Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Miten nuo keskellä korpea olevat huonokuntoiset talot oikein hinnoitellaan?
11.07.2025 |
Katsoin just että 2000 neliön tontti, talo jossa ei viemäröintiä ei vesijohtoja. Asbestikartoostusta ei ole tehty ja rakennusmateriaalina lauta. Sähköt löytyy.
Hp 59 000 e. Ja lähimpään isoon kaupunkiin 80 km matkaa.
Kommentit (46)
Hinnoitteluun vaikuttaa millä hinnalla alueen muita vastaavia taloja on mennyt kaupaksi, sekä myyjän hintapyyntö (ei ole aina realistinen).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Varmaan joku historiallinen askeettinen maalaismiljöö maksaa ja vähän sama kun asuisit jossain Napoleonin palatsissa
Tarjoa siitä mielestäsi realistista hintaa ja katso tulevatko myyjät yhtään vastaan. Me saatiin omasta mielestämme ylihintainen talo lopulta 70.000 euroa alle hintapyynnön.
Tontinhinta - purkuhinta = myyntihinta
Tontti myydään ja rakennus purkukuntoisena romuna. Ellei ole hyvä kunto että voi kunnostaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tarjoa siitä mielestäsi realistista hintaa ja katso tulevatko myyjät yhtään vastaan. Me saatiin omasta mielestämme ylihintainen talo lopulta 70.000 euroa alle hintapyynnön.
Varsinkin perikunnalle kannattaa tarjota härskisti "alihintaa".
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tarjoa siitä mielestäsi realistista hintaa ja katso tulevatko myyjät yhtään vastaan. Me saatiin omasta mielestämme ylihintainen talo lopulta 70.000 euroa alle hintapyynnön.
Varsinkin perikunnalle kannattaa tarjota härskisti "alihintaa".
Ei alihintaa kannata tarjota vaan realistinen hinta. Perikunnan kanssa en ensimmäisenä lähtisi hieromaan asuntokauppoja, niissä on aina jääriä jotka eivät suostu myymään tai yrittävät saada mahdollisimman suuren rahan itselleen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vähintään 10 000 tuntuu usein olevan. Joskus harvoin mennään tästä alemmas. Mutta kyllä pitäisi myydä ihan 1000-3000 e, niin silloin ei juurikaan jäisi autioiksi enää. Aina löytyisi ottaja ja kunnostaja paikoille, ja maaseutu asuttuisi uudelleen innokkaista ihmisistä!
Hintapyyntö on juuri se, mitä myyjä ilmoittaa.
Siinä sulle hinnoittelun periaate.
Myyjä saa ihan vapaasti päättää, millä hinnalla myy. Poikkeuksena pakkohuutokaupat.
Samoin ostajalla on vapaus tarjota ihan mitä haluaa. Tosin jos on välittäjän kautta myynnissä, eivät vie eteen päin myyjälle naurettavan alihintaisia tarjouksia. Tiedän myös tapauksen, jossa myyjä ärsyyntyi pilkkahinnan tarjoajista niin, ettei myöhemmin myynyt heille kalliimmallakaan. Tarjouskilpailussa me saimme sen hyvän talon suht edullisesti. 😊
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hinnoitteluun vaikuttaa millä hinnalla alueen muita vastaavia taloja on mennyt kaupaksi, sekä myyjän hintapyyntö (ei ole aina realistinen).
Monilla paikoilla ei ole vertailukohteita ja siitä tässä varmaan keskustellaan.
Kaava on vähän sama kuin vanhassa autossa, toinen pyytää 700e ja toinen 3700e, kukaan ei pysty sitä tarkalleen määrittelemään, katsotaan vaikka nettiautosta jos ette usko.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tarjoa siitä mielestäsi realistista hintaa ja katso tulevatko myyjät yhtään vastaan. Me saatiin omasta mielestämme ylihintainen talo lopulta 70.000 euroa alle hintapyynnön.
Varsinkin perikunnalle kannattaa tarjota härskisti "alihintaa".
Ei alihintaa kannata tarjota vaan realistinen hinta. Perikunnan kanssa en ensimmäisenä lähtisi hieromaan asuntokauppoja, niissä on aina jääriä jotka eivät suostu myymään tai yrittävät saada mahdollisimman suuren rahan itselleen.
Perikunnat on pitkän myyntiajan jälkeen epätoivoisia, kunhan joku tarjoaa edes jotain.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tontti myydään ja rakennus purkukuntoisena romuna. Ellei ole hyvä kunto että voi kunnostaa.
Mitä sillä tontilla jossain korvessa tekee?
Vierailija kirjoitti:
Tontinhinta - purkuhinta = myyntihinta
EI välttämättä. Vanhaa saa aina korjata mutta uuteen et välttämättä saa lupaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kai siellä joku viemäröinti on pakko olla? ainakin siihen omaan likakaivoon jossei muuta?
vai onko ihan sähkötön/vedetön eräkämppä?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tarjoa siitä mielestäsi realistista hintaa ja katso tulevatko myyjät yhtään vastaan. Me saatiin omasta mielestämme ylihintainen talo lopulta 70.000 euroa alle hintapyynnön.
Varsinkin perikunnalle kannattaa tarjota härskisti "alihintaa".
Ei alihintaa kannata tarjota vaan realistinen hinta. Perikunnan kanssa en ensimmäisenä lähtisi hieromaan asuntokauppoja, niissä on aina jääriä jotka eivät suostu myymään tai yrittävät saada mahdollisimman suuren rahan itselleen.
Äläpä projisoi omaa paskapääsukuasi taas.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tarjoa siitä mielestäsi realistista hintaa ja katso tulevatko myyjät yhtään vastaan. Me saatiin omasta mielestämme ylihintainen talo lopulta 70.000 euroa alle hintapyynnön.
Varsinkin perikunnalle kannattaa tarjota härskisti "alihintaa".
Loukkaamalla ei pääse edes neuvottelemaan. Kukaan ei myy alle verotusarvolla.
Miten voi olla noin pieni tontti jos noin pitkällä kaupungista? vai onko tämä jonkun pikkukylän asutusalueella?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tontti myydään ja rakennus purkukuntoisena romuna. Ellei ole hyvä kunto että voi kunnostaa.
Mitä sillä tontilla jossain korvessa tekee?
Kyllä osa esim rinnetonteista maksaa ihan sama missä ne on ja puuston hinta tulee mukaan jos on vähänkin isompi tontti, mitä pidemmällä kaupngista ne yleensä ovat
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tontti myydään ja rakennus purkukuntoisena romuna. Ellei ole hyvä kunto että voi kunnostaa.
Mitä sillä tontilla jossain korvessa tekee?
Jos on tarpeeksi iso tontti eli vähintään hehtaari, niin puuta kasvattamalla ja tekemällä metsätöitä. Siitä saa myös omat lämmityspuut.
Alue: Aihe vapaa
Pyytää aina voi mitä vaan. Eri sitten jos ostaja löytyy.