Lue keskustelun säännöt.
Uusi huoneenvuokralaki 1.10.2026 lähtien: väkivallalla uhkaava naapuri voi saada häädön ilman irtisanomisaikaa
28.09.2026 |
Keskeisimmät muutokset
Tupakointikielto oletuksena: 1.10.2026 jälkeen allekirjoitetuissa vuokrasopimuksissa tupakointi on kielletty asunnossa, parvekkeella ja siihen liittyvissä ulkotiloissa, ellei sitä ole erikseen nimenomaisesti sallittu.
Vuokravakuuden 14 päivän määräaika: Vakuus on pääsääntöisesti palautettava tai sen pidättämisestä on ilmoitettava perusteluineen viimeistään 14 päivän kuluessa vuokrasuhteen päättymisestä tai asunnon hallinnan luovuttamisesta.
Vuokranantajan irtisanomisajan lyhenneminen: Pidempi irtisanomisaika lyhenee 6 kuukaudesta 4 kuukauteen, ja se koskee vuokrasuhteita, jotka ovat kestäneet yhtäjaksoisesti vähintään 2 vuotta (alle 2 vuoden vuokrasuhteissa irtisanomisaika on 3 kuukautta). Vuokralaisen irtisanomisaika pysyy 1 kuukautena.
Vuokrankorotukset kirjallisesti: Vuokrankorotuksesta on aina ilmoitettava vuokralaiselle kirjallisesti etukäteen vähintään kuukautta ennen korotuksen voimaantuloa, eikä takautuvia korotuksia saa periä.
Ilmoitusvelvollisuus asukkaista: Vuokralaisen on kirjallisesti ilmoitettava vuokranantajalle huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärä sekä asumisen peruste. Täysi-ikäisistä asukkaista on annettava myös nimi, syntymäaika ja yhteystiedot.
Uusi purkamisperuste: Vuokrasopimus voidaan purkaa ”muun erittäin painavan syyn” vuoksi, kuten vakavan naapureiden kotirauhaa häiritsevän (väkivallalla uhkailu, seuraamiset, sotkemiset) toiminnan seurauksena myös kiinteistön yhteisissä tiloissa tai lähialueella.
Muuttopäivä: Lakiin tulee olettamus, että muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymispäivä, jollei toisin sovita.
Sähköinen tiedoksianto: Viestejä ja ilmoituksia voidaan toimittaa sähköisesti, mikäli siitä on osapuolten kesken yksilöllisesti ja kirjallisesti sovittu.
Kommentit (162)
Vierailija kirjoitti:
Johtopäätös: Väkivallalla uhkailemisen sijasta ilmeisesti kannattaa sitten oikeasti käyttää sitä väkivaltaa, jos vuokra-asumisen suhteen lopputulos on kuitenkin ihan sama. Ja kunnollinen pidäkkeetön väkivalta takaa katon pään päälle, tosin vankilassa, mutta kuitenkin, ja tuo myös lusiessa katu-uskottavuutta niin, että kaiken maailman fillarivarkaat ym. vankirääpäleet eivät tohdi ryhtyä hyppimään silmille.
Se vaan on tyhmää käyttää väkivaltaa.
Isännöitsijät puhuivat jo 2021, että nuorison tuhoava käytös on liikaa, että siihen pitää puuttua myös vuokranantajien taholta.
Kiittäkää nuorisoa, että tällainen laki piti runnoa läpi. Olisi kannattanut kasvattaa heidät kunnon kansalaisiksi.
Väkivalta ja rauhalliset ajatukset tilalle. Rauhallisella mielellä ollessa selviää paremmin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miesten ongelmia taitaa olla väkivaltainen käytös, koskeeko vuokrasuhteen purku myös lorttoilua? Asunto ei kai ole mikään bordelli.
Seksiäänet lienevät normaalia elämää, eivätkä ole vaaraksi kellekään.
Naapurin mukilointi on toinen juttu.
Mitäs jos on niin pahoja traumoja, että huutaa joka yö unissaan?
Se on oma ongelmasi. Ja itse sen ratkaiset jos et halua joutua pihalle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihmeellisen vähälle huomiolle on jäänyt tässä oleva isoin muutos, eli "muuttopäivän poistuminen". Nyt siis ei oletusarvoisesti voi uusi vuokrasopimus alkaa seuraavana päivänä kun edellinen päättyy, esimerkiksi kuun vaihtuessa.
Tätä minä ihmettelen, että mikä järki tässä on?
Selkeys ja sujuvuus. Nyt on voinut käydä niin, että uuteen asuntoon muuttavan edellinen sopimus on päättynyt viimeisenä päivänä vaikkapa perjantaina, mutta poismuuttava asukas saa pitää kämpän vielä viikonlopun yli.
