Lue keskustelun säännöt.
Uusi huoneenvuokralaki 1.10.2026 lähtien: väkivallalla uhkaava naapuri voi saada häädön ilman irtisanomisaikaa
28.09.2026 |
Keskeisimmät muutokset
Tupakointikielto oletuksena: 1.10.2026 jälkeen allekirjoitetuissa vuokrasopimuksissa tupakointi on kielletty asunnossa, parvekkeella ja siihen liittyvissä ulkotiloissa, ellei sitä ole erikseen nimenomaisesti sallittu.
Vuokravakuuden 14 päivän määräaika: Vakuus on pääsääntöisesti palautettava tai sen pidättämisestä on ilmoitettava perusteluineen viimeistään 14 päivän kuluessa vuokrasuhteen päättymisestä tai asunnon hallinnan luovuttamisesta.
Vuokranantajan irtisanomisajan lyhenneminen: Pidempi irtisanomisaika lyhenee 6 kuukaudesta 4 kuukauteen, ja se koskee vuokrasuhteita, jotka ovat kestäneet yhtäjaksoisesti vähintään 2 vuotta (alle 2 vuoden vuokrasuhteissa irtisanomisaika on 3 kuukautta). Vuokralaisen irtisanomisaika pysyy 1 kuukautena.
Vuokrankorotukset kirjallisesti: Vuokrankorotuksesta on aina ilmoitettava vuokralaiselle kirjallisesti etukäteen vähintään kuukautta ennen korotuksen voimaantuloa, eikä takautuvia korotuksia saa periä.
Ilmoitusvelvollisuus asukkaista: Vuokralaisen on kirjallisesti ilmoitettava vuokranantajalle huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärä sekä asumisen peruste. Täysi-ikäisistä asukkaista on annettava myös nimi, syntymäaika ja yhteystiedot.
Uusi purkamisperuste: Vuokrasopimus voidaan purkaa ”muun erittäin painavan syyn” vuoksi, kuten vakavan naapureiden kotirauhaa häiritsevän (väkivallalla uhkailu, seuraamiset, sotkemiset) toiminnan seurauksena myös kiinteistön yhteisissä tiloissa tai lähialueella.
Muuttopäivä: Lakiin tulee olettamus, että muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymispäivä, jollei toisin sovita.
Sähköinen tiedoksianto: Viestejä ja ilmoituksia voidaan toimittaa sähköisesti, mikäli siitä on osapuolten kesken yksilöllisesti ja kirjallisesti sovittu.
Kommentit (162)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pian alkaa romanit ja muut ei toivotut naapurit saamaan häätöjä.
Vainot alkaa.
Nassesedilläkin oli ilmianto toimisto 1939-1945.
Tämä.
Jos naama ei miellytä, hankitaan häätö.
Höpöhöpöä. Älä häiriköi muita
Mistä helvetistä sinä tiedät häiriköikö hän muita?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos häädöt lisääntyvät niin samalla varmaan myös asunnottomuus?
Ketään ei häädetä kodistaan ilman varoitusta. Tyhmä saa olla, jos varoituksen jälkeen jatkaa vielä häiriköintiään. Ehkä ojanpohja sitten viimeistään opettaa.
Mitä ojanpohjalla voi oppia?
Fiksumpi oppii ojanpohjalla että miksi joutui sinne eikä toista samaa virhettä !
Ai että joutuu sitten ojanpohjalta ojanpohjalle jos toistaa virheensä?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihmeellisen vähälle huomiolle on jäänyt tässä oleva isoin muutos, eli "muuttopäivän poistuminen". Nyt siis ei oletusarvoisesti voi uusi vuokrasopimus alkaa seuraavana päivänä kun edellinen päättyy, esimerkiksi kuun vaihtuessa.
Tätä minä ihmettelen, että mikä järki tässä on?
Selkeys ja sujuvuus. Nyt on voinut käydä niin, että uuteen asuntoon muuttavan edellinen sopimus on päättynyt viimeisenä päivänä vaikkapa perjantaina, mutta poismuuttava asukas saa pitää kämpän vielä viikonlopun yli.
Siinä on vanhoille siirtymäaika, eikä pari päivää sinne taikka tänne, mutta sähläystä on odotettavissa. Vuokranantajalla huolehtimisvelvollisuus sopparin päättymisen jälkeen tavaroista.
En ymmärtänyt tästä mitään. Mikä siirtymisaika? Mikä huolehtimisvelvollisuus?
Vuokranantaja tyhjentää asunnon vaikkapa vankilatapauksissa ja säilyttää tärkeimmät henkilökohtaiset tavarat määrätyn ajan.
Miten se liittyy nyt tuohon, että muuttopäivä on jatkossa sama kuin sopimuksen päättymispäivä?
Se oli vastaukseen mikä huolehtimisvelvollisuus.
vain kuolintapauksissa
muissa tapauksissa vuokralaisen asuntoon jättämä omaisuus siirtyy (muuttopäivän jälkeen toki ja koskee sitä omaisuutta, joka on jätetty vuokranantajan tilaan) vuokranantajalle ja vuokranantaja voi tehdä sillä mitä lystää.
