Lue keskustelun säännöt.
Paljonko tarjota omakotitalosta, pyynti 270k
03.07.2023 |
10 vuotta vanha kastellitalo. Talossa on sähkölämmitys ja sitä myyntiin jo syksyllä hintaan 298 eikä mennyt kaupaksi. Kuntotarkastus ok, talo hieman syrjässä mutta lähimpään kaupunkiin matkaa vain 10 kilsaa. Ei naapureita puolen kilsan säteellä.
Kehtaisiko tarjota 230k? Lainalupaus on itsellä 280k mutta mistä lähteä.
Kommentit (119)
Ja on siis erotalo, siksi ollut jo syksystä saakka tyhjillään ja hinta tippunut 298 hinnasta 270. Toki nyt on kuulema käynyt katsojia enemmän. Varaava takka on ja puut saan ilmaiseksi omilta vanhemmiltani.
T: AP
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kertoo taas paljon järjestä, jos täällä teki kuvittelee että 20v päästä talon arvo on vain tontin verran, ei siis mitään älyä eikä edes mitään ymmärrystä asioista.
Jos nyt meinaa ostaa, kannattaa ostaa se omakotitalo.
Ja kyllä MYYJÄ laskee sen että haluaa ainakin omansa velkojen suhteen pois, ja tuo summa on varsin käypä summa.
Vierailija kirjoitti:
Kertoo taas paljon järjestä, jos täällä teki kuvittelee että 20v päästä talon arvo on vain tontin verran, ei siis mitään älyä eikä edes mitään ymmärrystä asioista.
Jos nyt meinaa ostaa, kannattaa ostaa se omakotitalo.
Ja kyllä MYYJÄ laskee sen että haluaa ainakin omansa velkojen suhteen pois, ja tuo summa on varsin käypä summa.
Varmasti myyjä haluaa omansa pois ja vähän voittoa päälle. Mutta se on ostaja joka laittaa rahan, jos laittaa. Nyt on markkinat normalisoitumassa kuplavuosista. Hinnat tulevat alas koko ajan.
Okei, jos on erotalo voit kysyä välittäjältä mitä siitä on jo tarjottu, riskillä voit tarjota sen 230t€ mutta voin jo sanoa että tuskin lähtee sillä.
Tarjoa enemmin se 245t€ pääset jo neutteluasemiin.
24, no ei tule koko ajan alas ja tuollaista taloa ei nyt ilmaiseksi kukaan myy.
Ihan käypä hinta on tuo 250 000€ sen alle kun ei kannata myydä ellei ole tosiaan pakko.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos on erotalo ja ollut jo syksystä eli kohta vuoden tyhjillään niin tarjoaisin tuon 230 ensin ja maksaisin korkeintaan 240. Ei sillä näytä kovin kovaa menekkiä olevan.
Vierailija kirjoitti:
24, no ei tule koko ajan alas ja tuollaista taloa ei nyt ilmaiseksi kukaan myy.
Ihan käypä hinta on tuo 250 000€ sen alle kun ei kannata myydä ellei ole tosiaan pakko.
Jos ollut jo syksystä tyhjillään niin luulisi et omistaja tahtoo eroon. Lämmityskulut ja muut kulut esim kiinteistövero jne juoksee kokoajan. Tuskin toista talvea tahtovat seisottaa tyhjillään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se on ihan minimi mitä tarjoatte niin 245000€ tuskin hyväksyvät, luulen että saattavat jo 255000€ hyväksyäkin.
Nämä ketkä ehdottaa noita hupisummia niin ei taida paljon päässä liikkua muuta kuin ilmaa. Ei mitään ymmärrystä siitä mitä oikeasti talot maksaa, mitäpä sitä sieltä betonibunkkerista mitään ymmärtäisikään.
Ymmärtävät sen, että "betonibunkkerin" hinnalla saa usein monta talonröttelöä sieltä syrjäkyliltä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kertoo taas paljon järjestä, jos täällä teki kuvittelee että 20v päästä talon arvo on vain tontin verran, ei siis mitään älyä eikä edes mitään ymmärrystä asioista.
Jos nyt meinaa ostaa, kannattaa ostaa se omakotitalo.
