Lue keskustelun säännöt.
Paras vinkkisi ensiasunnon ostajalle?
15.02.2010 |
elikkäs olemme miehen kanssa ny katselleet asuntoja siinä mielessä että ostaisimme oman ja lopettaisimme tämän vuokralla olemisen. Kummatkin olemme aijemmin asuneet vain vuokralla joten olemme todella aloitteloita.Mikä olisi paras vinkkisi meille ja mihin kannattaa kiinnittää huomiota?
Kommentit (28)
Mitä enemmän varaa asuntoon on sijoittaa, sitä suurempi on valinnanvara. Eri puolilla Suomea asuntojen hinnat ovat aivan erilaisia. Helsingin keskustasta ei saa edes asuttavan kokoista yksiötä 100t:lla, Kauko-Suomesta sillä saa voi saada mainion punaisen tuvan. Asuntoa ostaessa täytyy siis miettiä omia realiteetteja ja sitä mitkä ovat tärkeimpiä asioita ja mistä on valmis tinkimään. Location on tunnetusti tärkein kysynnän määrittäjä asuntoa myydessä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eri puolilla Suomea asuntojen hinnat ovat aivan erilaisia. Helsingin keskustasta ei saa edes asuttavan kokoista yksiötä 100t:lla, Kauko-Suomesta sillä saa voi saada mainion punaisen tuvan. Asuntoa ostaessa täytyy siis miettiä omia realiteetteja ja sitä mitkä ovat tärkeimpiä asioita ja mistä on valmis tinkimään. Location on tunnetusti tärkein kysynnän määrittäjä asuntoa myydessä.
Esim. uusi rivitaloasunto 100m2
Espoo/Vantaa 350 t€
Hyvinkää/Riihimäki 250 t€
Hämeenlinna/Lahti 200t€
Kuusamo 150 t€
Tässä voi tehdä vertailun ihana saman rakentajan asunnoista, joissa on ihan sama pohjakin (katso esim NCC, YIT, Sato tai vastaava)
Me ostettiin talo "unohdetulta" alueelta.
Täälä on valtaosa vanhoja, alkuperäsiä rakentajia. Joten alueen hinnat tulee nousemaan jahka muuttavat pois! ;)
Kannattaa alueella tsekata palvelut, kulkeminen jne.
Hyvä alue on aika pitkälle vaan sitä että 20 vuotta sitten rakennettu alue: eli se alue ei enää kehity!
Toista se on tälläsissä rauhallisissa paikoissa, joissa kohta räjähtää tarjonta ja alue alkaa taas kiinnostamaan.
Me muutettiin tälläseen paikkaan 4 vuotta sitten, sen jälkeen on tullut 1 suuri täydellinen kauppakeskuksen remonttisuunnitelma käyntiin, parannettu kulkuyhteyttä, 3 isoa kauppaa rakentaa juuri.. Nyt menossa koulujen ja tarhojen uudelleenjärjestely.
Ja lisää lähitienotta parannetaan, joka vaan kasvattaa alueen kiinnostavuutta.
Tämä on tärkeämpää kuin onko kylppärissä amme vai suihku.
Itse en olisi kovin kiinnostunut ostaako uutta vai remppaako vanhaa. Molemmissa on puolensa!
Loppupelissä asunnossa/talossa kaksi tärkeintä tilaa on keittiö ja kylppäri, muut tilat ei pahemmin tartte silmäilyjä; juuri laitettu seinä on makuasia, joka ei ostajalle kelpaa..
Älkää vaikuttako liian innokkailta, mutta seuraamalla aktiivisesti mitä satasella saa, oppii näkemään onko asunto semmonen josta sen maksaa. Silloin ei kannata vitkutella tai heittää täysin ala-arvosia tarjouksia!
Me menetettiin kerran talo jota käytiin katsomassa perjantaina ja odotettiin maanantaihin että soitetaan tarjousta. Se, että on ripeä ei tee ostajasta äkkipikasta: opetelkaa mitä rahalla saa ja unohtakaa liialliset odottelut.
että rahaa todella jää muuhunkin kuin lainaan. me asumme edelleen vuokralla siksi, että lainalla mihin meillä olisi oikeasti varaa, ei saa kun jonkun murjun. samalla rahalla asumme vuokralla tasokkaasti.
että esim. 180 000e lainasta pakolliset pankkikulut on tällä hetkellä vain 100 e. meillä iso okt ja tuon verran lainaa ja korkoihin menee 100e. lisäksi voi toki lyhentää summalla millä haluaa mutta 100e on ainut pakollinen kulu ja verrattavissa tilanteeseen et olis vuokralla. meillä ei olis varaa asua vuokralla kun halvinkin kaupungin homeinen vuokrakämppä maksaa jotain 800e.
Tuleviin remontteihin, olemassa oleviin lainoihin yms. Lisäksi kannattaa miettiä, onko asunnossa remonttitarvetta, isoa tai pientä. Katso muutama jakso ohjelmasta Pientä pintaremonttia, niin näet kuinka ostajia voi huijata pienilläkin asioilla uskomaan, että asunto on parempikintoinen ja kalliimpi
kuin oikeasti onkaan.
Mutta ensin yhteys isännöitsijään ja selvitys asunnon ja taloyhtiön tilasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
pikku kaupungissa,mutta silti tuntuu että tällä hetkellä homeiset murjutkin maksavat yli 100 tonnia.olen vahvasti kallistumassa siihen suuntaan että halauaisin jonkun hieman vanhemman asunnon jonne saa sitten tehdä pintaremontit itse.ap
Myyntiesitteessä ie ole pakko kertoa remonteista, joista ei vielä ole päätetty, mutta isännöitsijä yleensä on hyvin selvillä talon pidempiaikaisesta korjaustarpeesta.
Muutenkin isännöitsijältä voi kysellä, onko talossa esiintynyt ongelmia tai onko mitään lisäkustannuksia odotettavissa.
Isännöitsijä on periaatteessa taloyhtiön tj, hänellä on velvollisuus antaa oikeita tietoja.
itse ostimme viime keväänä nykyisen rivitalo asuntomme pilkkahintaan. neliöitä on 94 ja kaikki palvelut on lähellä. hinta oli 110 ja remppasimme itse kaikki pinnat, jolloin hintaa tuli 123.000€ nyt tällä hetkellä jos asuntomme myisimme niin saisimme n.145t-150t elikkä suosittelen ostamaan ei niin laitetun asunnon ja remppaamaan itse.