Lue keskustelun säännöt.
Voiko rahoitusvastikkeen vähentää verotuksessa?
16.06.2024 |
Isännöitsijä jotain jutteli, että voisin vähentää verotuksessani rahoitusvastikkeen jolla lyhennetään taloyhtiön remonttilainaa. Verottajan lomakkeessa tätä ei edes pyydetä täytettäväksi kun ei taida olla vähennyskelpoinen kulu. Valaiskaa tietämätöntä.
Kommentit (5)
Jos taloyhtiö tulouttaa rahoitusvastikkeet (kuten isännöitsijän puheista päätellen ilmeisesti tekee) niin voit vähentää ne verotuksessa. Lisäät ne vaan niihin hoitovastikkeisiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mitä kuluja asunnon vuokratuloista voi vähentää?
Asunto-osakkeen tai kiinteistön vuokratulosta voit vähentää vuokraukseen liittyviä kuluja.
Voit vähentää pääomavastikkeen (rahoitusvastike) vuokratulosta, jos vastikkeet on tuloutettu yhtiön kirjanpidossa. Saat tiedon isännöitsijältä.
Ilmoita tuloutetut pääomavastikkeet veroilmoituksen kohdassa Vuokratulot Yhtiövastikkeet ja vesimaksut vuodessa.
Jos pääomavastike on rahastoitu, sitä ei voi vähentää vuokratulosta. Sen sijaan saat vähentää rahastoidun pääomavastikkeen asunnon ostohinnasta, kun myyt asunnon ja lasket luovutusvoittoa.
Vähennyskelpoisuuteen ei vaikuta se, maksatko vastikkeen kuukausittain pääomavastikkeena vai maksatko sen kerralla (lainaosuussuorituksena). Yhtiö voi myös osittain tulouttaa ja osittain rahastoida pääomavastikkeina kerätyt maksut. Tällöin vuokratulosta vähennyskelpoista on kirjanpidossa tuloutettu osuus vastikkeesta.
Asunto on vuokrattu ja pääomavastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa. Voiko jo lähetettyä veroilmoitusta vielä muokata?
Vierailija kirjoitti:
Asunto on vuokrattu ja pääomavastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa. Voiko jo lähetettyä veroilmoitusta vielä muokata?
Voi, jos verotuksesi on vielä auki. Verotuksesi päättymisen jälkeen voit tehdä oikaisuvaatimuksen. Omaverossa näet tilanteen.
Voi jos asuntosi on vuokrattu.