Ja kyllä MYYJÄ laskee sen että haluaa ainakin omansa velkojen suhteen pois, ja tuo summa on varsin käypä summa.Varmasti myyjä haluaa omansa pois ja vähän voittoa päälle. Mutta se on ostaja joka laittaa rahan, jos laittaa. Nyt on markkinat normalisoitumassa kuplavuosista. Hinnat tulevat alas koko ajan.
Paitsi että ovat tainneet kääntyä jo hienoiseen nousuun.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Riippuu vähän missä tuo on. Jos on alueella jossa kauppa ei juurikaan käy edes "hyvinä" aikoina, en tarjoaisi euroakaan.
28, joo näinkin mutta ei ne nyt siitä kovin tappiota halua ottaa.
Jos asuu omakotitalossa kiinteistövero on ihan pikkujuttu muutenkin.
Lämmistyskulut on minimissä kun ei ole asujia talossa, ei kulu lämmintä vettä.
Täällä on joku ihme käsitys että pitäisi täysin pilkkahintaan myydä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vähentynyt syntyvyys alkaa vähentää asuntokysyntää. Myös musujen elättäjät katoavat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
31, jotkut arvostaa rauhaa ja hiljaisuutta. Onneksi sinun ei ole pakko tarjota eikä myyjien pakko myydä.
Kauan talo on nyt ollut myynnissä tuolla 270 hinnalla?
Vierailija kirjoitti:
31, jotkut arvostaa rauhaa ja hiljaisuutta. Onneksi sinun ei ole pakko tarjota eikä myyjien pakko myydä.
Minäkin arvostan. Mutta se arvostus muuttuu helposti vitutukseksi ja jopa epätoivoksi siinä kohtaa kun se rauhan tyyssija pitäisikin saada syystä tai toisesta myytyä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
31, jotkut arvostaa rauhaa ja hiljaisuutta. Onneksi sinun ei ole pakko tarjota eikä myyjien pakko myydä.
Minäkin arvostan. Mutta se arvostus muuttuu helposti vitutukseksi ja jopa epätoivoksi siinä kohtaa kun se rauhan tyyssija pitäisikin saada syystä tai toisesta myytyä.
Samaa mieltä. Syrjäseudut on täynnä täysin arvottomia vanhoja taloja, joita kukaan ei osta.
Höpö höpö, pitää olla lompakko kunnossa ja talousälyä siihen päälle, harvalla näyttää sitä täällä olevan.
Syrjäseuduilla on paljon laadukkaita taloja isoilla tonteilla joissa on metsää paljon, siitä rauhasta ollaan valmiita maksamaan.
On toki niitä homeisia muovipussitaloja (esim kastelli) jotka tosiaan ovat ihan asuinkelvottomia 20v päästä mutta järkevä ei rakennakaan muovipussitaloja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
31, jotkut arvostaa rauhaa ja hiljaisuutta. Onneksi sinun ei ole pakko tarjota eikä myyjien pakko myydä.
Minäkin arvostan. Mutta se arvostus muuttuu helposti vitutukseksi ja jopa epätoivoksi siinä kohtaa kun se rauhan tyyssija pitäisikin saada syystä tai toisesta myytyä.
Samaa mieltä. Syrjäseudut on täynnä täysin arvottomia vanhoja taloja, joita kukaan ei osta.
Ostaisin satojen tuhansien talon syrjäseuduilta vain siinä tapauksessa, jos rahaa olisi niin paljon ettei moiset pikkusummat hetkauttaisi mihinkään suuntaan. Joku 200 000 - 300 000 on itselleni kuitenkin sen verran merkittävä summa, etten ikinä laittaisi sitä kiinni kiinteistöön josta on hyvin vaikea tai jopa mahdoton päästä eroon. Syrjäseudulta ostaisin korkeintaan 20 000 euron mökin jonka voi tarvittaessa jättää vaikka mätänemään paikoilleen.
Kannattaa muuten olla tarkkana kun on ostamassa noita pitkään myynnissä ja tyhjillään olleita taloja. Voi olla, ettei riittävästä huollosta ja ylläpitolämmöstä ole huolehdittu ja talo on pilalla.
Tarjoa 230 t plus vuoden mittainen täysi perumisoikeus.