Omakotitalojen omistajille jäämässä LUU KÄTEEN: hinnat ovat ROMAHTANEET! HS:n juttu.

Miten niin luu käteen? Asumiskulut olleet viimeisen 20v ajalla 200 - 350€/kk ja puhdetöinä pikku remontointia grillailun ohella.

Asun omakotitalossa enkä ole pois muuttamassa mutta haluaisin tuon luun, mistä sen saa?

Ei ole perillisiä niin ei haittaa. Voivat tuikata vaikka tuleen kun delaan.

Odotellaan parempia aikoja kaikessa "sijoittamisessa" tulee nousuja ja laskuja onneksi asuminen on omakoriralossa erittäin edukasta.

Vierailija kirjoitti:

Kokkolassa ja Vaasassa ainakin on noussut hinnat jos katsoo etuovea

Ja kummassakin valitetaan miten talo seisoo myynnissä vuosikausia eikä kukaan tule edes katsomaan.

Asunnon arvo kun on se summa jolla joku sen todellisuudessa ostaa, ei se hinta jolla sitä pidetään loputtomiin myynnissä kun "minunhan ei ole pakko myydä alihintaan".

Ei olekaan mutta perikunnan on.

Tota... Eli vuosikausia jyrkkää nousua, ja siitä tilasta -6% on romahdus? 

Ja ottaen huomioon, että aloitusten määrä on ollut huomattavasti pienempää jo pari vuotta, niin näitä käytännössä se tarkoittaa sitä, että tää vanhojen asuntojen kanta on keskimäärin vanhempaa kuin parisen vuotta sitten. 

Eli ei mitää ihmeellistä ole tapahtunut. Tosin... Hinnat on niin korkealla edelleen, että ei omakotitalo eikä osakeasujankaan kannata haaveilla arvon noususta. Se on kestämätön tilanne jos hinnat aina vaan nousee ja nousee ja nousee... 

Pientä paluuta normaaliin vain. 

Kuplat puhkeaa aina. Koskee myös neukkukuutioita ne oikeat myyntihinnat on ihan muuta kuin oikotien fantastiset pyynnit.

Pitäkää hatuistanne ja korvista kun isolla sijoittanut kiinteistövälittäjä saa itkupotkuraivareita.

No mietihän vähän miten helkkaristi ok-talojen arvot on tietyissä kaupungeissa raketoineet. Se ilma puhkeaa nyt, ja se on ihan normaalia. Ihmisillä pitää olla varaa asua. 

Tässä meni jonkin aikaa niin, että jotkut kääri aivan uskomattomia voittoja rakentamalla talon, sitten myymällä sen parin vuoden päästä, ja sama uudelleen. Kun sen tekee viisi-kuusi kertaa, niin hyvin menee. 

Tämä ei siis ole mitenkään periaatteessa moraalisesti väärin. Mutta se tekee asumisesta törkeän kallista. 

Vanha viisaus: Asunnon arvo on vain se mitä joku on siitä valmis maksamaan. Ei senttiäkään enempää.

Sijainti ja sijainti

Syytä olisikin, käytetyn tavaran arvon kuuluukin laskea. Ei mun 15v vanha toyotakaan maksa enää 20 tonnia

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kokkolassa ja Vaasassa ainakin on noussut hinnat jos katsoo etuovea

Ja kummassakin valitetaan miten talo seisoo myynnissä vuosikausia eikä kukaan tule edes katsomaan.

Asunnon arvo kun on se summa jolla joku sen todellisuudessa ostaa, ei se hinta jolla sitä pidetään loputtomiin myynnissä kun "minunhan ei ole pakko myydä alihintaan".

Ei olekaan mutta perikunnan on.

perikunnasta aina joku haluaa myydä oman osuuden

Ruoka ja asuminen Suomessa New York hinnoissa. Ja vielä sinnillä väitetään ettei mitään kuplaa ole.

Intialainen huippuosaaja varmasti tuskissaan raapii päätä arpoen muuttaisiko New Yorkiin vai sittenkin puhokselle kun palkassakaan ei ole kuin kolminkertainen ero New Yorkin pienoiseksi eduksi. Hänen epätodennäköinen tuleva vaimonsa saisi Suomessa kuitenkin hyvällä tuurilla joskus äitiyspakkauksen.

Vierailija kirjoitti:

Odotellaan parempia aikoja kaikessa "sijoittamisessa" tulee nousuja ja laskuja onneksi asuminen on omakoriralossa erittäin edukasta.

kiinteistövero riippuu missä kunnassa asuu, vesi ja jätemaksut, sähkö jos suorasähkö, vanhan talo niin aina löytyy rempattavaa ellei yhteenmenoon tee kaikki kerralla

Öljylämmitteisiä taloja hiemankaan taajamien ulkopuolelta saa jo nyt lähes ilmaiseksi. Eikä ne kelpaa siltikään, kun niissä ei ole varaa asua. Vielä kun kieltävät puulämmityksen, niin tyhjenee loputkin torpat maaseudulla.

Vierailija kirjoitti:

Vanha viisaus: Asunnon arvo on vain se mitä joku on siitä valmis maksamaan. Ei senttiäkään enempää.

Pätee kaikkeen kaupankäyntiin.

Jokaisella rakennuksella, myös omakotitaloilla, on elinkaarensa. Eli on luonnollista, että hinnat putoavat kun rakennus ikääntyy. Moni omakotitalo on purkukunnossa jo muutaman vuosikymmenen vanhana. Etenkin jos siihen ei ole tehty kunnollisia peruskorjauksia. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Odotellaan parempia aikoja kaikessa "sijoittamisessa" tulee nousuja ja laskuja onneksi asuminen on omakoriralossa erittäin edukasta.

kiinteistövero riippuu missä kunnassa asuu, vesi ja jätemaksut, sähkö jos suorasähkö, vanhan talo niin aina löytyy rempattavaa ellei yhteenmenoon tee kaikki kerralla

Jep, mut useimpiin noihin voi itse vaikuttaa toisin kuin moneen muuhun asumismuotoon.

Suurimmalla osalla Omakotiasujalla on varmaan perimmäinen tarkoitus että hänelle jää talo käteen? Eli siinä on tarkoitus asua eikä treidata sitä markkinoilla eteen päin. 

Ainakin kun toteutuneita myyntihintoja katsoo niin on tuon oman talon arvo vähintään inflaation verran noussut ja asumishyödyn olen saanut huomattavasti pienemmillä kustannuksilla kuin mitä vastaavan kokoinen kerrostaloasunto olisi maksanut. Eikä ole naapurit seinän, katon ja lattian takana. Sen arvoa ei voi rahassa mitata.