Lue keskustelun säännöt.
Paljonko tarjota omakotitalosta, pyynti 270k
03.07.2023 |
10 vuotta vanha kastellitalo. Talossa on sähkölämmitys ja sitä myyntiin jo syksyllä hintaan 298 eikä mennyt kaupaksi. Kuntotarkastus ok, talo hieman syrjässä mutta lähimpään kaupunkiin matkaa vain 10 kilsaa. Ei naapureita puolen kilsan säteellä.
Kehtaisiko tarjota 230k? Lainalupaus on itsellä 280k mutta mistä lähteä.
Kommentit (119)
Tarjoa 310k ja viikon petipuuhat päälle. Eiköhän kaupat tule tehtyä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tarjoa 310k ja viikon petipuuhat päälle. Eiköhän kaupat tule tehtyä.
Jooooo
€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€
€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€
€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€
€
€
€
€
€
€
€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€
€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€
€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€
€
€
€
€
€
€
€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€
€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€
€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko kyseessä tuo muuramessa oleva talo?
230 on ihan hyvä aloitus.Myyjä esittää sitten vasta tarjouksen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuo 230 000 on oikein hyvä tarjous. Nyrkkisääntö on, että 10-20 % tarjous alle pyyntihinnan. Ongelma on se, kun suomalaiset eivät uskalla tarjota. Siitähän se homma vasta lähtee. Toteutunut hinta voi sitten olla se 250 000 tms. Jos vielä sähkölämmitys ja aiemmin ei ole mennyt kaupaksi.
tarjoat puolet ja sekin on liikaa kukaan ei osta enää mitään...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hintaan vaikuttaa talon kunto ja varustetaso ( keittiö, kylpyhuone jne) lämmitysmuoto, sijainti, palvelut ( kuinka lähellä kaupat, tk jne), lapsiperhettä kiinnostaa päiväkodin/ koulujen sijainti, liikenneyhteydet myös tontin ominaisuudet( koko, onko puita, marjapensaita jne vai aukeaa)
Nuo vaikuttaisivat omalla kohdallani.
Sadan tonnin arvoinen neuvo: kysy kuntotarkastajalta, että mitä kannattaa tarjota.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
-15% alle pyynnin. Siitä liikkeelle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
41, jotkut ostaa talon kodikseen ei sillä silmällä että siitä pääsee eroon helposti.
On tyhmää ostaa 20t€ mökki ja jättää se tarvittaessa mätänemään, kertoo paljon kyllä sinusta ja talous älystä.
Jos on jäänyt eläkkeelle ja arvio elinvuosia olevan jäljellä vaikkapa 20 vuotta, tuollainen halpa talo voisi olla loistava ostos. Perikunta voi sitten vaikka lahjottaa palokunnan harjoituksiin.
Vierailija kirjoitti:
Teitkö ap tarjouksen?
En tehnyt, talo meni. Siitä oli tarjottu vissiin just 240k mutta ihmettelin liian kauan. No tuleehan noita.
Ap
Aivan varmasti meni kalliimmalla hinnalla kun 240 000. Täällä todella typeriä neuvoja ja nuo alihintaa tarjoavat jää aina rannalle ruikuttamaan.
Ostin juuri talon. Pyynti oli 309 000 ja maksoin 270 000.
Vierailija kirjoitti:
Ostin juuri talon. Pyynti oli 309 000 ja maksoin 270 000.
Eli noin -10%
Onkohan puolen miljoonan hintaluokassa suhde sama?
Katselemme tämäntyyppistä, en tätä. https://www.etuovi.com/kohde/2252618?haku=M2003060379
Varsinaista kohdetta en laita, ettei muut vie :)
.