Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Vuokralaiseni on sotkenut taiteilijaväreillä lattiat ja vessan. Mitä teen?
10.01.2014 |
Minulla on vuokrattuna pieni yksiö Helsingin keskustassa. Siinä asuu tyttö, joka opiskelee taiteita ja on näköjään harrastanut maalausta asunnossaan. Lattialla ja vessan lavuaarissa on runsaasti väriä. (Aksyyliväriä?) Lattia on muutoin hyväkuntoista parkettia.
Mitä tekisitte sijassani? Huoneistossa alkaa sähkö- ja lvi-remontti parin viikon päästä ja huomasin tilanteen huoneiston katselmuksen yhteydessä. Siinä oli urakoitsija, valvoja, isännöitsijä ja minä. Vuokralainen ei ollut paikalla.
Kommentit (19)
[quote author="Vierailija" time="23.01.2014 klo 23:07"]
"Menin asuntoon siis remonttiyhtiön porukan mukana heidän määräämänään katselmuspäivänä, kuten aiemmin kirjoitin. Siitä on tietty mennyt ilmoitus myös vuokralaiselle.
(Ja eihän se oikeastaan tähän vaikuta, vaikka olisin mennytkin ilman lupaa, mitä en tehnyt.)"
Vaikuttaa, isosti vaikuttaakin. Vuokranantaja ei saa kävellä omilla avaimilla omin päin vuokralaisen kotiin. Joku oikeus se on vuokralaisillakin.
Kiinnostavasti tämä juttu kehittyi maalaussotkuista vuokralaisen solvaamiseen.
Yhtäkkiä hän onkin epäsiisti ja jotain muutakin.
Se ei kyllä ole peruste häätöön, jos vuokrat on maksettu ajallaan. Tarvitaan isompi juttu, että asukas voidaan häätää.
Jokainen asukas siivoaa omat sotkunsa. Omituista, että aikuinen ihminen tulee vauvapalstalta kysymään neuvoa, kun ainoa jota asia asunnon omistajan lisäksi koskee on kyseinen vuokralainen.
Kyllä minä sopisin tapaamisen vuokralaisen kanssa ja sopisin yhteisistä pelisäännöistä. Ei taideopiskelijat ole mikään erityinen ryhmä eikä muita ihmisiä hankalampia keskustelukumppaneita.
Asia kuuluu teille kahdelle. Ja hän varmasti siivoaa jälkensä, kun otat asian puheeksi.
[/quote]
Vanha ketju, mutta et kyllä ole perillä mistä puhut. Tietenkin pintojen pilaaminen on purkuperuste. Se on vahingonteko ja kun on kyse parketeista ja kylpyhuoneen kalusteista, se ei ole ihan vähäpätöinen vahinko. Ei toisen omaisuutta saa tuhota. Tahallistahan se on, kun on ilmeistä, laajoista jäljistä, että se on jatkunut pidempään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mutta jos se sitten sotkee taas uudet remontoidutkin pinnat.
ap
[quote author="Vierailija" time="10.01.2014 klo 13:59"]Mutta jos se sitten sotkee taas uudet remontoidutkin pinnat.
ap
[/quote]
Mitäpä jos keskustelisit vyokralaisesi kanssa? Pyydät vaikka suojaamaan lattian muovilla tms. aina, kun maalaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokrasuhteen päättyessä vuokralaisen pitää palauttaa pinnat alkuperäiseen kuntoon. Muuten sinä korjautat ne hänen kustannuksellaan.
Et kai mennyt asuntoon ilman vuokralaisen lupaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niin, mietin lähinnä sitä, että pitäisikö minun irtisanoa tuo vuokralainen nyt sen perusteella, ettei ole pitänyt huolta asunnosta. Putkiremontin yhteydessä koko kylppäri uudistetaan ja jos senkin sotkee, siihen ei pikkusumma riitä.
Huolettaa jo nyt, miten se akryylimaali saadaan irti parketista. (Parketti on kaunis ja jo kerran hiottu ja lakattu, joten se olisi sitten pakko uusia, jos sotkut eivät lähde.)
En ole itsekään mitenkään rahoissani, vaan elelen vähillä tuloilla. Tuo pikkuyksiö on mun vanha asunto, kun muutimme mieheni kanssa yhteen ja siitä saan pienen lisätulon. Nyt tosin sekin pienenee, kun on se putkiremontti alussa.
ap
Menin asuntoon siis remonttiyhtiön porukan mukana heidän määräämänään katselmuspäivänä, kuten aiemmin kirjoitin. Siitä on tietty mennyt ilmoitus myös vuokralaiselle.
(Ja eihän se oikeastaan tähän vaikuta, vaikka olisin mennytkin ilman lupaa, mitä en tehnyt.)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
9 oli siis ap.
Mietin, että tuskin tuo toiminta ja välinpitämättömyys pinnoista loppuu, vaikka siitä puhuisinkin. Henkilö on erittäin epäsiisti muutenkin. Ikävä kyllä. (Tapaamiseen vuokratessa oli kyllä skarpannut itsensä.)
