Voiko kerrostalossa kieltää vuokraamista?

Onko mitään mahdollisuutta kieltää asuntojen vuokraamista kerrostalossa? Esim. nostaa vastiketta kaikille vuokraamista harjoittaville omistajille tms.? Voiko kieltää esim. Kelan tukiasukkaita (Kela maksaa vuokran) muuttamasta asuntoon? Entä tupakoijia tai koiranomistajia? Voiko koirille laittaa ylimääräisen vastikkeen?