Onko 200 000e kahdelle liian iso laina?

Ei ole kohtuuton minusta.

Rippuu aika paljon laina-ajasta,koroista jne.. Tietysti jos talon sijainti hyvä, on siinä mielessä turvallinen hankinta että voi myydä pois samalla rahalla jos tulee raha ongelmia.

Ihan ok kahdelle dippainssille! Tsekatkaa vielä talo Huolella itse palkkaamanne asiantuntijan kanssa tai teidän puolella olevan rakentamisesta ymmärtävän tutun, sukulaisen tms kanssa.

Ihan normaali lainamäärä.

Tänä päivänä ei ole edes suuri laina vaan ihan normaali.

Eipä tuo koulutus vielä kerro lainanmaksukyvystä. Paljonko teidän nettotulot kuussa ovat? Entä onko tarkoitus hankkia miten monta lasta vielä? Tarvitseeko tuosta paikasta 2 autoa perheeseen? Onko taloon tulossa remontteja eli minkä ikäinen talo ja mikä sen kunto on? Paljonko teillä on omarahoitus talosta?

Noiden tietojen jälkeen on varmaan paljon fiksumpi.

Ei ole kohtuuton. Otin aikanaan yksin noin 170.000 euron lainan. Bruttotuloni olivat tuohon aikaan vain vähän yli 3000 euroa/kk. Nyt on tulot parantuneet aika paljon ja korotkin menneet lähelle nollaa, mutta jälkeen päin ajatellen ihmettelen, miten ylipäätään sain tuollaisen lainan! Onneksi sain.

Unohtui aika olennainen asia ap:ltä eli maksukyky: paljonko on tulot yhteensä kuukaudessa? Onko muita lainoja? Joudutteko ottamaan esim. toisen auton, jos muutatte? 200 000 eur on paljon lainaa, jos tulot on esim. 4000 eur kuukaudessa yhteensä, jos tulee rahaa 15 000 eur kuukaudessa niin ei ole. 

[quote author="Vierailija" time="24.08.2014 klo 13:13"]

Ei ole kohtuuton. Otin aikanaan yksin noin 170.000 euron lainan. Bruttotuloni olivat tuohon aikaan vain vähän yli 3000 euroa/kk. Nyt on tulot parantuneet aika paljon ja korotkin menneet lähelle nollaa, mutta jälkeen päin ajatellen ihmettelen, miten ylipäätään sain tuollaisen lainan! Onneksi sain.

[/quote]

Kyse ei ollut talolainasta, vaan osakehuoneistosta kaupungin keskustassa. Vakuusarvo lienee vähän parempi kuin ok-talon. Iso laina silti.

Joo, talo on uudehko, 2000-luvun puolella rakennettu. Talon kunto uutta vastaava, tietty pitää kuntokartoitus tehdä. Rahaa on nyt netto noin 5000e käteen, ja tulot tiettävästi parantumassa. Haluaisimme joskus 4-5 vuoden päästä ehkä toisen lapsen. Toiselle autolle ei tarvetta. Ahdistaa, jos korot lähtee nousuun.... ap

Siis tulot 5000 yhteensä vai per hlö?

Yhteensä. Kiitos progressiivisen verotuksen. Ap

[quote author="Vierailija" time="24.08.2014 klo 13:20"]

Ahdistaa, jos korot lähtee nousuun.... ap

[/quote]

Tarkoitit kai "KUN korot lähtee nousuun". Eihän tämä pysyvä tilanne ole, tottakai korot alkavat nousta muutamien vuosien sisällä.

[quote author="Vierailija" time="24.08.2014 klo 12:52"]

Haaveilemme omakotitalosta miehen kanssa, mutta lainaa pitäisi ottaa 200 000-220 000e. Talo pääkaupunkiseudun tuntumassa. Molemmilla vakipaikat, DI koulutus ja yksi lapsi... Mitä teillä muilla on talolainaa? Ja ei nyt huomioida mitään perähikiän taloja missä talot maksaa 100 000e...

[/quote]  riippuu missä Dippi töissä mutta yleensä Di:t tienaa hyvin, pitäisi pärjätä ja kai sullakin tuloja on. 

[quote author="Vierailija" time="24.08.2014 klo 13:32"]

[quote author="Vierailija" time="24.08.2014 klo 12:52"]

Haaveilemme omakotitalosta miehen kanssa, mutta lainaa pitäisi ottaa 200 000-220 000e. Talo pääkaupunkiseudun tuntumassa. Molemmilla vakipaikat, DI koulutus ja yksi lapsi... Mitä teillä muilla on talolainaa? Ja ei nyt huomioida mitään perähikiän taloja missä talot maksaa 100 000e...

[/quote]  riippuu missä Dippi töissä mutta yleensä Di:t tienaa hyvin, pitäisi pärjätä ja kai sullakin tuloja on. 

[/quote] vai kaksi DIppiä, ei mitään hätää jos olette koulutusta vastaavassa työssä. 

On liikaa

Kysymyshän tuollaisessa 200 000 euron lainassa ei ole, että jos korot lähtevät nousuun vaan KUN ne lähtevät nousuun, sillä tollaista lainaa ei tavis maksa ihan nopeasti pois ja silloin siihen laina-aikaan mahtuu niin matalia kuin korkeitakin korkoja. Jos lainanmaksukyvyn laskee esim. 6% korolla ja 20 v laina-ajalla, niin uskoisin, että selviää kyllä tilanteesta kuin tilanteesta (silloin kun korot on alle tuon 6% marginaaleineen, niin voi kerätä vaikka pahan päivän puskuria).

6% korolla 220 000 euron lainasta tulisi kuukausieräksi noin 1500 euroa ja sit jos laskis vielä päälle muita kuluja 300, niin se olis 1800 euroa. Miltä kuulostaa? Selviäisittekö tuollaisen kuukausierän kanssa? Matalien korkojen aikana saisitte kyllä hyvää puskurirahaa kerättyä esim. äitiysloman ja hoitovapaan ajalle.

Missä pks ulkopuolella ei kaksi töissäkäyvää tarvitse 2 autoa? Missä teidän työpaikat ovat? Ovatko neki pks ulkopuolella?

Meillä 250 th lainaa, kaksi autoa, kaksi lasta, netto yhteensä 4500 eur. Emme nyt kroolaa rahassa, mutta hyvin pärjätään eikä koron nousukaan ole katastrofi.

Mun duuni on pk ulkopuolella, lähellä unelmataloa. Mies tarvitsee auton. Ap

Yleisesti mielestäni näin: Pieni laina <100.000, keskikokoinen 100.000-250.000, iso >250.000 ja <450.000, valtava >450.000. Yli 700.000 lainoja ei taideta juuri omaa asuntoa varten ottaa.