Lue keskustelun säännöt.
Omakotitalojen omistajille jäämässä LUU KÄTEEN: hinnat ovat ROMAHTANEET! HS:n juttu.
23.05.2025 |
Vanhojen omakotitalojen hinnat putosivat kuusi prosenttia kevättalvella 2025 | HS.fi
https://www.hs.fi/talous/art-2000011250488.html
Nyt kannattaa tehdä rohkeasti tarjous, josta on otettu vähintään 30 % pois hintapyynnöstä.
t. Kokenut ostaja
Kommentit (211)
Niin, kenen mielestä sitten 6% on romahdus, kun hinnat juurikin parin viime vuoden aika putosi sen verran lähes kaikkialla Helsingissä myös kerrostaloissa.
Tottakai huonot, peruskorjaamattomat omakotitalot syrjäisellä sijainnilla käy huonommin kaupaksi nykyisin, kun lapsiperheitä on vähemmän ja työt keskittyy suurimpiin kasvukeskuksiin.
Mutta hyvällä sijainnilla oleville taloille on kyllä kysyntää edelleen. Kuntoon liittyvät riskit kannattaa toki ostajan huomioida hinnassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Syrjäseudulla, missä suurin romahdus on tapahtunut on paljon perikuntien taloja. Ei siellä ole lapsiperheitä, niitä haluamassa. Päälle mahdollisesti iso korjausvelka. Ei palveluita, kuoleva kunta. Erakoituvat ihmiset potentiaalisia ostajia.
Missä on valtio? Miksi valtio ei pelasta? Ihmiset kummissaan.
Vierailija kirjoitti:
Niin, kenen mielestä sitten 6% on romahdus, kun hinnat juurikin parin viime vuoden aika putosi sen verran lähes kaikkialla Helsingissä myös kerrostaloissa.
Kannattaisikohan avata se juttukin ennen kuin kommentoi.
Omakotitalojen hinnat ovat pudonneet 20% vuoden 2022 huipusta.
Onko tuokaan sitten vielä romahdus on ihan toinen juttu mutta ei tarvitse olla kovinkaan ihmeellinen hartiapankkitalo "hyvällä' vanhalla pientaloalueella kasvukeskuksessa että puhutaan 100 000€ pudotuksesta kolmessa vuodessa.
Jonkun köyhän mielestä tuokin voi olla jo ihan maininnan arvoinen summa kun lyhennysvapaiden ansiosta velkataakka ei ole pienentynyt vielä euroakaan.
Vierailija kirjoitti:
Syrjäseudulla, missä suurin romahdus on tapahtunut on paljon perikuntien taloja.
En edes tiennyt että pk-seutukin on nykyään syrjäseutua.
Lasku on aina suurinta siellä missä kuplakin oli suurin.
Syrjäseutujen asukkaita ei mikään romahdus ole liikuttanut enää vuosikymmeneen.
Huonokuntoisen omakotitalon arvo on ollut käytännössä nolla niin pitkään ettei haittaa vaikka se romahtaisi vielä 50%.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Syrjäseudulla (tässä se on lavea käsite) omakotitaloilla ei ole ollut koskaan mitään arvoa alun alkaenkaan. Merkillistä, että suomalaiset edelleen jaksavat uskoa omistusasumisen auvoon taloudellisessa merkityksessä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin, kenen mielestä sitten 6% on romahdus, kun hinnat juurikin parin viime vuoden aika putosi sen verran lähes kaikkialla Helsingissä myös kerrostaloissa.
Kannattaisikohan avata se juttukin ennen kuin kommentoi.
Omakotitalojen hinnat ovat pudonneet 20% vuoden 2022 huipusta.
Onko tuokaan sitten vielä romahdus on ihan toinen juttu mutta ei tarvitse olla kovinkaan ihmeellinen hartiapankkitalo "hyvällä' vanhalla pientaloalueella kasvukeskuksessa että puhutaan 100 000€ pudotuksesta kolmessa vuodessa.
Jonkun köyhän mielestä tuokin voi olla jo ihan maininnan arvoinen summa kun lyhennysvapaiden ansiosta velkataakka ei ole pienentynyt vielä euroakaan.
Noissa on isot alueelliset erot! Jos 20% on kolmessa vuodessa Suomessa tippunut hinnat, niin jollain alueilla se on 10% ja jollain 30%.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olen tarjonnut 70% hinnasta, hylky on tullut heti. Ei ole kiinteistö mennyt kaupaksi, eikä mene. Pyynnit törkeitä kuolevissa kunnissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Toisaalta yli 100 000 asukkaan kaupungeissa vuodesta 2020 on viidessä vuodessa talojen hinnat tippuneet alle 10%:ia. Onko tuo sitten paljon?
