Lue keskustelun säännöt.
Tää ei voi olla totta... :)))
26.05.2011 |
Ollaan mietitty asuntomme myymistä. Välittäjät kipailutettu, mutta lopullista päätöstä ei olla vielä tehty.
Aamulla soitti yksi näistä välittäjistä jotka kävi arvointikäynnillä ja kertoi, että hänellä olisi yksi perhe jotka etsivät asuntoa juuri meidän seudulta ja hintakin olisi sopiva.
Pyysi lähettämään kuvia maililla.
Tää ei voi olla totta jos tää menis näin helpolla :)))
Meillä ei kyllä ole uutta asuntoa vielä, mutta mennään vaikka miehen vanhemmille asumaan siksi aikaa jos ei muuta ratkaisua löydy.
Nyt ei kun siivoamaan ja kuvia ottamaan. Tää kuulostaa liian hyvälle ollakseen totta. Niiiiin pitkään on meidän perhettä koeteltu, joten ois aikakin että aurinko rupeaisi paistamaan tähänkin risukasaan.
Kommentit (13)
mutta se voi olla myös keino saada sopimus itselle. Ja jos on yksi kiinnostunut, siitä on vielä pitkä matka kauppoihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
mutta mutsille ja faijalle kävi just noin.
Ennen kuin välittäjän kanssa oli tehty sopimus, soitti hän ja kertoi että ostajaehdokas olisi tiedossa. Ennen näyttöä kuitenkin pitisi tehdä se sopimus ja sitte ei niitä ostajaehdokkaita enää kiinostanutkaan, jos niitä edes koskaan oli.
mutta se voi olla myös keino saada sopimus itselle. Ja jos on yksi kiinnostunut, siitä on vielä pitkä matka kauppoihin.
Älkää tehkö välittäjän kanssa hätiköityä sopimusta. Se on kuitenkin vain yksi ostajaehdokas. Siis kiinnostunut, ei ostaja.
Ja mikä parempi, jos ostaja tekisi sen sopimuksen välittäjän kanssa, ette joutuisi edes maksamaan välityspalkkiota. Näin tuskin kuitenkaan tapahtuu...
Ja tuo kiinnostunut ostajaehdokas varmasti tulee katsomaan taloanne, vaikka sitä myisi toinenkin välittäjä. Jos hän on tosissaan, on hänellä varmasti vahtipalvelut netissä yms.
Toivotaan kuitenkin hyviä kauppoja.
voihan se niinkin olla, mutta luulisi, että välittäjälläkin olisi jotain moraalia. Miksi sepitellä tarinaa? Itse en ainakaan kehtaisi potentialiselle asiakkaalle velehdella päin naamaa. Ai niin, mutta nykyään ei tunneta työmoraalia eikä ammattiylpeyttä.
En nuolaise ennen kun tipahtaa, mutta... äh en tiedä. Menen sitten vissiin taas samaan vanhaan lasnkaan ja uskon hyvää ja itse jään kärsimään...
ap
Kunhan yrittää saada sinut tekemään toimeksiannon kanssaan. Sorry vaan, mutta näin häikäilemättömästi alalla toimitaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oikeasti. Ala usko. Laita itse asunnon kuvat ja ilmoitus Oikotielle niin se kiinnostunut perhe voi ottaa suoraan sinuun yhteytta.
Se on vain keino saada sopimus itselle, valitan. Itse olen ollut niin myyjänä kuin ostajanakin, eikä hyvät kiinteistönvälittäjät kauppaile asuntoa ennen kuin välityssopimus on tehty. Kerran on meille eräs välittäjä sanonut, että hänelle on tulossa luultavasti meitä kiinnostava talo, mutta hän ei voi siitä puhua sen enempää, koska sopimusta ei ole vielä tehty. No, sopimuksen tekivät aikanaan, mutta vaikka välittäjä niin olettikin, niin ko. talo ei meitä kiinnostanut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Asiakkaani etsii tältä alueelta 2h+K asuntoa"
Ei siellä oikeasti mitään asiakasta vielä ole, vaan välittäjä etsii välitettävää.
Meinasin itsekin mennä samaan lankaan viime asuntona myydessä.
Välittäjä kertoi ummet lammet asiakkaastaan joka etsii just tällaista ja pyysi pohjakuvaa että hän voisi näyttää sitä jo valmiiksi sille asiakkaalle, vaikkei sopimusta ollut tehty.
Mutta sitten kuitenkin puhui myös että se sopimuskin pitäisi sitten tehdä...
mutta että hän puhuu nyt tästä vielä sille asiakkaalle ensin.
No hassua että vaikka oli pyytänyt monistamaan pohjakuvan valmiiksi että hän voisi heti sille asiakkaalleen viedän, niin sitten lähtiessään ei sitä pyytänyt mukaan kuitenkaan, kun tarjosin niin oli ihan häkeltynyt että ai juu joo, ja otti ja rynttäsi vaan salkkuunsa...
eipä siitä kuulunut mitään sen jälkeen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kunhan yrittää saada sinut tekemään toimeksiannon kanssaan. Sorry vaan, mutta näin häikäilemättömästi alalla toimitaan.
Kiinnostunut saattaa olla. Mutta todennäköisesti on niillä muillakin välittäjillä.
Mikä välittäjä? Onko joku valtakunnallinen ketju?
Onhan niillä "rekisterissä" vaikka ketä, mutta yhdestä välitysliikkeestä käytettiin säännöllisesti juuri tuota tarinaa ilman mitään konkreettista yhtä tarjokasta. Juuri kukaan ei ole kiinnostunut asunnosta ennen sen näkemistä, ellei kyseessä ole jonkin erityisosoitteen harvinainen huoneistokoko.
Tsemppiä joka tapauksessa, kävi miten kävi! Älkää tehkö välityssopimusta hätiköiden :).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuulostaa hyvin tutulta tuo toiminta. Myimme itse asuntomme talvella. Oli ilmoitus oikotiellä. Sen kuukauden aikana minulle soitti n. 20 kiiteistövälittäjää, jotka yrittivät tarinalla jos toisellakin saada asuntoa itselleen myytäväksi. Tuo perinteinen "meillä olisi mahdollinen ostaja tälle" kuului ihan perusrepertuaariin. Sitten, kun aloin kysellä ostotoimeksiantojen perään (emme siis halunneet maksaa välittäjälle palkkiota, toki olisimme myyneet hänen kauttaan, jos ostaja olisi maksanut palkkion) ei ketään enää ollutkaan. Ja että "kyllä niitä ostajia mulla on muitakin". Yritin sitten sopia näyttöjä, että tuo ne asiakkaat katsomaan tätä asuntoa, niin eivät kuulemma halua tulla, vaan että hän katsoo asunnon ja kertoo sitten mahdolliselle ostajalle millainen se on. Hmm. Kuka antaa edes esiseulonnan välittäjälle varsinkin, jos ei ole tehnyt ostotoimeksiantoa. Ja kuka välittäjä käy ostajan puolesta katsomassa asuntoja, jos kukaan ei hänelle siitä maksa??
Varovaisuutta siis. Toivottavasti teille on osunut rehti välittäjä, jolla oikeasti on potentiaalinen ostaja. Pyydä ostajia katsomaan asuntoa ja kysy onko välittäjällä ostotoimeksiantoa.
Peruskikka saada kohteita itselleen.