Lue keskustelun säännöt.
Lähtisittekö vuokralle, jos sillä saisitte raha-asiat kuntoon?
24.09.2009 |
Eli voisitte taas nauttia elämästä, matkustella ehkä enemmän, maksaa laskut eräpäivänä jne. Mutta ei olisi sitten sitä omistusasuntoa enää. Kumpi tärkeämpää, se että on se omistusasunto (tietty turva tulevaisuudelle) vai elämisen mukavuus ja stressittömyys?
Kommentit (34)
eli tuossakin esimerkissä jos laittaa tuon erotuksen säästöön joka kuukausi niin loppujen lopuksi voi olla että sillä lailla saisi jopa enemmän pesämunaa kartutettua kuin omistusasunnolla.
En vastusta omistusasumista, mutta en kuitenkaan vannoisi sen nimeenkään. Se vaan on suomalaista kulttuuria, että pitää olla omistusasunto. Muualla euroopassa vuokraasuminen todella yleistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse olen määrätietoisesti menossa kohti vuokra-asumista, vaikka tarkoituksena ei ole niinkään laittaa raha-asioita kuntoon sillä vaan ennemminkin tehdä elämästä vähän erilaista ja mahdollisesti pelata vähän enemmän raha-asioilla. Nähtäväksi jää, että miten tässä käy.
Ihanaa, jää käteen 3400 e vuodessa, silläkin voidaan mennä jollekin matkalle! Nautin tällähetkellä elämästä, olemme tehneet loppukesästä uuden terassin pihallemme pieneen hintaan.
Meidänä 6 henk. perhe asuu täällä pk-seudulla ja meille on PALJON edullisemppaa maksaa asuntolainaa, kun vuokraa isosta asunnosta. Vuokra olis varmaan jotain 2000e sen kokoisesta kämpästä, mihin me mahduttais!
Vuokrat isoista perheasunnoista on nykyään aika huimat. Tässä on tietysti aluekohtaisia eroja, mutta edes kolmiota ei saa alle 700 euron. Pitää olla tosi kallis omistusasunto, jos vuokralla voi asua halvemmalla.
Itse tosin asun vuokralla, ihan siitä syystä, että emme vielä halua ostaa omaa asuntoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eli voisitte taas nauttia elämästä, matkustella ehkä enemmän, maksaa laskut eräpäivänä jne. Mutta ei olisi sitten sitä omistusasuntoa enää. Kumpi tärkeämpää, se että on se omistusasunto (tietty turva tulevaisuudelle) vai elämisen mukavuus ja stressittömyys?
tekisi elämästä stressitöntä? Meillä noin 100m2 okt, maksetaan 570e kuussa. Vuokraa maksettais täällä tollasesta okt:sta puolet enemmän kuussa. Kyllä mun laskujen mukaan vuokra-asuminen tulee kalliimmaksi - eikös sen takia monet ostaa oman, että asumiskulut laskee? Meillä ainakin oman talon oston yksi suurimpia syitä oli se, että jää enemmän rahaa elämiseen.
Eli siis tämä yhtälö on mahdollista niin, että saisimme työsuhdeasunnon, itse ei toki olisi mitään järkeä maksaa sellaista vuokraa. Mutta tällä tavalla meillä jäisi jopa tuhansia euroja kuukaudessa enemmän rahaa! Aika houkutteleva ajatus, mutta jotenkin sitä vaan on kasvatettu niin, että pitäisi olla se omistusasunto... Mutta toisaalta, eihän nuo rahat mihinkään häviä, ja sitten voisi parin vuoden päästä, kun tilanne on tasoittunut, ostaa taas sen omistusasunnon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
todellakin mahdollista saada hyvin edullinen tai jopa ilmainen asunto, niin totta kai kannattaa! (Olettaen siis, ettei se ole palkasta pois.)
Jos mulla olisi tuollainen mahdollisuus, olisin työsuhdenasunnossa niin kauan kuin vain saa. Kyllä mulle ilmainen tai erittäin halpa asuminen kelpaisi. Vaikkei edes ole rahaongelmia.
