Mitä tehdä tilanteessa, kun omistusosakkeen vastike

Taloyhtiö on isoissa ongelmissa, jos se joutuu korottamaan vastikkeita siten, että osakkaat eivät niitä pysty maksamaan. 

Näin on päässyt käymään. Vastilkeiden nosto piti olla vain tilapäistä, mutta jatkuukin ja nousee edelleen. Asuntolainaakin on ja siinä korkeat korot. Mikä tästä olisi ulospääsy? Asuntoa ei saa myytyä, useat naapurit yrittäneet.

Myy halvemmalla.

Jättää vastikkeet maksamatta. Sitten kun häätö lopulta tulee, niin asumaan kaupungin vuokrakasarmille.

Vierailija kirjoitti:

Näin on päässyt käymään. Vastilkeiden nosto piti olla vain tilapäistä, mutta jatkuukin ja nousee edelleen. Asuntolainaakin on ja siinä korkeat korot. Mikä tästä olisi ulospääsy? Asuntoa ei saa myytyä, useat naapurit yrittäneet.

Jos vastikkeet jäävät tarpeeksi pitkältä ajalta maksamatta, taloyhtiö voi ottaa asunnon haltuunsa ja vuokrata sen. Todellinen ongelma tulee sitten jos ei vuokralaistakaan löydy. Äärimmäisessä tapauksessa taloyhtiö menee konkurssiin. Osakkeella ei ole arvoa mutta asuntolaina pitää edelleen maksaa.

Näitä on käynyt viime aikoina useitakin. Onko tuo taloyhtiönne edes sellaisella paikalla että vuokralaisia löytyisi?

Taloyhtiön hallitukselta kannattaa kysyä.  Hehän sen päättävät.  Pankista voisi myös kysyä lyhennysvapaita tai maksuohjelman muutosta.

Laittaa vuokralle, raksaporukat maksaa tuplahinnan.

Vierailija kirjoitti:

Näin on päässyt käymään. Vastilkeiden nosto piti olla vain tilapäistä, mutta jatkuukin ja nousee edelleen. Asuntolainaakin on ja siinä korkeat korot. Mikä tästä olisi ulospääsy? Asuntoa ei saa myytyä, useat naapurit yrittäneet.

Sama tilanne, kuin 90-luvulla. Pankit lunastaa asunnot ja itselle jää velat. Sijoittajien kulta-aikaa. Romahduksen jälkeen taas hinnat nousee. Meitä on tulee olemaan paljon. Asunnottomia asuntovelallisia.

Jos olet eläkkeellä, hae eläkkeensaajan asumistukea. Saat sitä omistusasuntoon.

Jos olet työssäkäyvä, niin asut liian kalliissa asunnossa. Ehkä teidän taloyhtiössä on aiemmin jätetty kaikki remontit tekemättä, vastikkeet ollut siksi alhaisia, ja nyt niitä on pakko tehdä, ettei asunnot mätäne alta?

 

Älä syytä nykyistä hallitusta, syytä niitä edellisiä jotka ajoivat yhtiönne tuohon tilaan tekemättä remontteja.

Sukulaisen apu? Kiinteistönvälittäjä joka on pätevä? Halvempi hinta asunnolle ja perustelu hinnalle. Paremmat kuvat ja kuvia ympäristöstä kun kevät tulee? Mainittu mitä lähellä on saatavilla ja hyviä puolia. Ehkä jotain apua tai boostia myyntiin.

Pahimmillaan taloyhtiö menee konkurssiin, jos ihmiset eivät maksa vastikkeitaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Näin on päässyt käymään. Vastilkeiden nosto piti olla vain tilapäistä, mutta jatkuukin ja nousee edelleen. Asuntolainaakin on ja siinä korkeat korot. Mikä tästä olisi ulospääsy? Asuntoa ei saa myytyä, useat naapurit yrittäneet.

