Oletteko remontoineet vanhan 50-60-luvun tyhjillään seisoneen talon, tai edes osaremontin tehneet? Miten kustannukset?

Harmittaa kun TVssä näytetään epärealistisia ja liian moderneja ja kalliita ratkaisuja ilman, että kustannuksista puhutaan avoimesti. 

Alapohjan  kriittisten kohtien korjauksia, ei täydellistä rakenteiden uusimista Tuntuu ylitsepääsemättömältä. 

lisäeristykset  yläpohjaan ja seiniin. 

No siitä voit miettiä että jos näkee vähän vaivaa niin noi jätteetkin on vaan muutama satanen. Samoin skaalautuu koko projekti. Voit upottaa siihen kaiken rahan tai vetää niin halvalla ettei kukaan usko. 

Suunnittelu, luvat, valvonta, yllätysvara 10 tonnia? Ei tuu onnistumaan 🤣

Toisekseen, antamillasi lähtötiedoilla on vähän sama kuin kysyisi että mitä talon rakentaminen maksaa? Joku sanoo sata tonnia, toinen miljoona, molemmat voi olla oikeassa. Riippuu ihan että miten sen tekee.

En ostaisi tuollaista taloa edes remontoituna, saati että lähtisin upottamaan tuollaisia summia, aikaa ja vaivaa moiseen. Elämä on aivan liian lyhyt, miksi helvetissä uhrata vapaa-aika, rahat ja yöunet jollekin teknisen käyttöikänsä ohittaneelle mörskälle?

Se riippuu ihan talosta ja mitä tehdään. Remontti voi maksaa mitä tahansa tuhannen euron ja miljoonan euron väliltä.

Jos pitää tältä foorumilta kysellä tällaista konsultaatiota, niin tuskin kannattaa lähteä kyseiseen urakkaan.

50-luvun taloa on remontoitu varmasti moneen kertaan jo aiemmin. Tuskin sentään kaikkea tarvitsee kerralla uusia.

Lämmitystä ei kyllä 10 000 saa. Ilmavesipumppu on 15-20 000, jos siis patteriverkko valmiina. Maalämpö vähän enemmän. Sähkölämmitys halvin mutta käyttö kallein.

Vierailija kirjoitti:

Suunnittelu, luvat, valvonta, yllätysvara 10 tonnia? Ei tuu onnistumaan 🤣

 

Toisekseen, antamillasi lähtötiedoilla on vähän sama kuin kysyisi että mitä talon rakentaminen maksaa? Joku sanoo sata tonnia, toinen miljoona, molemmat voi olla oikeassa. Riippuu ihan että miten sen tekee.

Lupia tuollaiseen ei todennäköisesti tarvi joten ei valvontaakaan.

Paljonko maksaa tiilitalo? Paljonko autot maksaa? Kauanko yhdyntä kestää? Mihin asti keskusta on auki? Mikä on pitkä matka?

Voin sanoa ap, etä sun kustannuserittelyn saa heti kertoa kahdella. Ihan perstuntumalta, kun katsoo lukujasi.  Esim. pelkkä vesikatto voisi olla 15 000, mutta muuhun se ei riitä. Vanhan talon peruskorjaus maksaa 90% vastaavan uuden talon rakentamiskustannuksesta. Mutta oikeampi vaihtoehto on se, ettei lähde ylikorjaamaan ollenkaan, vaan jatkaa asumista. Korjaa sitten kun on syy korjata. Unohtaa kosmeetisen naistenlehtiremontin, jossa rahaa saa palamaan niin paljon kuin vain haluaa.

Vierailija kirjoitti:

En ostaisi tuollaista taloa edes remontoituna, saati että lähtisin upottamaan tuollaisia summia, aikaa ja vaivaa moiseen. Elämä on aivan liian lyhyt, miksi helvetissä uhrata vapaa-aika, rahat ja yöunet jollekin teknisen käyttöikänsä ohittaneelle mörskälle?

Koska naisen unelmat ja haaveilu.

