Lue keskustelun säännöt.
Paljonko tarjota omakotitalosta, pyynti 270k
03.07.2023 |
10 vuotta vanha kastellitalo. Talossa on sähkölämmitys ja sitä myyntiin jo syksyllä hintaan 298 eikä mennyt kaupaksi. Kuntotarkastus ok, talo hieman syrjässä mutta lähimpään kaupunkiin matkaa vain 10 kilsaa. Ei naapureita puolen kilsan säteellä.
Kehtaisiko tarjota 230k? Lainalupaus on itsellä 280k mutta mistä lähteä.
Kommentit (119)
No mistä me tiedetään.
Oletko se sama asuntotrollaaja, joka on koko talven huutanut palstalla, miten sähkölämmitteiset jää myyjälle käsiin kun kukaan ei osta?
Ja kumminkin olet sellaista nyt ostamassa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
225000
Huom, sähkölämmitys! Ei kannata ainakaan enempää tarjota!
245 000....sen alempaa tarjousta tuskin kannattaa tehdä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kastellitalo😅 ..no jos nyt välttämättä haluat sen niin et sä nyt sentään tuollaista summaa ala tarjota, jos ei ole ero talo.
Vähän suhteellisuuden tajua, jos on joku avaimet käteen tai puolivalmis Kastelli kyllä ne omansa siitä haluaa pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
10% pois eli 250000€. Sähkölämmitys ei ole huono, laittakaa paneeli ja ottakaa halpa soppari nyt kesällä pariksi vuodeksi.
Sähköllä ne autotkin kulkee, joten sähkölämmitys on vihreä vaihtoehto.
Voithan sinä kokeilla ihan mitä vain tarjousta. Kun liikaa tingit, niin tuskin toteutuu kauppa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Max 150 000
Ei kannata tuhlata myyjien ja välittäjän aikaa tuollaisilla hupitarjouksilla. Aivan turhaa työtä edes vastaanottaa noita. Itse sanoin aikoinaan välittäjälle tietyn rajan, jonka alittavia tarjouksia en halua edes tietooni.
Riippuu aivan täysin paikkakunnasta ja yksityiskohdista. Onko oma tontti, minkä kokoinen, talon neliöt ja huonemäärä.
Yleisesti ottaen jos todella on ostamassa niin 10% pois pyynnistä on hyvä lähtökohta. Vähemmänkin voi tarjota vaan silloin on usein melko pienet mahdollisuudet saada kaupat tehtyä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Näillä spekseillä on ihan turha lähteä arvailemaan.
Mikä on alueen hintataso ja miten epätoivoinen nyyjä on?
Vaikka pyynti oli 270t€ niin ei se kerro mitään. Saattoi olla puolet tai 2x käypäisestä hintatasosta.
Tarjoa 280k ja kunnn sisäfile pihvit lisukkeineen että punkkuineen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me myytiin vastaava 312 350 €, vähän vanhempi oli meidän, muuten tuon kaltainen. Vertasimme rakennuskustannuksia (rahan arvon muutos huomioiden) laskimme jääneeseen voitolle n. 110 000 €.
Puut omasta metsästä, tontti vanhemmilta, ja kaikki mahdollinen omana työnä.
Kyllä se on ihan minimi mitä tarjoatte niin 245000€ tuskin hyväksyvät, luulen että saattavat jo 255000€ hyväksyäkin.
Nämä ketkä ehdottaa noita hupisummia niin ei taida paljon päässä liikkua muuta kuin ilmaa. Ei mitään ymmärrystä siitä mitä oikeasti talot maksaa, mitäpä sitä sieltä betonibunkkerista mitään ymmärtäisikään.
Vierailija kirjoitti:
No mistä me tiedetään.
Oletko se sama asuntotrollaaja, joka on koko talven huutanut palstalla, miten sähkölämmitteiset jää myyjälle käsiin kun kukaan ei osta?
Ja kumminkin olet sellaista nyt ostamassa?
Öö en oo, nytkin on oma asunto sähkölämmitteinen. Takkaa lämmitän ja takka uudessakin. Lähinnä en oo ikinä ostanut omaa omakotitaloa ja luin jotain vanhaa keskustelua niin mietin et millaisia kokemuksia muilla nyt on ja millä hintaa on tehty toteutuneita kauppoja pyyntihintaa nähden. Tän oman aion laittaa vuokralle, olisi jo vuokralainenkin valmiina.
Vierailija kirjoitti:
Kastellitalo😅 ..no jos nyt välttämättä haluat sen niin et sä nyt sentään tuollaista summaa ala tarjota, jos ei ole ero talo.
Vähän suhteellisuuden tajua, jos on joku avaimet käteen tai puolivalmis Kastelli kyllä ne omansa siitä haluaa pois.
Kenenkään ei ole pakko maksaa 10 v vanhasta talosta mitään omiaan pois. Nykyhetken markkinahinta ratkaisee!
Sillon, kun puhutaan rahasta, sanaa kehdata ei voi käyttää samassa yhteydessä. Niistä myyjistä tai välittäjästä et ole kaveria itsellesi tekemässä, ainoa kaverisi on se kaupankohde ja se mitä olet siitä valmis maksamaan. Joka päivä lähdet töihin ja tuolla kehtaamisella, teet sitä huomattavasti pidemmän aikaa, kun sillä että jätät tunteet kotiisi kaupanteossa. Jos välittäjä pitää tarjousta huonona, tämä ei vie sitä eteenpäin ja sinä tulet siitä tietoiseksi.
Teet sellaisen tarjouksen, joka tuntuu sinusta oikealta ja hyvältä.
T: 1/3 hinnasta tinkinyt (ennen koronaa ja sähkökatastrofia)
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se on ihan minimi mitä tarjoatte niin 245000€ tuskin hyväksyvät, luulen että saattavat jo 255000€ hyväksyäkin.
Nämä ketkä ehdottaa noita hupisummia niin ei taida paljon päässä liikkua muuta kuin ilmaa. Ei mitään ymmärrystä siitä mitä oikeasti talot maksaa, mitäpä sitä sieltä betonibunkkerista mitään ymmärtäisikään.
Syrjässä olevalla talolla on 20 vuoden päästä arvoa enää tontin arvon verran. Hullua tarjota tuollaisia summia nyt.
225000