Eli voisitte taas nauttia elämästä, matkustella ehkä enemmän, maksaa laskut eräpäivänä jne. Mutta ei olisi sitten sitä omistusasuntoa enää. Kumpi tärkeämpää, se että on se omistusasunto (tietty turva tulevaisuudelle) vai elämisen mukavuus ja stressittömyys?
tekisi elämästä stressitöntä? Meillä noin 100m2 okt, maksetaan 570e kuussa. Vuokraa maksettais täällä tollasesta okt:sta puolet enemmän kuussa. Kyllä mun laskujen mukaan vuokra-asuminen tulee kalliimmaksi - eikös sen takia monet ostaa oman, että asumiskulut laskee? Meillä ainakin oman talon oston yksi suurimpia syitä oli se, että jää enemmän rahaa elämiseen.
Voitko kertoa mistä saamme ostettua 100m2 omakotitalon niin että siitä maksetaan 570€/kk???
Eli tuossa siis lainanlyhennys ja kiinteistövero ja lämmityskustannukset, vesi ym.
Minäkin menen sitten heti ostamaan vastaavan.
Ja ihan vinkki suoraan, että turha vastata että meillä oli säästössä 150k€ ja lainaa siis jäljellä alle 100k€.
Silloin tilanne ei ole verrannollinen ap:n kysymykseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mutta ensin soittaisin pankkiin ja sopisin vuoden lyhennysvapaasta, ottaisin vielä toisen työn, soittaisin verotoimistoon uutta verokorttia varten tuloarvion ja keskittyisin raha-asioiden järjestämiseen, sillä vuodessa saa monet asiat kuntoon kun tosissaan haluaa. (kokemusta on)
Maksan nyt kolmiosta lyhennystä 475 + vastiketta 270, eli vuokralla en pääsisi sen halvemmalla. Enkä saisi lyhennysvapaata. Ja lyhennyksen korko tällä hetkellä 1,78 niin että....ja elämä on mukavaa ja stressitöntä.
Anoppi asuu omistusasunnossa, on eläkkeellä, saa näppiin 1100 euroa kuukaudessa ja maksaa vastiketta 170 euroa. Vuokralla olisi paljon tiukempaa.
Siis ei kannata myydä hetkellisen, (lama) huonon rahatilanteen vuoksi!
Tämä myös siis asiantuntiajn neuvo.
Esim ottakaaa vuodeksi, kahdeksikin! lainavapaata, saatte rahaa ja elätte kuitenkin omassa kodissanne!
Tämä tekee lisää sen 1-2 v. laina-aikaanne, mutta ajattele niin päin: toista lamaa ei tule teidän n. 20v. lainan maksuajallanne, ja jos esim 15v. päästä tulisikin jotain ,niin lapset jo niin isoja? että ehkä olisi tarvekin jo myydä ja vaihtaa pienempään!
Vuokrat maksettava, lainan kanssa enemmän neuvoteltavaa! :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
paljonko joutuisitte maksamaan työsuhdeasunnosta ja mitä omistusasumisen kulut ovat nyt (lainalyhennys, korko, muut kulut). Lasketaan kannattaisiko.
(ollaan siis tässä asuttu jo yli 5v). Eli kaikki asumiskustannukset tällä hetkellä omistusasunnossa lähes 3000e/kk, työsuhdeasunto olisi n. 1500e/kk. Eli aika selvä juttu, eikö? ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
(ollaan siis tässä asuttu jo yli 5v). Eli kaikki asumiskustannukset tällä hetkellä omistusasunnossa lähes 3000e/kk, työsuhdeasunto olisi n. 1500e/kk. Eli aika selvä juttu, eikö? ap
Paljon omistusasunnon lainanlyhennys on (ei siis koko maksu vaan lyhennys ilman korkoa)?
