähden maltilliset esim. 4000€. TUossa tapauksessa ei ole ikinä mitään hätää. Jos molemmat yht'äkkiä joutuisivat työttömiksi, ja vaikka asuntomarkkinat vielä samaan aikaan romahtaisivat, niin ikinä ei tuo pariskunta jäisi velkavankeuteen.
Sen sijaan tuo mainittu 200.000€:n laina voi olla täysin älytön, jos asunnon arvo nyt tuon samat 200.000€. Silloin ollaan suotta ihan liian tiukoilla, vaikka jostakin takaus lainalle olisikin saatu.