Lue keskustelun säännöt.
Kauppaa hidastuttavat korkeat hintapyynnöt
12.10.2023 |
Kauppaa hidastuttavat yhä ratkaisujen tarkka puntarointi ja tilanteeseen nähden korkeat hintapyynnöt, joista myyjät eivät ole valmiita joustamaan.
https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/e2c0f295-5666-4d93-916d-e43…
Kommentit (30)
No jos on vielä esim. 200 000€ velkaa niin ei millään haluaisi myydä 130 000€ sitä asuntoa 😀
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kupla puhkeaa. Tuon arvasi jo silloin kun taviksia alettiin houkutella asuntosijoittajiksi.
Se voi myös pankki heittäytyä hankalaksi, jos olet myymässä asuntoa olennaisesti halvemmalla ja jäljelle jäävän lainan vakuudet katoaa. Jos ei ole uutta osoittaa tilalle, niin menee jännäksi elämä.
200 000e laina oli nollakoroilla 200 000e, mutta nyt 5pros korolla se onkin 318 000e! (20v takaisinmaksuaika, OP lainalaskuri)
Jos talo on esimerkin 200 000e arvoinen, eikä yli 300 000e, niin kaupat jää tekemättä. Rahan arvo on muuttunut ja lainarahalla on nyt hinta.
Moni myyjä ei vaan suostu sitä hyväksymään.
Vierailija wrote:
Kupla puhkeaa. Tuon arvasi jo silloin kun taviksia alettiin houkutella asuntosijoittajiksi.
Olikin aikamoiset hurlumhei vuodet. Kaikki oli asuntosijoittajia ja joka ei ottanut velkaa oli luuseri. Näin ne osat vaihtui. Itseä hirvitti kun taivaanranta oli täynnä nostokurkia vaikkei oikeasti mitään olennaista parannusta suomen taloudessa oltu nähty.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Se voi myös pankki heittäytyä hankalaksi, jos olet myymässä asuntoa olennaisesti halvemmalla ja jäljelle jäävän lainan vakuudet katoaa. Jos ei ole uutta osoittaa tilalle, niin menee jännäksi elämä.
Jännäksi menee jokatapaksessa jos ei ole asuntoa varaa pitää ja haluaa kiukutella markkinoilla.
Vierailija wrote:
200 000e laina oli nollakoroilla 200 000e, mutta nyt 5pros korolla se onkin 318 000e! (20v takaisinmaksuaika, OP lainalaskuri)
Jos talo on esimerkin 200 000e arvoinen, eikä yli 300 000e, niin kaupat jää tekemättä. Rahan arvo on muuttunut ja lainarahalla on nyt hinta.
Moni myyjä ei vaan suostu sitä hyväksymään.
Eikä välittäjät.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Täällä on edullinen kiinteistö myynnissä, tervetuloa ostamaan.
Vierailija wrote:
No jos on vielä esim. 200 000€ velkaa niin ei millään haluaisi myydä 130 000€ sitä asuntoa 😀
Se on myytävä sillä hintaa kun joku maksaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onneksi on aikaa odotella massit taskussa kunnes pakkomyynnit alkavat. Silloin tehdään ne parhaat kaupat.
Vierailija wrote:
200 000e laina oli nollakoroilla 200 000e, mutta nyt 5pros korolla se onkin 318 000e! (20v takaisinmaksuaika, OP lainalaskuri)
Jos talo on esimerkin 200 000e arvoinen, eikä yli 300 000e, niin kaupat jää tekemättä. Rahan arvo on muuttunut ja lainarahalla on nyt hinta.
Moni myyjä ei vaan suostu sitä hyväksymään.
Ja moni ostaja ei suostu hyväksymään sitä että nyt on ostettava kolmion sijasta se kaksio, kun omatkaan rahat ei enää kolmioon riitä.
Minun asunto myynnissä on velaton. Myyn sen kun oikea ostaja tulee, en sille renkaanpotkijalle joka luulee että nyt voi antaa -30% tarjouksia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kukaan ei halua tehdä tappiota asunnollaan joten siksi asuntojen hinnat ei meinaa laskea eikä kauppa meinaa käydä. Tämä kertoo vain sen että ihmiset on ahneita.
Vierailija wrote:
Onneksi on aikaa odotella massit taskussa kunnes pakkomyynnit alkavat. Silloin tehdään ne parhaat kaupat.
Eli asut vuokralla ja hilloat rahojasi jossain nollakorkoisella tilillä. Ootko katsonut millaisia lääviä huutokaupoissa on myynnissä? Se hienokin kartano on kuin narkkarin pesä, kun siellä on ensin kolme vuotta eletty kädestä suuhun ja rahat lopussa, ennen kuin ulosotto kehottanut poistumaan. Saat myös hyvän rumban siitä, että oikeudessa haet itsellesi luvan viedä asukkaan tavarat roskiin, koska jäänyt irtaimisto kuuluu silti asukkaalle. Sinun pitää ensin pyytää asukasta hakemaan tavaransa, useamman kerran. Se sulanut pakaste katkarapulilluineenkin on myös sinun siivottava ja lattia alta vaihdettava. Lisäksi huutokaupoissa on paljon ostajia, joten vähänkään arvokas kohde nousee noin 90-95% tavallisesta myyntihinnasta. Eli 10% alennuksella pääset moppaamaan mätää katkarapuvettä keittiön kaappien alta.
Mutta voimafantasiansa kullakin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
200 000e laina oli nollakoroilla 200 000e, mutta nyt 5pros korolla se onkin 318 000e! (20v takaisinmaksuaika, OP lainalaskuri)
Jos talo on esimerkin 200 000e arvoinen, eikä yli 300 000e, niin kaupat jää tekemättä. Rahan arvo on muuttunut ja lainarahalla on nyt hinta.
Onko joku laskenut tosiaan, että hänen pitäisi saada asuntolainansa summa takaisin? Omalla asuinalueella talojen pyynnit edelleen samalla tasolla kuin nollakorkojen aikaan. Olisi kiva kuulla perustelu, miksi esimerkiksi oman asuntoni hinta olisi pompannut muka korkojen noustua.
Kannattaa mieluummin ottaa 10k lisää velkaa pankista korkomenoihin ja odottaa uusia hyviä aikoja kuin myydä asunto 50k tappiolla.
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
No jos on vielä esim. 200 000€ velkaa niin ei millään haluaisi myydä 130 000€ sitä asuntoa 😀
Jos ei ole pakko myydä ja on varaa pitää asunto niin asuu sitten siinä itse.
Aluee jolla asun on haluttu eikä se ole mihinkään muuttunut. Hinnat on persaukiselle olleet aina liian korkeat ja tulee myös olemaan. Eli kauppa käy, hinnat melkein ennallaan. Sijainti ratkaisee.
Halpaa asumista kun ei ole lainaa ja vastike on pieni. Myymme ehkä sitten 3 tai 4 vuoden kuluttua kun inflaatio on siirtynyt asuntomme hintaan.
Me päädyimme ratkaisuun ettemme vaihda isompaan ainakaan toistaiseksi. Lisähuone olisi tuonut asumismukavuutta mutta nykyinenkin menee. Eipähän tule hankittua turhaa ylimääräistä roinaa ja sukulaisille ja ystäville voi mainita hotellin majoitusvaihtoehtoja edelleen. Uusi koti olisi tarjolla mutta emme arvaa ostaa jollemme pääse omastamme eroon vaikkei tästä olekaan enää juuri lainaa jäljellä.
Köyhälle tonnikalakin on kallista.