Lue keskustelun säännöt.
Onko 270 000 euron asuntolaina keskituloisille liikaa?
07.10.2024 |
Olen maakunnasta kotoisin, jossa asuntojen hinnat ovat ihan toista kuin pk-seudulla. Etsimme miehen kanssa asuntoa ja asuntolaina näyttäisi asettuvan n. 270 000 euroon sen jälkeen, kun olemme käyttäneet aspit ja osan säästöistä. Palkkaa me puolisot saamme yhteensä nettona 5000 e/kk. Perheessä 1 lapsi. Meillä vakituiset työt, eikä alallamme ole yt:n uhkaa.
Onko tuo liian iso asuntolaina meidän tuloilla? Läheiseni maakunnasta puhuu, miten ei ikinä ottaisi noin isoa lainaa. Täällä pk-seudulla taas sattuneesta syystä ei ole myynnissä taloja maakuntien hinnoilla (eikä sitten kaivataan, kun täällä on työt ja kaverit).
Kommentit (56)
Vierailija kirjoitti:
Ei muuten, jos on muuttovoittokunta, mutta pystyttekö samalla säästämään muuhun? Näin eläkeiän lähestyssä mietin, että vaikka meille edelleen sopiva koti onkin velaton, olisi hyvä olla myös sijoituksia eläkepäiviä varten.
Laskin, että asumiseen liittyvät kulut (asuntolaina + muu) veisi n. 46 % nettopalkasta. Lopuista siis hoituisi ruoka, auto/bensa yms kulut ja jäisi säästöön. Ei harrasteta mitään kallista, harrastukset on halpoja eikä reissata ulkomailla. Kesämökkiä ei ole, eikä ole tarvetta hankkia. Asuntolainan maksamisen jälkeen oltaisiin vielä reilusti alle kuusikymppisiä, joten työvuosia on vielä edessä.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sehän on pankin ongelma eikä sinun
Vierailija kirjoitti:
Ei muuten, jos on muuttovoittokunta, mutta pystyttekö samalla säästämään muuhun? Näin eläkeiän lähestyssä mietin, että vaikka meille edelleen sopiva koti onkin velaton, olisi hyvä olla myös sijoituksia eläkepäiviä varten.
Ja se piti vielä sanoa, että on muuttovoittokunta, jossa riittää väkeä vastaisuudessakin.
Ap
Eihän se ole kuin 135 000 per nenä, eli aika kohtuullinen summa pk-seudulla.
Yleinen ohjenuora on, että asumiskuluihin ei pitäisi käyttää enempää kuin kolmasosa tuloista, teillä menisi puolet. Onko palkoissa odotettavissa nousua? Mutta tuollahan nuo hinnat liikkuu pääkaupunkiseudulla jos haluaa perheasunnon ja ei pahimpaan lähiöön, valitettavasti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Yleinen ohjenuora on, että asumiskuluihin ei pitäisi käyttää enempää kuin kolmasosa tuloista, teillä menisi puolet. Onko palkoissa odotettavissa nousua? Mutta tuollahan nuo hinnat liikkuu pääkaupunkiseudulla jos haluaa perheasunnon ja ei pahimpaan lähiöön, valitettavasti.
Palkoissa ei odotettavissa mitään hurjia nousuja, luokkaa +1000 euroa. Palkka on todennäköisemmin 5 vuoden päästä n. 200 euroa isompi/kk, jos ei tule jotain isompia korotuksia. Eri asia toki, jos sattuisimme vaihtamaan vaativampaan työhön, mutta silloinkin toki verotus syö osan eli erotus ei jäisi todella suureksi.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En ottaisi noin isoa lainaa. Mieluummin yrittäisin etsiä työtä jostain muualta kuin pk-seudulta.
Meillä about samat tulot ja pankki olisi antanut lainaa 450 000 euroa...Että tuskinpa tuo teidän laina mitenkään poikkeuksellisen iso on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En ottaisi noin isoa lainaa. Mieluummin yrittäisin etsiä työtä jostain muualta kuin pk-seudulta.
Kaikilla ei ole mahdollisuutta etsiä työtä muualta. Monien firmojen Suomen konttorit ovat pk-seudulla, eikä työtä voi tehdä jostain Pieksämäeltä tai Kouvolasta käsin.
