Asuntokaupoista tietävät - mitä asiakirjoja välittäjältä voi pyytää?

Olen harkinnut, jos ostaisin pieneltä paikkakunnalta kerrostaloasunnon. Tuli myyntiin tästä läheltä. Ollaan asuttu ok talossa yli 30v ja tuo olisi just sopiva, kun ei jaksaisi enää talvisin kaikkia ok talon töitä.

Asuntokaupoista ei ole oikeastaan yhtään kokemuksia.

Kiinnostaisi muakin tietää. Mitä dokumentteja välittäjä on mahdollisesti velvollinen luovuttamaan?

Nuo aloituksessa mainitut on oltava vähintään. Pyydät kaikki asiakirjat ja normaali välittäjä jakaa ne liitetiedostoina.

Ja varmaan te nykyisen myytte, vai jätättekö vapaa-ajan asunnoksi?

Kyseessä on 1975 rakennettu kaksi kerroksinen taloyhtiö, jossa kaksi erillistä taloa. Myyntiesitteessä oli, että viemäreiden sukitus tulossa 2022.

Nykyinen talo jäisi, kerrostaloasunto olisi vähän niinkuin kakkosasunto ja varalla sitten kun ei tässä enää pärjätä ollenkaan.

Googlaa asuntokauppa. Löytyy perustietoa monien asuntoja rahoittavien pankkien sivuilta ja esimerkiksi perusasiaa kiinteistöoikeudesta.

Pyydänkin sitten välittäjää lähettämään ainakin nuo kolme asiakirjaa. Kiitos vastaajille! t. AP

Vierailija kirjoitti:

Nuo aloituksessa mainitut on oltava vähintään. Pyydät kaikki asiakirjat ja normaali välittäjä jakaa ne liitetiedostoina.

Ja varmaan te nykyisen myytte, vai jätättekö vapaa-ajan asunnoksi?

Hyvä on jos näin on. Minun kokemusteni mukaan välittäjät ovat kitsaita antamaan mitään paperia 'renkaanpotkijille', koska niiden tilaaminen maksaa. Vasta kaupantekohetkellä minä olen saanut isännöitsijätodistuksenkin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nuo aloituksessa mainitut on oltava vähintään. Pyydät kaikki asiakirjat ja normaali välittäjä jakaa ne liitetiedostoina.

Ja varmaan te nykyisen myytte, vai jätättekö vapaa-ajan asunnoksi?

Hyvä on jos näin on. Minun kokemusteni mukaan välittäjät ovat kitsaita antamaan mitään paperia 'renkaanpotkijille', koska niiden tilaaminen maksaa. Vasta kaupantekohetkellä minä olen saanut isännöitsijätodistuksenkin.

Sittenhän asunto pitää kai ostaa vähän kuin sika säkissä?

Kaikki nuo yllämainitut ovat ihan ratkaisevia ostopäätöksen kannalta.

Isännöitsijäntodistus, energiatodistus nyt ainakin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nuo aloituksessa mainitut on oltava vähintään. Pyydät kaikki asiakirjat ja normaali välittäjä jakaa ne liitetiedostoina.

Ja varmaan te nykyisen myytte, vai jätättekö vapaa-ajan asunnoksi?

Hyvä on jos näin on. Minun kokemusteni mukaan välittäjät ovat kitsaita antamaan mitään paperia 'renkaanpotkijille', koska niiden tilaaminen maksaa. Vasta kaupantekohetkellä minä olen saanut isännöitsijätodistuksenkin.

Piti ihan googlettaa mitä isännöitsijätodistus tarkoittaa. Tämä onkin hyödyllinen tieto! T. Myös asunnon osto mielessä

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nuo aloituksessa mainitut on oltava vähintään. Pyydät kaikki asiakirjat ja normaali välittäjä jakaa ne liitetiedostoina.

Ja varmaan te nykyisen myytte, vai jätättekö vapaa-ajan asunnoksi?

Hyvä on jos näin on. Minun kokemusteni mukaan välittäjät ovat kitsaita antamaan mitään paperia 'renkaanpotkijille', koska niiden tilaaminen maksaa. Vasta kaupantekohetkellä minä olen saanut isännöitsijätodistuksenkin.

Tuo on huonoa toimintaa välittäjältä. En ostaisi asuntoa, jonka asiakirjoja en saisi nähtäväkseni ennen ostopäätöksen -saati sitten kaupan - tekoa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nuo aloituksessa mainitut on oltava vähintään. Pyydät kaikki asiakirjat ja normaali välittäjä jakaa ne liitetiedostoina.

Ja varmaan te nykyisen myytte, vai jätättekö vapaa-ajan asunnoksi?

Hyvä on jos näin on. Minun kokemusteni mukaan välittäjät ovat kitsaita antamaan mitään paperia 'renkaanpotkijille', koska niiden tilaaminen maksaa. Vasta kaupantekohetkellä minä olen saanut isännöitsijätodistuksenkin.

Isännöitsijätodistusta ei tarvitse nykyään antaa ennen kuin asiakas haluaa tehdä tarjouksen. Ja tämäkään ei tietenkään sido tekemään tarjousta. Kaikki muut dokumentit pitää saada.

Tarkkana tulevien remonttien kanssa! Myös edellisen yhtiökokouksen pöytäkirja hyvä tsekata.

Jos remontteja varten nostetaan taloyhtiölle lainaa, voi kustannukset olla kovat - kannattaa huomioida myös niihin liittyvät korot oman asuntolainan lisäksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nuo aloituksessa mainitut on oltava vähintään. Pyydät kaikki asiakirjat ja normaali välittäjä jakaa ne liitetiedostoina.

Ja varmaan te nykyisen myytte, vai jätättekö vapaa-ajan asunnoksi?

Hyvä on jos näin on. Minun kokemusteni mukaan välittäjät ovat kitsaita antamaan mitään paperia 'renkaanpotkijille', koska niiden tilaaminen maksaa. Vasta kaupantekohetkellä minä olen saanut isännöitsijätodistuksenkin.

Eli oikeastiko teet kauppaa tietämättä asunnon pinta-alaa, huonelukua, vastiketta jne.?

Tästä ketjusta sainkin paljon uutta tietoa. Vasta haaveilen omasta asunnosta...