Miten tästä selviää, meillä ISO riita perikunnan kesken, auttakaa!

Meillä riideltiin 8 vuotta.

Pystyykö yksi osakas lakien mukaan estämään myynnin, olemmeko me muut sen takia pakotettuja lopun ikäämme omistamaan osakkeen?

Sitten myöntyi myymiseen.



3

En tiedä oliko hänellä käytössään jotain viivytystaktiikoita tai muita niksejä, mutta niin se vain lopulta meni.

enkä usko että ne ovat sen arvoisia että välinne menevät poikki...

Ikävä kyllä kun ihminen on saamassa jotain "ilmaiseksi", siihen pätee mielenkiintoinen psykologinen ilmiö: se mitä ollaan saamassa muodostuu periaatteen kysymykseksi. Tuttavanikin riitelivät perinnöstä monta vuotta, ihan "periaatteesta"... Olkaa järkeviä ja ajatelkaa tilannetta teidän kaikkien kannalta, mitä se sitten merkitseekin.



Siskosi saattaa olla hyvinkin oikeassa - pilkkahintaan voi myydä koska vain. Mutta kyse on vain siitä, kuinka paljon tappiota olette valmiita hyväksymään saadaksenne rahat vain jaettua nopeasti? Isosta remontista en olisi niinkään huolissani: sehän tulee taloyhtiön lainan kautta ja maksetaan pois pitkällä aikavälillä... ja TEHTY remontti nostaa arvoa sinänsä! Yrittäkää löytää joku kompromissi, etteivät rahat mene asianajajille - siinä joutuisitte vain enemmän häviölle.

mutta eikös se niin mene, jos itse pitää hintaa liian alhaisena, se on se ainut oikea ja tällöin se on pidettävä itsellään, tämä omaisuus.



Mitä jos ei ole varaa pitää tyhjillään olevaa osaketta. siitä menee myös sähkö - ja vakuutusmaksut..yhtiövastike. Onko sellainen perillinen(perilliset HUONOMPIA kenellä ei tällaiseen ole varaa..mitäs jos osakkeen arvo laskeekin? Mitkä ovat tämän hetken asuntomarkkinat ?



ap

ja markkinoiden jämähtämistä.

Vaihtoehdoksi voitte tarjota että vastaan hannaaja lunastaa asunnon itselleen siihen hintaan minkä nyt tiedossa olevalla kaupalla saisitte.

Perinnönjako: Perinnönjaon vaatiminen ja toimittaminen



Milloin perinnönjakoa voi vaatia ja miten se toimitetaan?



Kuolinpesän omaisuutta ei saa jakaa vastoin pesän osakkaan kieltoa ennen kuin perunkirjoitus on toimitettu ja kaikki tiedossa olevat velat on maksettu tai niiden maksamiseen tarvittavat varat laitettu talteen. Jos pesän omaisuus on ollut pesänselvittäjän hallinnossa, pesä voidaan jakaa, kun pesänselvittäjä ilmoittaa pesänselvityksen päättyneen.



Jokaisella kuolinpesän osakkaalla on pesänselvityksen jälkeen oikeus vaatia jakoa. Jos perittävä oli naimisissa, on ennen perinnönjakoa toimitettava omaisuuden ositus. Osakkaat saavat toimittaa perinnönjaon sopimallaan tavalla. Kuolinpesän osakkaiden keskenään toimittama sopimusjako on lainsäätäjän tarkoittama ensisijainen vaihtoehto perinnönjaon toimittamiselle.



Jos jonkun osakkaan osuus pesästä on ulosmitattu tai jos osakas muutoin sitä vaatii, on jako pesänjakajan toimitettava. Vasta jos osakkaat eivät keskenään pääse sopimukseen perinnönjaosta, olisi syytä hakea käräjäoikeudelta pesänjakajan määräystä ja toimituttaa perinnönjako toimitusjakona pesänjakajan toimesta. Kullakin osakkaalla on yksilöllinen oikeus hakea pesänjakajaa.

sitten sen myytävän omaisuuden hinnan..t. vähän samankaltaisessa tilanteessa oleva..



Eli onko pesänjakaja se kuka arvio osakkeen hinnan, vai...???

niin myytävä on.

kahta tietoa, kumpi pitää paikkansa?

mutta hänelle on maksettava osuutensa, jos hän niin haluaa. Eli sitten vaan muut kaivaa kuvetta, jos ei halua myydä.

mutta hänelle on maksettava osuutensa, jos hän niin haluaa. Eli sitten vaan muut kaivaa kuvetta, jos ei halua myydä.

t.16

Kun yksi ei suostunut jakoon niin piti hakea oikeuden päätös, kukin osakas sai muutaman satasen, alunperinkin olisi saanut alle tonnin, mutta puolittui tuossakin se. Kyllä yksi vastentahtoinen voi lykätä asiaa tosi pitkälle.

ottaa itselleen perinnöstä 90%..?

koko paskan itselleen ja myy sitten kun huvittaa! Jos tämä yksiö on pääkaupunkiseudulla, niin ymmärrän ehkä jotenkin niuhottamisen, mutta jos jossain hiutsin kuuksossa, niin eihän siitä teistä kukaan kostu kymppitonnia enempää.

mutta hänelle on maksettava osuutensa, jos hän niin haluaa. Eli sitten vaan muut kaivaa kuvetta, jos ei halua myydä.

Mä en kovin mielellään ajautuisi riitaan sisarusteni kanssa, en ainakaan ihan muutamasta tuhannesta eurosta.



Jos ajattelee, että teillä on vaikka yksiö, jota myydään vaikka sadalla tuhannella eurolla. Jos joku ajattelee, että siitä pitäisi saada vaikka 10 prossaa enemmän, niin ei se ole kuin 2500 euroa per osakas. Toki onhan se rahaa, mutta kannattaako sen vuoksi katkaista välejä sisaruksiinsa?



Tehkää niin, että sovitte vaikka että pyydätte hinta-arviot vaikka viideltä välittäjältä ja sovitte, että ette myy asuntoa alle vaikka viiden hinta-arvion keskiarvon tms. Jos asunto ei mene sovitussa ajassa kaupaksi tuolla hinnalla, niin sitten vaihtoehtoina on asunnon vuokraaminen tai että myyntiä vastustava lunastaa muut osakkaat ulos.



Yhtiölainasta ei kannata kauheasti murehtia, koska eihän sitä ole pakko maksaa kerralla. Isonkin yhtiölainan kuukausierä neljän osakkaan kesken ei liene kovin paljoa rahaa. Loppu jää sitten velkaosuudeksi asuntoon, jonka seuraava omistaja maksaa. Ja jos perikunnassa on rahaa, niin yhtiölainaa maksetaan niillä rahoilla eikä osakkaiden omilla rahoilla.



Samoin kannattaa kaikki sähkösopimukset irtisanoa. Eihän siellä sähköä tarvita, jos asunto on tyhjillään. Jos perikunnassa on yhtään käteistä rahaa, niin yhtiövastikkeita voidaan maksaa varmasti niistä rahoista eli jos isälläsi oli tilillä rahaa, niin niitä rahoja voidaan käyttää yksiön yhtiövastikkeiden maksuun. Tai jos päätätte vuokrata asunnon, niin vuokra kattaa yhtiövastikkeen.



Jos sisaruksesi ei suostu tuollaisiin ehtoihin, niin sitten vaadit omaa osuuttasi lunastettavaksi.