yhtiövastike ja korjausvastike

en ole koskaan kuullut korjausvastikkeesta?!

Jos vuokrasopparissa lukee, että vuokraa voidaan nostaa niin sitten niin voidaan tehdä jos olet sen allekirjoittanut.

niin voi siirtää. yhtiövastike koostuu hoito-, rahoitus- ja korjausvastikkeista.

Ei saa nostaa kohtuuttomasti ilman perusteluja. Ja vuokrankorotuksesta tulee myös ilmoittaa hyvissä ajoin, näin vuokralainen voi itse päättää jääkö asuntoon vai etsiikö uuden asunnon. kannattaa selvittää mikä tuo korjausvastike on, sillä jos yhtiövastike/autopaikka jne. lueteltu mutta ei tuota, niin silloin tuon korjausvastikkeen nouseminen ei voi vuokraakaan nostaa. Kuulostaa vähän siltä, että se olisi erillinen juttu, yhtiövastikehan on taloyhtiön "juoksevia kuluja" varten, ehä kyseessä on maksu jota kerätään rahaa esim. vuonna 2015 eteen tulevaan ikkuna/parveke/julkisivu/putki tmv. -remonttiin

=ei reilua jos nyt asunnossa asuva vuokralainen joutuu sitä "maksamaan" koska ei luultavasti enää edes asu tuolloin asunnossa.

yhtiövastike ainakin koostuu juurikin hoito-,rahoitus- ja korjausvastikkeesta. Jos sopimuksessa on mainittu, että yhtiövastikkeen korotukset siirtyvät vuokraan niin silloin sen voi siirtää vaikka korotus johtuisikin korjausvastikkeesta. Mutta korjausvastike on tosin rahan keräämistä tulevia remontteja varten..

joku uskomaton vatipää on mennyt allekirjoittamaan noin paskan vuokrasopimuksen?!?! :DSiis aivan järkyttävää!! Herranjumala. Ei todellakaan voi, siinä on ihan raja kuinka paljon vuokraa voi kerralla korottaa, ja en usko että edes idiootin vuokralaisesti tyhmyyksissään allekirjoittama soppari sitä kumoaa. Sitäpaitsi kukaan vuokralainen tuohon suostu, saat alkaa pian etsiä uutta.

vuokralainen vain vuokran.

jos vastike nousee niin se ei vaikuta vuokralaiseen.

Vuokra voi nousta vain tietyn määrän tiettyihin aikoihin.

JOs sopimuksessa sanotaan jotain muuta, niin laki kuitenkin suojaa vuokralaista enemmän kuin vuokranantajaa.

eli sopimus jossa sanotaan et vuokralainen sen korotuksen määrän maksaa on vaikeata laittaa voimaan

Ei tää mun vuokralainen ihan vatipää ole. Ja ei tässä nyt ihan järkyttävistä summista ole kyse, n. 60 euroo nousis vuokra, tällä hetkellä vajaa 600 tosin kyllähän se noin 10 % nousis.....

27 §

---Jos on sovittu, että vuokranantaja saa vuokrasuhteen aikana yksipuolisesti määrätä vuokran korotuksen ajankohdan tai määrän, tällainen sopimusehto on mitätön, jos ei ole myös sovittu perusteesta, jonka mukaan vuokraa sopimussuhteen aikana saadaan korottaa. Vuokranantajan on ennen korotetun vuokran voimaantuloa kirjallisesti ilmoitettava vuokralaiselle uusi vuokra ja sen voimaantuloajankohta.



Eikös ap:n tapauksessa sopimuksessa ole sovittu peruste miksi vuokra nousee, joten miksei voisi nostaa..