Lue keskustelun säännöt.
Ikiaikaisista ajoista ollut hallintaoikeus toisen tontilla olevaan rakennukseen?
10.06.2009 |
Onko sellaista olemassa ja montako vuotta rakennuksen on ollut oltava sillä paikalla?
Miehelläni on saaristomökillään suullisesti vuosikymmeniä sitten sovittu rantaoikeus ja sen mukaan tehty ranta- ja venevaja. Nyt uusi omistaja ei hyväksy tätä, kun ei ole paperilla. Vaatii rantaoikeuden poistoa ja rakennusten purkua.
Voiko vedota johonkin semmoiseen, että se on ollut ikimuistoisista ajoista ja siten tullut lainvoimaiseksi pitää se rakennus ja rantaoikeus siinä rannalla? (Hankala, kun on mökki siis saaressa, olla ilman rantaoikeutta.)
Tietäisikö joku
Kommentit (27)
Palstan seriffi on maanmittari, joka vastailee tällaisiin kysymyksiin
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuli mieleeni, että onko mistään selvinnyt, että onko tuo aikoinaa annettu käyttöoikeus tarkoitettu henkilökohtaisesti jollekin tietylle vai onko se ollut sidottu johonkin tonttiin?Siis siten, että on annettu henkilökohtainen käyttöoikeus jollekin tietylle henkilölle lupa käyttää maata, mutta ei ole tarkoitettu, että tuota oikeutta voisi siirtää kenellekään kolmannelle osapuolelle.
Toinen mikä tuli mieleeni, että eikö kiinteistöä koskevat rasitukset pitäisi näkyä kiinteistörekisterissä?
Mutta siis mikään asiantuntija en ole.
rannalle tarkoitettu käyttöoikeus on tarkoitettu tonttiin kuuluvaksi siksi, että se on pätenyt monen sukupolven ajan jo. Vasta nyt on ilmennyt ongelmia.
Ilmeisesti on siis sovittu vain suullisesti ja ei näy kiinteistörekisteristä.
ap
TÄmmöiset oikeudet pitää SEN OIKEUDEN SAAJAN KIRJAUTTAA MAANMITAUSTOMISTON REKISTERIIN PUOLEN VUODEN KULUESSA kiinteistökaupasta tai rasitteen synnystä, mutten ne raukeavat. Siinä yhteydessä pitää myös maksaa leimavero kaupasta, jossa rasite syntyy, minkä takia te eilmeisesti olette jättäneet sen tekemättä. Tai sitten ihan tyhmyyttänne. Siitä kärsii nyt sit koko pää.
Ja tosiaan rantaoikeus tai venepaikkaoikeus ei sinänsä tarkoita edes mitään oikeutta pystyttää mitään rakennuksia.
Mut voitte toki yrittää selvittää maanmittausrekisterista, että olisiko vielä mahdollista selvittää ja rekisteröidä nämä vanhat suulliset oikeudet. Se onnistuu yleensä kun kaikki osapuolet ovat samanmielisiä, tai ainakin voidaan päättää joku enemmistöpäätös, kuten esim kyläkuntien osalta. Teidän tapauksessa en tiedä, jos toinen osapuoli vastustaa. Ja jotain se taatusti tulee maksamaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Rasitemerkintänä maanmittauslaitoksen asiakirjoissa ja maanmittaustoimituksena suoritettu on ainoa laillisesti pätevä "sopimus"-. Suulliset sopimukset raukeaa kun sopijat kuolee. Ainoa ehkä suullisen sopimuksen turva on sukulaisuudesta johtuva "perintö" joka velvoittaa jatkamaan tehtyä sopimusta.
Hyvä, että sattuikin olemaan juuri Turussa tuo lakimies.
ap