Siinä on vanhoille siirtymäaika, eikä pari päivää sinne taikka tänne, mutta sähläystä on odotettavissa. Vuokranantajalla huolehtimisvelvollisuus sopparin päättymisen jälkeen tavaroista.
En ymmärtänyt tästä mitään. Mikä siirtymisaika? Mikä huolehtimisvelvollisuus?
Se siirtymäaika on että vanhat sopimukset sen nykyisin voimassaolevan mukaan jolloin saa pitää viikonlopun yli ja uudet tämän nyt lokakuun alusta voimaantulevan missä myös viikonloppu voi olla muuttopäivä. Tuo tulee kestämäään vuosikymmeniä. Saa siitä sopia toisin, mutta ei yksipuolisesti. Vauva-palsta odottaa kiinnostuneena lokakuuta jahka eka irtisanottu vuokralainen postaa että uusi asukas rynkyttää tuolla ovea just nyt viikonloppuna ja uhkailee poliisilla kun ei pääse muuttamaan.
Tuo on yksi niistä tilanteista missä poliisi nimenomaan kannattaa kutsua eikä vaan uhkailla. Käytännössä ex vuokralainen on tunkeutunut toisen kotiin. Meinaatko, että se uusi maksava vuokralainen menisi vain kadun kulmaan nukkumaan kunnes edellinen herra suo sieltä lähteä?
Et taida nyt ymmärtää tätä lakimuutosta. Vanhalla sopimuksella oleva saa muuttaa seuraavana arkipäivänä vuokrasopimuksen päättymisestä ja vielä seuraavanakin päivänä lloput tavaransa. Siinä tulee hurja ristiriita, kun uudella sopimuksella oleva on joutunut lähtemään omasta asunnostaan jo kuun viimeinen päivä eikä pääse seuraavaan asuntoon. Me tulemme näkemään tästä vielä väkivaltatilanteita ja kokonaisia perheitä nukkumassa kerrostalojen pihoissa ja rappukäytävissä tavaroineen.
Tätä lakia ei ole mietitty loppuun asti eikä ainakaan ajateltu inhimillisesti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miesten ongelmia taitaa olla väkivaltainen käytös, koskeeko vuokrasuhteen purku myös lorttoilua? Asunto ei kai ole mikään bordelli.
Seksiäänet lienevät normaalia elämää, eivätkä ole vaaraksi kellekään.
Naapurin mukilointi on toinen juttu.
Mitäs jos on niin pahoja traumoja, että huutaa joka yö unissaan?
Vammaisten laitos lienee yhä tänä päivänä katsovan tuommoista. Terveiden joukkoon ei sinua enää päästetä muitakin sairastuttamaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miesten ongelmia taitaa olla väkivaltainen käytös, koskeeko vuokrasuhteen purku myös lorttoilua? Asunto ei kai ole mikään bordelli.
Seksiäänet lienevät normaalia elämää, eivätkä ole vaaraksi kellekään.
Naapurin mukilointi on toinen juttu.
Mitäs jos on niin pahoja traumoja, että huutaa joka yö unissaan?
Jos huutaa joka yö tuskissaan sen takia, kun on joutunut väkivallan uhriksi. On traumaperäinen stressihäiriö. Niin eipä siihen ole mitään tehtävissä. Silloin huutaminen tapahtuu unissaan. Se tulee selkärangasta. Sellaisesta ei lennä pihalle. Tai jos on hengityskoneessa ja pihinät ja puhinat kuuluvat naapurille, niin ei sille voi mitään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Muuttopäivästä voi ainakin täällä päin sopia vuokranantajan kanssa joustavasti ja kuulemma onnistuu jatkossakin. Riippuu vuokranantajastakin, että onko varaa joustaa. Se riippuu myös asunnon remonttitarpeesta. Jos asunto on pakko rempata heti, silloin ei pääse asuntoon ennen rempan valmistumista.
Mitä jos ikävästi käyttäytyvä onkin puheenjohtaja, isännöitsijä, huoltomies, muu naapuri, sihteeri?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kerrassaan loistava uudistu kaikilta osin, kuspäitä ei tarvi väkisin sietää
Toivottavasti koskee myös näidä i diootteja, jotka eivät välitä pskaakaan naapureista, vaan metelöivät koko hereillä olo aikansa huutamalla, karjumalla, kolistelemalla, paiskomalla. Aiheittaen järjetöntä stressiä naapureille ja rikkoo mielestäni myös kotirauhaa.
Aina saa pelätä minkälainen naapuri muuttaa yläpuolelle, kun niin usein on ollut näitä itsekkäitä kus päitä.
Ihan suomalaiset ja ulkomaalaiset käyttäytyvät näin.