Isännöitsijät on ennenkin olleet hampaattomia osakkeenomistajien suhteen. Äidin ja isin kultapuppelit on saaneet bilettää ja aiheuttaa häiriöitä näissä "opiskeluun" hankituissa asunnoissa.
Tupakoija saa osakkeenomistajana edelleen tupakoida sisällä, koska eihän hän tai omistajasukulaisensa ikinä hyväksyisi sääntömuutosta 🙃🙂 Olen asunut talossa, jossa sekä seinänaapuri että toinen asukas poltti sisällä.
Vuokralaiset (oletus) jaksoi kyllä ulos juosta tupakalle. Toinen näistä sisällä polttajista samalla kärytti jopa naapuritaloyhtiöön asti hajua. Onneksi minua lähin tupakoija piti välillä taukoa, ilmeisesti sääli kärsineitä keuhkojaan.
Vierailija kirjoitti:
Muuttopäivästä voi ainakin täällä päin sopia vuokranantajan kanssa joustavasti ja kuulemma onnistuu jatkossakin. Riippuu vuokranantajastakin, että onko varaa joustaa. Se riippuu myös asunnon remonttitarpeesta. Jos asunto on pakko rempata heti, silloin ei pääse asuntoon ennen rempan valmistumista.
Valta on tässä nyt täysin sitten vuokranantajalla ja sopiminen täysin hänen armeliaisuutensa ja hyväntahtoisuutensa varassa. Pystyy halutessaan tekemään paljon kiusaa, kun laki ei enää turvaa vuokralaista tässä, vaan laittaa todella tukalaan paikkaan muuttopäivän ja seuraavaan asuntoon pääsyn välisinä päivinä. Paljon tragedioita luvassa. Onpahan poliisille, oikeuslaitokselle, sossuille, lääkäreille yms. töitä luvassa, kun näitä selkkauksia tulevaisuudessa ratkotaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
jouduin ostaan vastamelukuulokkeet kun naapurista kuuluu niin hirveä mekkala koko ajan. minkäs teet kun ovat yöt hiljaa... pakko vaan sietää
Muuta taloon ja sijaintiin, jossa hyvä äänieristys ja meluton ympäristö.
Vierailija kirjoitti:
Jos suinkin mahdollista välttäkää ihmiset alemman sosiaalisen luokan asuntoja. Niissä on ongelmia. Matala vuokra tarkoittaa hyvin monta kertaa päihteitä, väkivaltaa, varkauksia, ilkivaltaa, luteita, torakoita, tauteja yms. Jos mahdollista etsikää asunto paremmilta alueilta, joissa on korkeampi vuokra. Parempi seura tuo mielenrauhaa, jota ei rahassa voida mitata. Vuokratkaa vaikka pieni omakotitalo. Ostakaa ASO-asunto, jos saatte asuntolainaa.
Ikävä naapuri voi muuttua sellaiseksi, kun sitä on ihmisiä jotka ihan työkseen kiusaavat muita. Kutsuvat sitä vaikuttamiskeinoksi. Rikollisen tavat voi paheta päihteiden takia. Narsisti rakastaa muuten vain piinata muita. Onhan näitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oikotieltä löydät omakotitalon vuokralle. Toki sitten täytyy sitäkin kohdella hyvin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos suinkin mahdollista välttäkää ihmiset alemman sosiaalisen luokan asuntoja. Niissä on ongelmia. Matala vuokra tarkoittaa hyvin monta kertaa päihteitä, väkivaltaa, varkauksia, ilkivaltaa, luteita, torakoita, tauteja yms. Jos mahdollista etsikää asunto paremmilta alueilta, joissa on korkeampi vuokra. Parempi seura tuo mielenrauhaa, jota ei rahassa voida mitata. Vuokratkaa vaikka pieni omakotitalo. Ostakaa ASO-asunto, jos saatte asuntolainaa.
Ikävä naapuri voi muuttua sellaiseksi, kun sitä on ihmisiä jotka ihan työkseen kiusaavat muita. Kutsuvat sitä vaikuttamiskeinoksi. Rikollisen tavat voi paheta päihteiden takia. Narsisti rakastaa muuten vain piinata muita. Onhan näitä.
Itse epäilen, että uusi laki vain pahentaa rikollisten käytöstä. Heistä tulee entistä uhmakkaampia. Näkeehän tuon nuorison, kuinka uppiniskaista se on. Katsotaan nyt, että miten käy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mitä käy väkivallalla uhkaville ulkopuolisille henkilöille Heka asuntojen alueella?
Ei mitään? Juuri näin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Isoja ongelmia tulee siitä miten näyttää tuo toteen eli mielivaltaa luvassa.
Useampi naapuri valittaa samasta asiasta.