Jos lyhennyksen osuus on alle 1500 euroa, eli korko + muut kulut yli 1500 euroa, juttu on mielestäni selvä. Lähtisin työsuhdeasuntoon.
ap on varmastikin laskenut että vuokra-asunto olisi edullisempi, eihän se muuten taloustilannetta helpota, eikö totta.
Joten kommentit että ei tietenkään vuokralle kun oma maksaa saman verran on ihan huuhaa vastauksia.En tiedä misää se oma maksaa saman verran, mutta kyllä ainakin tämän hetken hinnoilla pk-seudulla vuokra-asunto on edullisempi kuin ostaa oma. Ainakin isommissa asunnoissa.
Esimerkki.
Iso 4h+k arvostetulta alueelta 940€/kk vuokra
vastaava rivitaloasunto samalta alueelta edullisemmillaan 240 000. lainan kuukausi erä nyt noin 1000€ + yhtiövastike ja vesimaks 300€ joka on vähän yhteensä 1300€
eli aina ei ole omistusasunto halvin ratkaisu. Totta on että vuokrassa koko summa menee "harakoille" mutta jos haluaa vaan kuukausi kulun pienemmäksi, voi vuokra-asunto olla edullisempi.
Niin ja menee siitä omistusasunnostakin "harakoille" aika iso osuus monta monta vuotta. Korkoa kuitenkin lyhennyksestä suurin osa ja yhtiövastike ihan sama kuin vuokra. Joten ainoastaan lyhennyksen osuus jää itselle.
Sitten kun laskee kuinka paljon korkoa on maksanut sen osto eli lainahinnan päälle pankille, niin saa aika hyvällä voitolla asunnon myydä että siitä oikeasti jää voitolle.
Riippuu aika pitkälti asuinpaikasta, kannattaako asua vuokralla vai omistusasunnossa! Meilläpäin vuokrat ovat samankokoisesta asunnosta (80neliötä, paritalo) n. 700-800 euroa/kk, mutta lainanlyhennys (ja muut pakolliset kuten vastike, sähkö, vesi) n. 650€/kk.
Esimerkiksi meidän asunto maksoi ostohetkellä muutamia vuosia sitten kolmanneksen vähemmän, mitä saisimme tästä nyt, jos myisimme.
Eli en todellakaan muuttaisi vuokralle! Muita lainoja meillä ei tällä hetkellä edes ole, asuntolainan lisäksi. Autot on maksettu, ja tarvetta uusille lainoille ei ole. Toistaiseksi 80 neliötä riittää meidän perheelle hyvin. Itse olen työtön, mies paljon lomautettuna (taantumasta johtuen), ja nyt ollaan keretty jopa lomailemaan sekä lapissa että etelässä.
(ollaan siis tässä asuttu jo yli 5v). Eli kaikki asumiskustannukset tällä hetkellä omistusasunnossa lähes 3000e/kk, työsuhdeasunto olisi n. 1500e/kk. Eli aika selvä juttu, eikö? ap
Paljon omistusasunnon lainanlyhennys on (ei siis koko maksu vaan lyhennys ilman korkoa)? Jos lyhennyksen osuus on alle 1500 euroa, eli korko + muut kulut yli 1500 euroa, juttu on mielestäni selvä. Lähtisin työsuhdeasuntoon.
Ja ajattelin niin, että noi rahat mitä tästä asunnosta saisi, voisi sijoittaa johonkin muuhun pariksi vuodeksi, ja sitten parin vuoden päästä kun tilanne olisi vähän normalisoitunut, niin ostettaisiin taas omistusasunto. Kuulostaako ihan tyhmältä? ap
(ollaan siis tässä asuttu jo yli 5v). Eli kaikki asumiskustannukset tällä hetkellä omistusasunnossa lähes 3000e/kk, työsuhdeasunto olisi n. 1500e/kk. Eli aika selvä juttu, eikö? ap
Paljon omistusasunnon lainanlyhennys on (ei siis koko maksu vaan lyhennys ilman korkoa)?