Ota yhteyttä vuokralaiseen ja keskustele asiasta hänen kanssaan. Jos ei vaikuta siltä, että ymmärtää olevansa vastuussa asunnon kunnosta ja olevansa myös korvausvastuussa, kun kerrot lattian uusimisen hinnan, pakkohan vuokralainen on irtisanoa.
Akryylimaalit lähtevät tuoreena kohtuullisen helposti irti jopa parketista, kylpyhuoneessa laatoista, altaasta jne. mutta eivät laattojen saumoista, jos väri ehtii imeytyä saumaukseen. Kylppäriremontti on uudestaan edessä, jos jätät vuokralaisen mellastamaan vapaasti asuntoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vastuu on vuokralaisella. Ottaisin nyt keskusteluun, että jatkossa on tarkkana niiden maaliensa kanssa. Suojaa paikat ja hän on korvausvastuussa. Jos muuten hyvä ja tunnollinen vuokralainen, niin en tuon takia lähtis irtisanomaan. Siellä on paljon hullumpiakin ilman kotia.
Varmaan on maksanut takuuvuokran, että saathan sä sen pidettyä, jos jatkaa sotkujaan.
Akryylimaalit mä olen vedellä laimennetulla poistoaineella saanut laminaatista pois, rikkomatta pintaa. Mä ja teini taiteillaan, niin välillä roiskuu, vaikka suojatkin on.. :( Saa rautakaupoista tai taiteilijatarvikeliikkeestä.
Käsket siivota. Jos onnistuu, niin no problem, jos ei niin vuokrasopimuksen purku ilman irtisanomisaikaa ja korvaus aiheutetuista vahingoista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="10.01.2014 klo 13:59"]
Mutta jos se sitten sotkee taas uudet remontoidutkin pinnat.
ap
[/quote]Miksi niitä pitäisi vuokrasuhteen kestäessä remontoida? Jos pinnat ei ole kunnossa vuokrasuhteen päättyessä, sitten vasta on toimenpiteiden aika.
Kiitos hyvistä vastauksistanne. Lisää vastauksia luen mielelläni!
Siis asunnossa alkaa juuri putkiremontti ja sen takia myös kaikki kylppärin pinnat uusitaan. En todellakaan muuten alkaisi tuota nyt remontoida. Huolettaa, että jos tuo meno jatkuu, niin nyt tehtävät uudet kalliit pinnat ja lavuaari ovat pilalla.
Väriä oli kaikilla lattiapinnoilla ja lavuaarissa. Teidän mielestänne siis akryyliväri pinnoilta, muttei saumoista. Lähteeköhän myös todella kauan muhinut akryyliväri. Mahtaako vuokralainen pystyä parempaan suojaukseen jatkossakaan. Lavuaarikin oli todella värien peitossa. Kauhistuttaa tuleva uusien pintojen kanssa.
ap
En pääse itse käymään asunnossa helposti, kun asun nykyään parinsadan kilometrin päässä Helsingistä. Harmittaa ajatella, mihin kuntoon se voi laittaa uudetkin pinnat.
ap
Jospa on ollut huoleton maalien kanssa, kun on tiennyt remontin tulevan joka tapauksessa?
Jospa on ollut huoleton maalien kanssa, kun on tiennyt remontin tulevan joka tapauksessa?
Alue: Aihe vapaa
"Menin asuntoon siis remonttiyhtiön porukan mukana heidän määräämänään katselmuspäivänä, kuten aiemmin kirjoitin. Siitä on tietty mennyt ilmoitus myös vuokralaiselle.
(Ja eihän se oikeastaan tähän vaikuta, vaikka olisin mennytkin ilman lupaa, mitä en tehnyt.)"
Vaikuttaa, isosti vaikuttaakin. Vuokranantaja ei saa kävellä omilla avaimilla omin päin vuokralaisen kotiin. Joku oikeus se on vuokralaisillakin.
Kiinnostavasti tämä juttu kehittyi maalaussotkuista vuokralaisen solvaamiseen.
Yhtäkkiä hän onkin epäsiisti ja jotain muutakin.
Se ei kyllä ole peruste häätöön, jos vuokrat on maksettu ajallaan. Tarvitaan isompi juttu, että asukas voidaan häätää.
Jokainen asukas siivoaa omat sotkunsa. Omituista, että aikuinen ihminen tulee vauvapalstalta kysymään neuvoa, kun ainoa jota asia asunnon omistajan lisäksi koskee on kyseinen vuokralainen.
Kyllä minä sopisin tapaamisen vuokralaisen kanssa ja sopisin yhteisistä pelisäännöistä. Ei taideopiskelijat ole mikään erityinen ryhmä eikä muita ihmisiä hankalampia keskustelukumppaneita.
Asia kuuluu teille kahdelle. Ja hän varmasti siivoaa jälkensä, kun otat asian puheeksi.