Lue keskustelun säännöt.
Varainsiirtoverosta tietäviä?
21.10.2011 |
Miten on, joudutaanko maksamaan varainsiirtoveroa kun tilanne on tämä:
Omistan toisesta kiinteistöstä 60%, olen saanut kiinteistön ennakkoperintönä, en ole asunut siinä, minulla ei ole hallintaoikeutta tai mitään muutakaan oikeutta kiinteistöön vielä.
Kommentit (4)
niin siis ollaan ostamassa kiinteistöä, joka on molempien ensiasunto.
Paitsi että! Minulla on tuo entinen, perintönä saatu kiinteistö.
Joudunko siis maksamaan varainsiirtoveroa tuosta uuden ostosta? Ensiasunnon ostajanhan ei tarvitse moista maksaa...mutta, mutta
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ostaessasi asunnon. Käsittääkseni ensiasunnon varainsiirtoverovapaus on nimenomaan verottajan kädenojennus nuorille (alle 40 v) jotta saavat sen ensimmäisen asunnon ostettua. Sinä omistat jo kiinteistön etkä enää ole oikeutettu verovapauteen. Mutta jos haluatte säästää puolison verovapauden niin ostakaa 40/60 suhteessa - vain sinä maksat 60% osuudestasi varainsiirtoveron ja puolisosi ei menetä omaa verovapauttaan. Jos sitten jonkun vuoden kuluttua vaihdattekin asuntoa niin puolisolla on vielä verovapaus jäljellä (jos on alle 40 v). ja jos verotus pysyy samana...kikkailuksi kyllä menee
jos ensin ostaa edullisen osakkeen (vero 1,6%) ja myöhemmin ostaa kalliimman kiinteistön (4% varainsiirtovero). Puoliso joutuu toki maksamaan 40% (tai mikä muu tahansa alle 50%) osuudestaan varainsiirtoveroa mutta säilyttää edelleen ensiasunnon ostajan verovapauden, jonka voi hyödyntää sitten kalliimman kiinteistön varainsiirtoverossa.
Mutta jos hallintaoikeus on jollain toisella, joudut hankkimaan tältä toiselta myyntiluvan.