Tässä lakimuutoksessa puhutaan väkivallasta. Se, joka turvautuu väkivaltaan on se, jonka täytyy poistua. Vaikka heitä olisi useampiakin. Uhkailevat lyömisellä tai tappamisella, vainoavat, särkevät tahallaan vuokranantajan, tai toisten vuokralaisten omaisuutta, sotkevat vuokranantajan, tai muiden vuokralaisten omaisuutta. Jättävät vuokria maksamatta. Majoittavat ihmisiä luvatta. Tupakoivat luvatta. Varastavat toisten omaisuutta tms. Aiheuttavat häiriötä kiusaamalla ihmisiä kiinteistössä, tai sen lähimailla väkivaltaisessa tarkoituksessa.
On ihmisiä, jotka piinaavat muita tehden osan näistä. Ilmeisesti joku palkkaa näihin töihin. Mystisesti ilmestyi lekalla pois lyöty kulma asumaani asunnon ikkunalautaan.
On vedelty mattoveitsellä viiltoja tavaroihin. Tarkoitus on rikkoa, alentaa omaisuuden arvoa ja antaa tunne vahingoittumisesta. Kun ei uskalla tai voi fyysisesti iskeä kimppuun. Näin se sairaiden väkivallantekijöiden mieli toimii.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lumon tiedotteessa käsketään lisäksi tarkkailemaan naapureita ja jos tupakointia havaitaan, jotta tupakoivien vuokrasopimus voidaan purkaa kahden päivän varoajalla.
Olen talon osakkeiden mielestä kommari, koska pyöräilen. Huvittaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihmettelen sinänsä omistajien halua tupakoida sisällä, koska se tuhoaa niin pahasti asuntoa. Hirveä työ puhdistaa ja poistaa haju. Sitä ei voi peittää mitenkään jos aikoo myydä ilman remonttia.
Vierailija kirjoitti:
Riittää kun vetää kapakassa jotain turpaa, ja vuokranantaja saa sen tietoonsa.
TurpaaN. Miksi sinä et osaa kirjoittaa?
Huoneenvuokralautakunta perustettava pakkovuokraamaan asuntoja häädetyille
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihmeellisen vähälle huomiolle on jäänyt tässä oleva isoin muutos, eli "muuttopäivän poistuminen". Nyt siis ei oletusarvoisesti voi uusi vuokrasopimus alkaa seuraavana päivänä kun edellinen päättyy, esimerkiksi kuun vaihtuessa.
Tätä minä ihmettelen, että mikä järki tässä on?
Selkeys ja sujuvuus. Nyt on voinut käydä niin, että uuteen asuntoon muuttavan edellinen sopimus on päättynyt viimeisenä päivänä vaikkapa perjantaina, mutta poismuuttava asukas saa pitää kämpän vielä viikonlopun yli.
Siinä on vanhoille siirtymäaika, eikä pari päivää sinne taikka tänne, mutta sähläystä on odotettavissa. Vuokranantajalla huolehtimisvelvollisuus sopparin päättymisen jälkeen tavaroista.
En ymmärtänyt tästä mitään. Mikä siirtymisaika? Mikä huolehtimisvelvollisuus?
Vuokranantaja tyhjentää asunnon vaikkapa vankilatapauksissa ja säilyttää tärkeimmät henkilökohtaiset tavarat määrätyn ajan.
Miten se liittyy nyt tuohon, että muuttopäivä on jatkossa sama kuin sopimuksen päättymispäivä?
Se oli vastaukseen mikä huolehtimisvelvollisuus.
vain kuolintapauksissa
muissa tapauksissa vuokralaisen asuntoon jättämä omaisuus siirtyy (muuttopäivän jälkeen toki ja koskee sitä omaisuutta, joka on jätetty vuokranantajan tilaan) vuokranantajalle ja vuokranantaja voi tehdä sillä mitä lystää.
Tätä odottaa köyhät ryöstäjä-vainoajat kuola suusta valuen... Vielä viimeinen kiusa.
Mitä jos joku naapuri vahingossa päästää suustaan jotain tai on sairastunut, mutta ei ole halunnut tehdä mitään pahaa. Eikö voisi senkin miettiä, kun väärinkäsityksiä voi sitten syntyä. Tai joku ei näe pimeässä pihassa naapureita hyvin, luulee hiippareiksi ja tuijottaa.
Vierailija kirjoitti:
Mitä käy väkivallalla uhkaville ulkopuolisille henkilöille Heka asuntojen alueella?
Ei mitään? Juuri näin.
Tiedot heistä poliisille. Sitkeyttä tarvitaan varsinkin nuorison kohdalla, mutta ilmoitus uudelleen ja uudelleen.
Hieno toi purkujuttu ... Ainoa vaan että talo jossa osa osakkeen omistajia ja osa vuokralaisia ja se joka seuraa, uhkailee, käyttää ääntään ja pelleilee herjaten on se joka asuu osakkeessaan.
Sille ei voi mitään!
Sama jatkuu kuin ennenkin: häirityn on muutettava...
Mut tää talo nyt kyl muistuttaakin päihdeasuntolaa... Vapaamielistä käytlstä vailla rajoja!