Tuossa välissä on on ollut huippu 2022, mutta hyvin harva juuri silloin on sattunut talonsa ostamaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin, kenen mielestä sitten 6% on romahdus, kun hinnat juurikin parin viime vuoden aika putosi sen verran lähes kaikkialla Helsingissä myös kerrostaloissa.
Kannattaisikohan avata se juttukin ennen kuin kommentoi.
Omakotitalojen hinnat ovat pudonneet 20% vuoden 2022 huipusta.
Onko tuokaan sitten vielä romahdus on ihan toinen juttu mutta ei tarvitse olla kovinkaan ihmeellinen hartiapankkitalo "hyvällä' vanhalla pientaloalueella kasvukeskuksessa että puhutaan 100 000€ pudotuksesta kolmessa vuodessa.
Jonkun köyhän mielestä tuokin voi olla jo ihan maininnan arvoinen summa kun lyhennysvapaiden ansiosta velkataakka ei ole pienentynyt vielä euroakaan.
Noissa on isot alueelliset erot! Jos 20% on kolmessa vuodessa Suomessa tippunut hinnat, niin jollain alueilla se on 10% ja jollain 30%.
Todellisuudessa yhden talon hinta on voinut vaikka nousta 10% ja toisen romahtaa 40% jonkin pihan ja rannan väliin yllättäen kaavoitetun vuokrakasarmislummin seurauksena. Ja kaikki tämä muutaman kilometrin säteellä saman kaupungin sisällä.
Varsinkin pk-seudulla jossa kupla on suurin, alueelliset erot alkavat kärjistyä äärimmäisiksi kun harvat jäljellä olevat oikeasti hyvätuloiset lapsiperheet joutuvat pakenemaan epätoivon vallassa kaiken aikaa rikastuvilta alueilta yhä pienemmäksi kutistuville kartan valkoisille läiskille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joo. Tuossa on yksi rantatontilla oleva talo, pyynti 365000 euroa. Todellinen arvo 250000 euroa, mutta hinta ei ole tippunut euroakaan. Itseasiassa vaan noussut välittäjän vaihdon jälkeen. Ostan jos suostuu 250000 hintaan, mutta härkäpäisesti pitää pyynnistä kiinni. Siinäpähän pitää.
Vierailija kirjoitti:
Syrjäseudulla (tässä se on lavea käsite) omakotitaloilla ei ole ollut koskaan mitään arvoa alun alkaenkaan. Merkillistä, että suomalaiset edelleen jaksavat uskoa omistusasumisen auvoon taloudellisessa merkityksessä.
Noin se on. Menee syrjäseudulle, niin millaisen tahansa talon siellä rakennat, niin omia et siitä takaisin saa myydessä. Näin on ollut aina.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mitä väliä tuolla on? Asun talossani enkä ole myymässä, käteen ei ole jäänyt luuta eikä mitään muutakaan.
Vierailija kirjoitti:
Missä on valtio? Miksi valtio ei pelasta? Ihmiset kummissaan.
Orpo ja Purra nauravat räkäisesti tavallisten kansalaisten huolille ja ongelmille.
Vierailija kirjoitti:
Missä on valtio? Miksi valtio ei pelasta? Ihmiset kummissaan.
Miksi ihmiset eivät itse hoida omia asioitaan. Ei siihen valtiota tarvita.
Velattoman OKT:n omistajana pidän tätä kuitenkin oikein hyvänä uutisena. Asumisen hinta on ollut Suomessa kohtuuton, varsinkin kun mennään suurten kaupunkien ydinkeskustoista vähänkään kauemmaksi. Hintojen on syytäkin pudota.
Vierailija kirjoitti:
Syrjäseudulla (tässä se on lavea käsite) omakotitaloilla ei ole ollut koskaan mitään arvoa alun alkaenkaan. Merkillistä, että suomalaiset edelleen jaksavat uskoa omistusasumisen auvoon taloudellisessa merkityksessä.
Se arvo voi olla jotain muuta kuin rahallista, paljon enemmänkin, ja niin usein onkin. Oma tupa, oma lupa pätee edelleen. Elämänlaatu ihan toista kuin kerrostalossa asutuskeskuksissa. Ja jos siellä syrjäseudulla aikoo asua loppuun asti, on ihan sama mitä siitä talosta rahallisesti saisi kun ei kuitenkaan ole myynnissä.
Kokkolassa ja Vaasassa ainakin on noussut hinnat jos katsoo etuovea
Jos kuitenkin vielä yksi juttu, se että jos joutuu maksamaan enemmän kuin koskaan aikaisemmin.