Mitä tekisitte? /homeasunnon osto

[quote author="Vierailija" time="06.02.2015 klo 16:03"]

[quote author="Vierailija" time="06.02.2015 klo 14:17"]

Tekisi mieli ostaa yksi asunto mutta asunnossa ihan varmasti joku home-ongelma. Asunto pitää remontoida perusteellisesti joka tapauksessa mutta se pelottaa, että jos home on levinnyt jonnekin syvälle rakenteisiin. Että miten sen saa pois sieltä ja seuraako siitä joku kymmenien tuhansien lasku taloyhtiöltä. Ja sitten voi olla joitain sellaisia homelajeja, en muista niiden nimiä, jotka ovat niin vaarallisia, että kokonaisia rakennuksia on laitettu asumiskieltoon niiden takia. Miten saan selville kuinka laaja ongelma on ja voiko sitä korjata? Tiedättekö mitään yritystä tai jotain mikä tutkisi näitä asioita?

[/quote]

Siis taloyhtiö? Eikö yhtiöllä ole kiinnostusta alkaa remonttiin heti? Yhtiöhän vastaa rakenteista, asunto-osakkeen omistaja vain pinnoista. Kiva sille joka ostaa sen 40t€ kalliimman naapurikämpän.

[/quote]

Tässä tapauksessa ei vastaa. 

Ei kannata. Järki käteen vaikka olisi halpa.

En ikinä missään tilanteessa ostaisi homeasuntoa

Älä osta.

Ei niistä satavarmasti kukaan etukäteen tiedä. 

Mitäh?

Ei kannata ostaa, jos tietää talon olevan homevaurioinen. Mutta suurimman osan homevaurioista saa korjattua, jos sattuu ostamaan hometalon. Asumiskelvottomaksi tekevä home on harvinaista. Me ostimme omakotitalon ja kylppäristä laatoista löytyi hometta, mutta rakenteissa ei ollut. Kylppärissä oli muutenkin remontti, joten homelaatat poistettiin, eikä sen jälkeen ole ollut ongelmia.

[quote author="Vierailija" time="06.02.2015 klo 14:24"]

Ei kannata ostaa, jos tietää talon olevan homevaurioinen. Mutta suurimman osan homevaurioista saa korjattua, jos sattuu ostamaan hometalon. Asumiskelvottomaksi tekevä home on harvinaista. Me ostimme omakotitalon ja kylppäristä laatoista löytyi hometta, mutta rakenteissa ei ollut. Kylppärissä oli muutenkin remontti, joten homelaatat poistettiin, eikä sen jälkeen ole ollut ongelmia.

[/quote]

Mutku se olis halpa. Se vaan pelottaa, että jos siellä on kosteusvaurio (ihan varmasti on) ja se kosteus on levinnyt rakenteisiin, niin sitten joudutaan maksamaan sekä oman asunnon remontti että muiden asuntojen remontit ja mitä sitten jos sieltä paljastuu jokin tosi ikävä home? Saako näitä mitenkään tutkittua?

Sen homeen takia se just on halpa. Remonttikulut tekevät triplahinnan ostohinnan päälle. Plus kaikki vaiva.

Käytät jonkun kosteusvaurioremonttejä tekevän firman siellä etukäteen ja pyydät hinta-arvion. Sitten tarjoat kämpästä sen verran vähemmän kuin mitä remonttiin kuluu.

Luepa muutaman hometaloloukkuun jääneen tarina ja tule järkiisi.

[quote author="Vierailija" time="06.02.2015 klo 14:40"]

Luepa muutaman hometaloloukkuun jääneen tarina ja tule järkiisi.

[/quote]

Aivan samaa mieltä! Rahojaan ja terveyttään ei kannata menettää vaikka "halvalla" niistä pääsisikin!

Kyse ei ole pelkästään talosta vaan myös asukkaista: jotkut allergisoituvat helpommin kuin toiset. Jos on kerran allergisoitunut niin sen jälkeen voi olla vaikeaa löytää mistään tarpeeksi puhdasta kotia. 

[quote author="Vierailija" time="06.02.2015 klo 14:37"]

Käytät jonkun kosteusvaurioremonttejä tekevän firman siellä etukäteen ja pyydät hinta-arvion. Sitten tarjoat kämpästä sen verran vähemmän kuin mitä remonttiin kuluu.

[/quote]

Mutta sitähän ei pysty arvioimaan ennen kuin purkaa rakenteet, että kuinka paha kosteusvaurio siellä on. Enkä tiedä suostuuko se myyjä siihen, että kylppäri puretaan ja paljonko sekin tutkimus sitten maksaa ja kuka sen maksaa. Asunnon hinta on tällä hetkellä noin 40 000 alhaisempi kuin yhden toisen samasta talosta myynnissä olleen asunnon hinta.

Sitä hometta voi olla koko alapohja tai yläpohja täynnä. Ei välttämättä korjaannu pelkällä pesuhuoneremontilla. En ostaisi missään nimessä.

[quote author="Vierailija" time="06.02.2015 klo 15:06"]

Sitä hometta voi olla koko alapohja tai yläpohja täynnä. Ei välttämättä korjaannu pelkällä pesuhuoneremontilla. En ostaisi missään nimessä.

[/quote]

Itse asiassa koko asunto pitää remontoida. Siis ihan kaikki joten se ei haittaa jos se home on suht vaaratonta ja lähtee remontoimalla mutta se vaan siinä on, että jos se on levinnyt rakenteisiin ja joudutaan purkamaan puoli taloa. 

Nyt alkoij tuntua siltä, että tämä ei ole hyvä idea.

Oikeasti, olet valmis riskeeraamaan terveytesi hinnan takia? Ja voi olla, että menetät rahasi myös. Ostahan pois jos siltä tuntuu. Purkamalla rakenteet saat tietää, mitä vaurioita on ja missä. Ja jos rakennus on läpikotaisin homeessa, niin se korjataan purkamalla rakennus.

Jään oottamaan sitä lehtijuttua, missä parin vuoden päästä tilität tilannettasi ja ehkä uskallat tunnustaa, että kyllähän mua AV:lla tästä varoitettiin... :)

[quote author="Vierailija" time="06.02.2015 klo 14:17"]

Tekisi mieli ostaa yksi asunto mutta asunnossa ihan varmasti joku home-ongelma. Asunto pitää remontoida perusteellisesti joka tapauksessa mutta se pelottaa, että jos home on levinnyt jonnekin syvälle rakenteisiin. Että miten sen saa pois sieltä ja seuraako siitä joku kymmenien tuhansien lasku taloyhtiöltä. Ja sitten voi olla joitain sellaisia homelajeja, en muista niiden nimiä, jotka ovat niin vaarallisia, että kokonaisia rakennuksia on laitettu asumiskieltoon niiden takia. Miten saan selville kuinka laaja ongelma on ja voiko sitä korjata? Tiedättekö mitään yritystä tai jotain mikä tutkisi näitä asioita?

[/quote]

Siis taloyhtiö? Eikö yhtiöllä ole kiinnostusta alkaa remonttiin heti? Yhtiöhän vastaa rakenteista, asunto-osakkeen omistaja vain pinnoista. Kiva sille joka ostaa sen 40t€ kalliimman naapurikämpän.