Lue keskustelun säännöt.
Uusi huoneenvuokralaki 1.10.2026 lähtien: väkivallalla uhkaava naapuri voi saada häädön ilman irtisanomisaikaa
28.09.2026 |
Keskeisimmät muutokset
Tupakointikielto oletuksena: 1.10.2026 jälkeen allekirjoitetuissa vuokrasopimuksissa tupakointi on kielletty asunnossa, parvekkeella ja siihen liittyvissä ulkotiloissa, ellei sitä ole erikseen nimenomaisesti sallittu.
Vuokravakuuden 14 päivän määräaika: Vakuus on pääsääntöisesti palautettava tai sen pidättämisestä on ilmoitettava perusteluineen viimeistään 14 päivän kuluessa vuokrasuhteen päättymisestä tai asunnon hallinnan luovuttamisesta.
Vuokranantajan irtisanomisajan lyhenneminen: Pidempi irtisanomisaika lyhenee 6 kuukaudesta 4 kuukauteen, ja se koskee vuokrasuhteita, jotka ovat kestäneet yhtäjaksoisesti vähintään 2 vuotta (alle 2 vuoden vuokrasuhteissa irtisanomisaika on 3 kuukautta). Vuokralaisen irtisanomisaika pysyy 1 kuukautena.
Vuokrankorotukset kirjallisesti: Vuokrankorotuksesta on aina ilmoitettava vuokralaiselle kirjallisesti etukäteen vähintään kuukautta ennen korotuksen voimaantuloa, eikä takautuvia korotuksia saa periä.
Ilmoitusvelvollisuus asukkaista: Vuokralaisen on kirjallisesti ilmoitettava vuokranantajalle huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärä sekä asumisen peruste. Täysi-ikäisistä asukkaista on annettava myös nimi, syntymäaika ja yhteystiedot.
Uusi purkamisperuste: Vuokrasopimus voidaan purkaa ”muun erittäin painavan syyn” vuoksi, kuten vakavan naapureiden kotirauhaa häiritsevän (väkivallalla uhkailu, seuraamiset, sotkemiset) toiminnan seurauksena myös kiinteistön yhteisissä tiloissa tai lähialueella.
Muuttopäivä: Lakiin tulee olettamus, että muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymispäivä, jollei toisin sovita.
Sähköinen tiedoksianto: Viestejä ja ilmoituksia voidaan toimittaa sähköisesti, mikäli siitä on osapuolten kesken yksilöllisesti ja kirjallisesti sovittu.
Kommentit (162)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihmeellisen vähälle huomiolle on jäänyt tässä oleva isoin muutos, eli "muuttopäivän poistuminen". Nyt siis ei oletusarvoisesti voi uusi vuokrasopimus alkaa seuraavana päivänä kun edellinen päättyy, esimerkiksi kuun vaihtuessa.
Tätä minä ihmettelen, että mikä järki tässä on?
Selkeys ja sujuvuus. Nyt on voinut käydä niin, että uuteen asuntoon muuttavan edellinen sopimus on päättynyt viimeisenä päivänä vaikkapa perjantaina, mutta poismuuttava asukas saa pitää kämpän vielä viikonlopun yli.
Siinä on vanhoille siirtymäaika, eikä pari päivää sinne taikka tänne, mutta sähläystä on odotettavissa. Vuokranantajalla huolehtimisvelvollisuus sopparin päättymisen jälkeen tavaroista.
En ymmärtänyt tästä mitään. Mikä siirtymisaika? Mikä huolehtimisvelvollisuus?
Vuokranantaja tyhjentää asunnon vaikkapa vankilatapauksissa ja säilyttää tärkeimmät henkilökohtaiset tavarat määrätyn ajan.
Miten se liittyy nyt tuohon, että muuttopäivä on jatkossa sama kuin sopimuksen päättymispäivä?
Se oli vastaukseen mikä huolehtimisvelvollisuus.
vain kuolintapauksissa
muissa tapauksissa vuokralaisen asuntoon jättämä omaisuus siirtyy (muuttopäivän jälkeen toki ja koskee sitä omaisuutta, joka on jätetty vuokranantajan tilaan) vuokranantajalle ja vuokranantaja voi tehdä sillä mitä lystää.
Tätä odottaa köyhät ryöstäjä-vainoajat kuola suusta valuen... Vielä viimeinen kiusa.
voihan se poismuuttaja opetella hoitamaan asiansa siten, että huoneisto on tyhjä muuttopäivänä. Ei se niin vaikeaa ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vaikutin ratkaisee. Bilettäjänaapurit ovat pahimpia. Heistä on pakko ilmoittaa poliisille, joka pyrkii keskeyttämään bileet. Toisinaan poliisi kirjoittaa lasuja bilettäjille. Toimenpiteet suututtavat bilettäjät ja heidän kaverinsa. Kostaminen on usein pitkäkestoista. Varsinkin sellaisissa tapauksissa naapureiden pitää olla rohkeita ja jatkaa ilmoitusten tekemistä. Bilettäjät koventavat ja pahentavat käytöstään, mutta juuri sen väkivaltaisen käytöksen takia pitää ilmoittaa.
Vahingossa jos sanoo jotakin, tai on sairastunut, mutta ei ole paha tyyppi, niin ei ole siinä mitään. Me kaikki teemme virheitä. Laissa puhutaan sellaisista ihmisistä, jotka tosissaan hautovat toisille väkivaltaa.