Vierailija kirjoitti:
Kohta on kodittomia persuja kylät pullollaan
tai meluavia somppuja, manneja, nistejä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
jouduin ostaan vastamelukuulokkeet kun naapurista kuuluu niin hirveä mekkala koko ajan. minkäs teet kun ovat yöt hiljaa... pakko vaan sietää
Paljon mielenkiintoisempi laki on EU-rakennusten energiadirektiivi, joka alkaa jylläämään jo reilun 3v kuluttua.
Neljännes suomen asuntokannasta menee pakkoremonttiin, mutta samaan aikaan remppalainaa ei saa, kun taloyhtiöillä menee huonosti, joten vanhat talot menee purkuun, koska tonti sopparissa lukee ennallistetaan.
Valmiiksi maksukyvyttömät osakkaat on velvoitettuja maksamaan arvottoman kuutionsa purun. Kohta nimittäin sattuu eläkeläistä ja loordia pahasti leukaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mitä jos ikävästi käyttäytyvä onkin puheenjohtaja, isännöitsijä, huoltomies, muu naapuri, sihteeri?
Kannattaa kokeilla omakotitaloa, omalla isolla tontilla, ei sellaista tonttia jossa ei mahdu ruohonleikkurilla kiertämään taloa niin ettei käy naapurin tontilla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä jos ikävästi käyttäytyvä onkin puheenjohtaja, isännöitsijä, huoltomies, muu naapuri, sihteeri?
Kannattaa kokeilla omakotitaloa, omalla isolla tontilla, ei sellaista tonttia jossa ei mahdu ruohonleikkurilla kiertämään taloa niin ettei käy naapurin tontilla.
Juu ei kannata.
Kun Suomi muutaman vuoden päästä on konkurssissa, Kreikan konkurssista tuttu pakollinen hätäkiinteistövero tulee olemaan tolkuttoman kova.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Uuden huonevuokralan tarkoitus on kasvattaa asunnottomia.
Mitäs muuta siinä on?
AP mainitsema asia ja tupakointi. Mistä näkee koko uuden lain.
Tuskin sillä tuo tarkoitus on, mutta tuon se tekee.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos häädöt lisääntyvät niin samalla varmaan myös asunnottomuus?
Ketään ei häädetä kodistaan ilman varoitusta. Tyhmä saa olla, jos varoituksen jälkeen jatkaa vielä häiriköintiään. Ehkä ojanpohja sitten viimeistään opettaa.
Mitä ojanpohjalla voi oppia?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miesten ongelmia taitaa olla väkivaltainen käytös, koskeeko vuokrasuhteen purku myös lorttoilua? Asunto ei kai ole mikään bordelli.
Seksiäänet lienevät normaalia elämää, eivätkä ole vaaraksi kellekään.
Naapurin mukilointi on toinen juttu.
Mitäs jos on niin pahoja traumoja, että huutaa joka yö unissaan?
Vammaisten laitos lienee yhä tänä päivänä katsovan tuommoista. Terveiden joukkoon ei sinua enää päästetä muitakin sairastuttamaan.
Traumatisoituminen ei tarkoita vammaisuutta, eikä kehitysvammayksiköt huoli mielenterveysongelmaisia.
Vierailija kirjoitti:
"Uusi purkamisperuste: Vuokrasopimus voidaan purkaa ”muun erittäin painavan syyn” vuoksi, kuten vakava naapureiden kotirauhan häirintä"
Jatkossa myös esimerkiksi rappukäytävässä tapahtuvat syrjivät eleet ja katseet on tässä kategoriassa. Loppuisiko viimeinkin ainakin julkinen R*sismi!
Kuvottavia toimia kyllä. En silti usko, että riittävät vuokrasuhteen purkuun. Vastaava suullinen ilmaisu voi täyttää häädön kriteerit.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos häädöt lisääntyvät niin samalla varmaan myös asunnottomuus?
Ketään ei häädetä kodistaan ilman varoitusta. Tyhmä saa olla, jos varoituksen jälkeen jatkaa vielä häiriköintiään. Ehkä ojanpohja sitten viimeistään opettaa.
Mitä ojanpohjalla voi oppia?
Fiksumpi oppii ojanpohjalla että miksi joutui sinne eikä toista samaa virhettä !
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos häädöt lisääntyvät niin samalla varmaan myös asunnottomuus?
Miksi haluat häiriköidä muita?
Missä hän niin mainitsi? Totesi vain kuten asiassa tulee käymään. Osaa näemmä päätellä, ja sinä et näemmä osaa lukea. Tai et ainakaan ymmärrä lukemaasi.
Mitäs jos on niin pahoja traumoja, että huutaa joka yö unissaan?