Vierailija kirjoitti:

En ostaisi tuollaista taloa edes remontoituna, saati että lähtisin upottamaan tuollaisia summia, aikaa ja vaivaa moiseen. Elämä on aivan liian lyhyt, miksi helvetissä uhrata vapaa-aika, rahat ja yöunet jollekin teknisen käyttöikänsä ohittaneelle mörskälle?

Talon tekninen käyttöikä lasketaan sadoissa vuosissa. Jos siitä pidetään huolta. Ei se niin mene, että 50 vuoden välein pitää purkaa kokonaan pois ja rakentaa uusi.

Tuolla jossain italiassa on pilvin pimein 500 vuotta vanhoja taloja jotka on täysin modernissa kunnossa. Vain Suomessa halutaan purkaa kaikki vanha kokonaan pois.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En ostaisi tuollaista taloa edes remontoituna, saati että lähtisin upottamaan tuollaisia summia, aikaa ja vaivaa moiseen. Elämä on aivan liian lyhyt, miksi helvetissä uhrata vapaa-aika, rahat ja yöunet jollekin teknisen käyttöikänsä ohittaneelle mörskälle?

Talon tekninen käyttöikä lasketaan sadoissa vuosissa. Jos siitä pidetään huolta. Ei se niin mene, että 50 vuoden välein pitää purkaa kokonaan pois ja rakentaa uusi.

Tuolla jossain italiassa on pilvin pimein 500 vuotta vanhoja taloja jotka on täysin modernissa kunnossa. Vain Suomessa halutaan purkaa kaikki vanha kokonaan pois.

500 vuotias modernissa kunnossa?

Vierailija kirjoitti:

Voin sanoa ap, etä sun kustannuserittelyn saa heti kertoa kahdella. Ihan perstuntumalta, kun katsoo lukujasi.  Esim. pelkkä vesikatto voisi olla 15 000, mutta muuhun se ei riitä. Vanhan talon peruskorjaus maksaa 90% vastaavan uuden talon rakentamiskustannuksesta. Mutta oikeampi vaihtoehto on se, ettei lähde ylikorjaamaan ollenkaan, vaan jatkaa asumista. Korjaa sitten kun on syy korjata. Unohtaa kosmeetisen naistenlehtiremontin, jossa rahaa saa palamaan niin paljon kuin vain haluaa.

Nuo naistenlehtien kosmetiikkakorjaukset tuntuvat uskomattomalta rahan tuhlaukselta. Lopputulos on kuitenkin ihan rivitalon tai kerrostaloasunnon oloinen ja vähemmän käytännöllisesti toteutettuna. 

Harmittaa kun näitä moderneja on rakennettu rintamamiestonteille ja vehreille ja kauniille asuntoalueille. Ennen saattoi viihtyä sellaisilla alueilla, mutta nyt nuo valtavaikkunaiset Lammi-talon tyyppiset asumukset eivät viehätä.

Caterpillarilla nurin ja uutta tilalle. Vanhoja paskoja kannata rempata.

Piti vilkaista aloituksen päivämäärä, että onko joku ikivanha aloitus kun vesikatto ja ulkovuori arvio 15000€😄 juu ei tule onnistumaan tuolla budjetilla. 

Suomen talviolosuhteet ovat rankat. Vieläkö pullotaloja rakennetaan? Miten muovisulut ovat toimineet vuosikymmenten aikana? Luulen, että purueristeet olivat paremmat ja talo "hengitti", joten sellaista on helpompi täysremontoida kuin näitä pullotaloja.

Pistä yksi nolla perään niin päästään aika lähelle. Jos talo on seisonut tyhjiltään 50-60 -luvulta lähtien, sinne joutuu uusimaan ihan kaiken. Voi olla että pääset halvemmalla kun rakennat ihan uuden. 
Toki jos kyse ei ole rahasta ja teet kaiken itse vähän kerrassaan riittää kun kerrot tuon saamasi summan kolmella.

Itse tykkään vanhoista taloista ja niiden soisi pysyvän pitkään asuinkunnossa. Silti realiteetit on nähtävä.