Ei ole, otin itse yksin 4000 e/kk nettotuloilla pari vuotta sitten 15v maksuajalla suunnilleen samankokoisen lainan ja hyvin on pärjätty sekä säästöön jää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos pankki antaa tuon lainan, niin ei ole liian suuri. Mammapalstan "asiantuntijoiden" mielipiteillä ei ole mitään merkitystä.
270 000€ tasalyhennyksellä 20 vuoden maksuajalla 1 125€/kk. Tohon sitten vielä korko ja vastike/talon kulut lisäksi. En ottaisi itse, mutta toki olen sen verran vanhempi kuin te, että maksettavaa olisi vielä eläkeiässä...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
maksoin tuon verran takaisin lainaa vuodessa. Olen keskituloinen.
Eli riippuu onko pakka muuten kunnossa,
Jos maksatte lainakulujen päälle vielä 700 - 1000 euron yhtiövastiketta, niin sitten on liikaa
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei muuten, jos on muuttovoittokunta, mutta pystyttekö samalla säästämään muuhun? Näin eläkeiän lähestyssä mietin, että vaikka meille edelleen sopiva koti onkin velaton, olisi hyvä olla myös sijoituksia eläkepäiviä varten.
Laskin, että asumiseen liittyvät kulut (asuntolaina + muu) veisi n. 46 % nettopalkasta. Lopuista siis hoituisi ruoka, auto/bensa yms kulut ja jäisi säästöön. Ei harrasteta mitään kallista, harrastukset on halpoja eikä reissata ulkomailla. Kesämökkiä ei ole, eikä ole tarvetta hankkia. Asuntolainan maksamisen jälkeen oltaisiin vielä reilusti alle kuusikymppisiä, joten työvuosia on vielä edessä.
Ap
Jos ei ole varaa nyt myös sijoittaa kuukausittain lainanhoidon lisäksi niin on liian iso laina.
Vierailija kirjoitti:
270 000€ tasalyhennyksellä 20 vuoden maksuajalla 1 125€/kk. Tohon sitten vielä korko ja vastike/talon kulut lisäksi. En ottaisi itse, mutta toki olen sen verran vanhempi kuin te, että maksettavaa olisi vielä eläkeiässä...
Riippuu toki onko uusi vai vanha talo, yleensä se on n.30vuotta niin kaikki menee talosta uusiksi, kattoa myöten. Talo/osake täytyy pitää kunnossa, ei sitä muuten kukaan osta tai ainakin sitten kovasti tinkaa jos on keittiö ja kylppari remontit tekemättä jne.. eli 270tonttua ei riitä vaan voi tulla vielä muuta lainaa päälle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei muuten, jos on muuttovoittokunta, mutta pystyttekö samalla säästämään muuhun? Näin eläkeiän lähestyssä mietin, että vaikka meille edelleen sopiva koti onkin velaton, olisi hyvä olla myös sijoituksia eläkepäiviä varten.
Laskin, että asumiseen liittyvät kulut (asuntolaina + muu) veisi n. 46 % nettopalkasta. Lopuista siis hoituisi ruoka, auto/bensa yms kulut ja jäisi säästöön. Ei harrasteta mitään kallista, harrastukset on halpoja eikä reissata ulkomailla. Kesämökkiä ei ole, eikä ole tarvetta hankkia. Asuntolainan maksamisen jälkeen oltaisiin vielä reilusti alle kuusikymppisiä, joten työvuosia on vielä edessä.
Ap
Jos ei ole varaa nyt myös sijoittaa kuukausittain lainanhoidon lisäksi niin on liian iso laina.
Saahan säästöön menevät rahat sijoitettua? On meillä tähänkin asti jäänyt säästöön joka kuukausi reippaasti, asumiskulut vuokralla ovat toki halvemmat. Mutta on siis vara säästää/sijoittaa ne säästöt, jos sitä meinasit.
Ap
Nyt on kyllä huono aika ottaa mitään lainoja. Varsinkin, kun sota syttyy ja aika vaihtaa maisemaa, niin sinne menee rahat kankkulan kaivoon, kun talo tuhoutuu pommituksessa
Ei muuten, jos on muuttovoittokunta, mutta pystyttekö samalla säästämään muuhun? Näin eläkeiän lähestyssä mietin, että vaikka meille edelleen sopiva koti onkin velaton, olisi hyvä olla myös sijoituksia eläkepäiviä varten.