Jos lyhennyksen osuus on alle 1500 euroa, eli korko + muut kulut yli 1500 euroa, juttu on mielestäni selvä. Lähtisin työsuhdeasuntoon.
Omistusasunnon arvokin merkitsee, ei pelkkä velka. Jos käteistä jää paljon ylimääräistä asunnon myynnin jälkeen, saahan sillekin tuottoa.
paljon myytävänä, ja myös noin pienillä lyhennyksillä ja kustannuksilla, mutta ne ovat kehä3sen ulkopuolella, täällä, missä maalla on mukavaa!
Ja ap: miten voi olla asumiskulut 3000 €/ kk? Erittely? Paljonko lainaa ja paljonko tulot?
(ollaan siis tässä asuttu jo yli 5v). Eli kaikki asumiskustannukset tällä hetkellä omistusasunnossa lähes 3000e/kk, työsuhdeasunto olisi n. 1500e/kk. Eli aika selvä juttu, eikö? ap
Paljon omistusasunnon lainanlyhennys on (ei siis koko maksu vaan lyhennys ilman korkoa)? Jos lyhennyksen osuus on alle 1500 euroa, eli korko + muut kulut yli 1500 euroa, juttu on mielestäni selvä. Lähtisin työsuhdeasuntoon.
Ja ajattelin niin, että noi rahat mitä tästä asunnosta saisi, voisi sijoittaa johonkin muuhun pariksi vuodeksi, ja sitten parin vuoden päästä kun tilanne olisi vähän normalisoitunut, niin ostettaisiin taas omistusasunto. Kuulostaako ihan tyhmältä? ap
Kirjoititkin juuri samalla hetkellä samasta asiasta.
Eli teillä on asumisesta aiheutuvat "tappiot" tällä hetkellä yli 1500 euroa kuussa (eli ne, joilla ette kasvata omaisuuttanne senttiäkään). Jos työsuhdeasunnon kulut ovat tuon 1500 kokonaisuudessaan, niin voittaisitte, jos oletetaan, etteivät asunnon hinnat nouse tällä välin. (Pidän sitä sangen todennäköisenä, etteivät pahemmin nouse.)
Kun vielä saatte omalle pääomalle tuottoa, olette entistä enemmän voitolla/pienentää riskiä asuntojen hintojen nousun riskistä.
Minä muuttaisin teinä työsuhdeasuntoon. Minulle kun kelpaa raha:)
ap on varmastikin laskenut että vuokra-asunto olisi edullisempi, eihän se muuten taloustilannetta helpota, eikö totta.
Joten kommentit että ei tietenkään vuokralle kun oma maksaa saman verran on ihan huuhaa vastauksia.
En tiedä misää se oma maksaa saman verran, mutta kyllä ainakin tämän hetken hinnoilla pk-seudulla vuokra-asunto on edullisempi kuin ostaa oma. Ainakin isommissa asunnoissa.
Esimerkki.
Iso 4h+k arvostetulta alueelta 940€/kk vuokra
vastaava rivitaloasunto samalta alueelta edullisemmillaan 240 000. lainan kuukausi erä nyt noin 1000€ + yhtiövastike ja vesimaks 300€ joka on vähän yhteensä 1300€
eli aina ei ole omistusasunto halvin ratkaisu. Totta on että vuokrassa koko summa menee "harakoille" mutta jos haluaa vaan kuukausi kulun pienemmäksi, voi vuokra-asunto olla edullisempi.
Niin ja menee siitä omistusasunnostakin "harakoille" aika iso osuus monta monta vuotta. Korkoa kuitenkin lyhennyksestä suurin osa ja yhtiövastike ihan sama kuin vuokra. Joten ainoastaan lyhennyksen osuus jää itselle.
Sitten kun laskee kuinka paljon korkoa on maksanut sen osto eli lainahinnan päälle pankille, niin saa aika hyvällä voitolla asunnon myydä että siitä oikeasti jää voitolle.