Lue keskustelun säännöt.
Asunnon osto ja rahojen vaihto
04.01.2014 |
Viime asunnon ostosta on sen verran aikaa, etten muista miten käytännössä rahojen vaihto onnistuu. Jos olemme ostamassa omakotitaloa, maksamme 10% käsirahan (esim. 300.000€ se on 30.000€) ja haluamme muuttaa taloon esim. 1.4.2014, niin milloin maksamme loppusumman. Jos myyjä haluaa, että kaupat tehdään (loppusumma maksetaan) jo 1.2.,niin onko se ihan ok, että joudumme ottamaan lainan pari kuukautta ennen vai onko yleensä tapana, että loppusumma maksetaan esim. viikkoa ennen muuttoa?
Kommentit (7)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yleensä rahat maksetaan silloink un kauppa tehdään ja kyllä se usein on ennen muuttopivää/ hallinnansiirtymisivää. Ja kyllä meille ainakin pankki on antanut sen lainan nostaa ihan ajoissa. Omistajuus ja sitä kautta vakuudethan toki siirtyy kaupanteossa, eikä vasta hallinnanmuutospäivänä.
Loppusumma maksetaan vasta silloin kun saatte avaimet, muussa tapaukseessahan ostajat asuisivat asunnossa ilmaiseksi kuukausikaupalla teidan kustannuksellanne. Katsokaa tarkasti etta se tulee merkittya kauppasopimukseen. Kiinteistovalittajathan toimivat taysin myyjien edun mukaisesti, mutta nyt on ostajan markkinat joten tuollainen ostajan hyvaksikaytto ei enaan tule kysymykseen.
maksu tapahtuu silloin kuin kauppa tehdäön. Itse maksoin asunnon maaliskuussa ja asunto vapautui kesäkuussa.
[quote author="Vierailija" time="04.01.2014 klo 19:35"]
Ihan on sopimusasia.
[/quote]Niin on, lomakkeissa on erikseen kohdat mihin kukin paivamaara merkataan, olkaa tarkkoja ja vaatikaa avaimet viimeistaan silloin kun maksun loppuosa suoritetaan ja etta se myos merkitaan oikein kauppakirjaan. Voitte myos vaatia hyvissa ajoin vaikka tyhjan kauppakirjan mallikappaleen kiinteistovalittajalta, lukekaa se tarkkaan ja merkatkaa sinne teille tarkeat seikat niin oikeakin kauppakirjakin tulee sitten tehtya kunnolla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="04.01.2014 klo 20:01"]
maksu tapahtuu silloin kuin kauppa tehdäön. Itse maksoin asunnon maaliskuussa ja asunto vapautui kesäkuussa.
[/quote]Ovatko suomalaiset nain helposti vedatettavia? Koittakaa nyt tajuta , reppanat, etta asunnon ostaja on se joka oikeasti maksaa koko lystin, ja kiinteistovalittajat ovat aina myyjan asialla, joten ihan turhaa antaa itseaan kyykyttaa/huijata noinkin tarkeassa asiassa. Ellei nyt satu olemaan niin etta myyjat ovat ystavia/sukulaisia joiden annatte asua maksamassanne asunnossa ilmaiseksi ihan hyvaa hyvyyttanne, ainahan sita pitaa tarjota pari tonnia niille ilmaisen vuokran muodossa :)
No te teette, kuten sovitte. Ei noista mitään sääntöjä ole.