Sama tilanne, kuin 90-luvulla. Pankit lunastaa asunnot ja itselle jää velat. Sijoittajien kulta-aikaa. Romahduksen jälkeen taas hinnat nousee. Meitä on tulee olemaan paljon. Asunnottomia asuntovelallisia.

Ja samanaikaisesti täällä osa halveksii meitä, jotka emme ole halunneet ostaa (ja useimmiten ottaa huomattavban isoa lainaa) omaa asuntoa. - Olen 45 vuotias, enkä eläessäni onnistunut saamaan toistaiseksi voimassa olevaa työ tai virkasuhdetta. Koska olen ollut suurimman osan elämästäni sinkkuna, niin en ole uskaltanut mutta en myöskään halunnut sitoa itseäni huomattavan isoon lainaan. - Ei minun tuloillani olisi ostanut kovinkaan kummoista asuntoa, ei nyt, eikä aiemminkaan; kun on jännännnyt, että saanko jatkaa töissä vaan saanko "taas" lähteä. Ja löydänkö sitten uuden työpaikan lähempää vai kauempaa - ja yhä useammin jännäämään, että joko sivuuttavat minut mahd. valittujen joukosta jo siksi. että olen "jo" niin vanha kuin olen - Vielä hetki pari sitten sivuuteettiin koska olin ni-in nuori kuin olin

Miksi /mihin tarkoitukseen vastikkeesi on nostettu

Vastikkeella paikataan korjausvelkaa, kuten täällä joku arvasikin. Lisäksi sattunut erittäin kallis vahinko, jota vakuutus ei korvaa.

T. Ap

Miten hitossa se vastike muka noin vaan huippuun nousee,

Mitä sllä vastikkeella maksetaan nyt muuta, kuin mitä on aiemmin maksettu?

Se vastikehan menee asunnon hoito-ja huoltokuluihin, siihen omaan asunto-osakeyhtiöön.

Kiinteistöhoito kulut rappukäytävirn ja varastojen sähkö, isännöitsijän palkkio sun muut.

Ap on kusipää trolli, ei edes käsitä, mistä puhuu.  

Kuka nyt tuommoisesta yhtiöstä osaketta ostaisi?  Ei ostajatkasn yleensä ole ihan tyhmiä. Huono tilanne.

Vastike on niin kallis, että sitä ei kata vuokralla. Lisäksi on samanlainen kuukausipotti asuntolainaa korkoineen.

Vierailija kirjoitti:

Miten hitossa se vastike muka noin vaan huippuun nousee,

 

Mitä sllä vastikkeella maksetaan nyt muuta, kuin mitä on aiemmin maksettu?

 

Se vastikehan menee asunnon hoito-ja huoltokuluihin, siihen omaan asunto-osakeyhtiöön.

Kiinteistöhoito kulut rappukäytävirn ja varastojen sähkö, isännöitsijän palkkio sun muut.

Ap on kusipää trolli, ei edes käsitä, mistä puhuu.  

Ohis Miten minusta tuntuu, että sinä, eikä Ap on se, joka ei nyt ymmärrä.

Sinkkumies

Vierailija kirjoitti:

Miten hitossa se vastike muka noin vaan huippuun nousee,

 

Mitä sllä vastikkeella maksetaan nyt muuta, kuin mitä on aiemmin maksettu?

 

Se vastikehan menee asunnon hoito-ja huoltokuluihin, siihen omaan asunto-osakeyhtiöön.

Kiinteistöhoito kulut rappukäytävirn ja varastojen sähkö, isännöitsijän palkkio sun muut.

Ap on kusipää trolli, ei edes käsitä, mistä puhuu.  

Vaikkapa putkiremontti tai julkisivuremontti on aika iso kustannuserä. Ja se maksetaan vastikkeessa.

Ikävä kyllä ei ole trolli. Ja naulan kantaan, kukaan ei osta tästä asuntoa. Naapurit on yrittäneet myydä, hyvin halvallakin. Eikä sekään ole kestävä ratkaisu, että polkuhintaan myydään.