Tein huonot asuntokaupat

Söin kilon makaronilaatikkoa ja nyt on huono olo

Minäkin tein aikanaan ja menetin n 100 000 euroa. Näin työelämästä syrjäytyneenä en saa ikinä enää omaa kotia, mutta sellaista se on. Tsemppiä ap. 

Olen myös vaihtanut voitoilla isompaan.  Nyt ostin rivitalosta kolme kolmiota ja yhdistin ne 9h+kolme keittiötä ja kylpyhuonetta. Ei jäänyt velkaa.

NI ethän sinä yksin tehnyt sitä kauppaa ja päätöstä vaan puolison kanssa yhdessä. 

 

Ja varmasti harmittaa mutta ei kai se auta kuin ottaa opiksi ja jatkaa eteenpäin. Rahaa se vaan oli kuitenkin. Ajattele jos joku olisi kuollut tai terveys olisi mennyt jne. Siihen verrattuna takkiin tuli mutta et voinut arvata että asuntojen hinnat laskee rajusti  (ekan kerran ja just kun pakko myydä). 



Tsemppiä jatkoon!

Minä en muuttaisi 70-luvun rivariin, vaikka saisin ilmaiseksi asua.

No eihän tuo 70 000 ole kuin vuoden palkka. Syöt kaurapuuroa vuoden niin tappio on kuitattu.

Todela ikävää teille, harmittaa varmaan hirveästi, mutta eihän teidän tilanteessa voi muuta tehdä kuin myydä, kun on ero tulossa.

Itsellä lähipiirissä hiukan vastaava tapaus. Kauhulla katselin silloin kun ostivat vanhan huonokuntoisen kämpän kalliilla, että nyt kyllä maksetaan aivan liikaa, mutta vaikea puuttua toisten asioihin. Nyt riskit sitten realisoituvat.

Eiköhän lähes kaikki ole tehny asuntokaupoilla tappiota jotka osti asunnon nollakorko aikana ja koittaa myydä sitä nyt.

Nollakorko aikana asuntojen hinnat vain nousi ja nousi, nyt ne laski normaalille tasolle.

Miksei asuntoja ikinä osata nähdä omana kotina? Aina pitäisi olla sijoitus, jolla rikastutaan. Hinnat ei voi jatkuvasti nousta ja nousta, jossain vaiheessa tulee pudotus.

Aika selvä homma, että kun noinkin paljon remppaa, niin tuskin saa aivan heti omiaan takaisin.

Olisihan tuossa ajassa jäänyt aika paljon tappiolle, jos olisit asunut vuokralla. 35 tonnia/naama. Sen kun jakaa neljälle vuodelle niin reilut 700 euroa/kk tappiota. Ei sillä kummoista korsua saa Helsingistä vuokrattua. Paljon hoettu manta "omistusasuminen kannattaa aina" on tietämättömien höpötystä. Varsinkin osakehuoneisto on riskiostos, koska sen vastiketta ei pääse pakoon. Ok-talossa voi kuluja karsia katkaisemalla sähkön ja veden, maksaa pelkkää kiinteistöveroa. Siksihän niitä on jätetty tyhjilleen pilvin pimein, kun sellaiset kulut vielä kestää. Purkaminen on kallista.

Oot samassa veneessä kuin suurin osa ensiasunnon ostajista, melkein kaikki maksaa liikaa. 

No minä kyselisin useamman välittäjän mielipiteitä. Jotkuthan arvioivat hinnat alakanttiin ihan siitä syystä, että saavat asunnon nopeammin myytyä. Toinen välittäjä voi saada isosta asunnosta helposti paljon enemmän, vaikka myynti ei ehkä tapahdu käden käänteessä. Olethan aloittaja tarkistanut alueella toteutuneet myyntihinnat ja verrannut omaa asuntoasi siihen? Jos on laadukkaasti ja tyylikkäästi remontoitu asunto, ei toteutuneisiin myyntihintoihin kannata kuitenkaan hirttäytyä. Moni välittäjäkin tämän unohtaa.

Asuntoja ja taloja ostaessa aikalailla aina tekee tappiota. Ap:n kohdalla vain hieman tavallista enemmän. Toisaalta mikäs siinä, jos asunnosta kerran tarpeeksi tykkäsi. Taitaa se ero olla se seikka, joka nyt hämmentää soppaa, eikä sitä voinut tietenkään ennakoida kämppää ostaessaan. No pitää vain oppia näistä. 

Vierailija kirjoitti:

No minä kyselisin useamman välittäjän mielipiteitä. Jotkuthan arvioivat hinnat alakanttiin ihan siitä syystä, että saavat asunnon nopeammin myytyä. Toinen välittäjä voi saada isosta asunnosta helposti paljon enemmän, vaikka myynti ei ehkä tapahdu käden käänteessä. Olethan aloittaja tarkistanut alueella toteutuneet myyntihinnat ja verrannut omaa asuntoasi siihen? Jos on laadukkaasti ja tyylikkäästi remontoitu asunto, ei toteutuneisiin myyntihintoihin kannata kuitenkaan hirttäytyä. Moni välittäjäkin tämän unohtaa.

Tämä on totta. Myin oman asuntoni Hkissä tänä keväänä. Yksi välittäjä arvioi hinnaksi 350 000 (vielä sillain pitkin hampain, että ehkä tästä sen voisi just ja just saada), toinen 400 000. Kaupat tapahtuivat nopeasti ja kauppahinta oli 390 000 ja naapurista on mennyt samalla hinnalla samanlainen asunto pari kuukautta omamme myynnin jälkeen. 

Vierailija kirjoitti:

Olen myös vaihtanut voitoilla isompaan.  Nyt ostin rivitalosta kolme kolmiota ja yhdistin ne 9h+kolme keittiötä ja kylpyhuonetta. Ei jäänyt velkaa.

Jos sun asunnon arvo on noussut jollakin aikavälillä, niin samoin on noussut myös sen isomman asunnon ja todennäköisesti euroissa enemmän kuin sen pienemmän. 

Sanoit ettei ole monia ostajia sille. Ehkä silti on joku ostaja. Mokarahat pitää itse maksaa kai. Rivitalo on usein hyvä ja 70-luvulla oli hyvää rakentamista rivitaloissa. Ehkä se voittaa kerrostalon jonkun mielestä. Vaikka en tiedä kauanko betonit kestää vuosissa.

Onko siinä siis tarkoitus asua? Mitä väliä hinnalla, jos olette mieluisaksi remontoineet? Jossain täytyy kuitenkin asut ja maksaa siitä. Hinnat on tulleet alas, ja rakennus ei tuosta nuorene. Tärkeintä on sijainti kuitenkin, onko se hyvä?

Kannattaa ajatella asuntoasioita pidemmällä aikajänteellä. Jos esim. asutte asunnossa vielä kymmenen vuotta ja myytte vasta sitten, voi tilanne olla muuttunut eduksenne.